Пишите нам на почту

info@bizneskvartal.by

Звоните нам по номеру

+375 (29) 3381000

О нас

БИЗНЕС КВАРТАЛ

ООО «Бизнес Квартал» более 15 лет специализируется на оказании комплексных услуг по покупке и продаже готового бизнеса и в сфере инвестиций. Мы поможем вам провести сделку любой сложности в строгом соответствии с нормами действующего законодательства.

Все Клиенты нашей компании получают:

  • Комплексную юридическую, аудиторскую и бухгалтерскую помощь.
  • Защиту интересов Клиента при проведении переговоров.
  • Защиту от мошенников и лжеструктур.
  • Объективную оценку стоимости как продаваемого, так и покупаемого бизнеса.
  • Оптимизацию рисков Клиента при оформлении сделки: законность, чистота, прозрачность.

Мы дорожим своей репутацией и ценим доверие наших Клиентов!

За годы работы компания собрала команду квалифицированных бизнес-брокеров, разработала и сформировала успешные технологии работы, проявила высокий уровень деловой активности. На сегодняшний день компания является одним из признанных лидеров рынка.

ООО «Бизнес Квартал» не планирует останавливаться на достигнутых успехах и продолжает динамично развиваться. В рамках принятой в момент основании стратегии развития компания расширяет географию присутствия на рынке, расширяет ассортимент оказываемых услуг и работает над повышением качества обслуживания.

alt

227

Объекта

467

Клиентов

185

Сделок

78

Отзывов

Apollo

Donec dapibus ut ante eget interdum

Nunc gravida nibh justo, in suscipit erat commodo aliquam. Ut tincidunt lorem ante, sed hendrerit diam faucibus quis. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia Curae;

Machine Cutting
Cutting Wood
Complete Renovation
Revamping
Creative Tool

Новости

  • Теперь мы есть в социальных сетях. Присоединяйтесь!
    Мы создали аккаунты социальных сетей, чтобы быть ближе к нашим клиентам и делиться советами, без которых никак нельзя быть уверенным в прозрачности сделок и разоблачить недобросовестных собственников и продавцов бизнеса. Мы гарантируем, что с нами вы будете знать:
    • Как обезопасить себя от покупки неприбыльного бизнеса
    • Как собрать пакет документов для оформления сделки
    • Как правильно оценить стоимость бизнеса
    • Обо всех актуальных прибыльных предложений готового бизнеса
    Специалисты, которым по плечу сделки любой сложности, готовы поделиться своим профессиональным опытом и стать вашими незаменимыми онлайн-помощниками.Присоединяйтесь к нашей команде!
  • Рабочая обстановка бизнес
    Купить франшизу
    Такое явление, как франчайзинг, стремительно развивается и набирает обороты в Беларуси с середины 2000-х годов. Под этим понятием, пришедшим из английского языка, подразумевается использование или «аренда» брендов и товарных знаков уже развившихся компаний. Каждый начинающий предприниматель может купить франшизу в Беларуси, как готовый бизнес под ключ, вместо того чтобы развивать собственное дело с нуля.Много бизнесменов уже запустили предприятия по франшизам в Минске и других городах. Чем франчайзинг так привлекателен для предпринимателей? Данный метод позволяет уменьшить риски, поскольку бизнесмен получает право использовать бренд, технологии и даже поддержку франчайзера с этапа регистрации бизнеса, и заканчивая поддержкой при взаимодействии с клиентами, решением возникающих по ходу работы проблем. Особенно актуально для малого бизнеса или для тех, кто готов взять кредит, чтобы открыть собственное дело.На нашем сайте есть свой каталог готовых и прибыльных франшиз, которые вы можете купить. Вашему вниманию представим их краткий обзор.

    BURO Barber’s club

    Страна: БеларусьОтрасль: Салоны красоты и парикмахерскиеМинимальные вложения: $2500«BURO» – это сеть мужских клубов стрижки и бритья, которые в первую очередь предлагают подстричься и привести в порядок бороду, отвлечься от дел и суеты, наслаждаясь чашкой кофе или пропуская стаканчик виски со льдом, в качестве комплимента от мастера, после обслуживания.В проекте реализованы несколько основных принципов:
    • доступные среднему классу цены;
    • скорость обслуживания;
    • качество обслуживания.
    Вы сможете открыть свой «BURO», даже не имея опыта в парикмахерском деле. С первого дня сотрудничества франчайзер поэтапно передаст Вам все знания, которые потребуются для правильной организации работы вашего проекта.

    Coffee Sound

    Страна: БеларусьОтрасль: общественное питаниеМинимальные вложения: $4300Кофе Саунд – стремительно развивающаяся молодая компания, главная цель которой – предлагать клиентам недорогой и вкусный кофе и получать положительные впечатления от встречи. Франчайзер с радостью сделает для вас экскурсию по заведениям сети. Вы сможете увидеть бизнес изнутри, узнать о преимуществах открытия.Для открытия своего заведения вы получите небольшие инвестиции и сможете быстро окупиться, а через несколько лет смело открывайте собственную сеть кофеен.

    Магазины Красный пищевик

    Страна: БеларусьОтрасль: розничная торговляМинимальные вложения: $6000Предприятие «Красный пищевик» специализируется на изготовлении конфет, пастиломармеладных изделий, зефира, халвы, ириса, конфет и драже. Ассортимент включает свыше 140 наименований. Компания приглашает заинтересованных лиц к сотрудничеству.

    Магазины Коммунарка

    Страна: БеларусьОтрасль: розничная торговляМинимальные вложения: $12000СОАО «Коммунарка» предлагает эксклюзивную возможность открытия и эффективного функционирования торговых точек на условиях франчайзинга.На сегодняшний в наличии фабрики сеть фирменных магазинов, которая включает свыше 15 торговых объектов. Осуществляя деятельность по франшизе, вы сможете создать бизнес-проект под популярным брендом, имеющим многолетнюю историю.

    DZINTARS

    Страна: ЛатвияОтрасль: розничная торговляМинимальные вложения: $19000Dzintars – одно из крупнейших предприятий стран Балтии, которое производит парфюмерию и косметику.  Разработка, производство и продажа продукции данного бренда отвечают всем международным стандартам. Продукция представлена во всех ценовых категориях.Кроме средств традиционной косметики Dzintars осуществляет выпуск органической и сертифицированной во Франции продукции. Сейчас предприятия развиваются и в РБ.

    GLOBAL CHILD

    Страна: ЛатвияОтрасль: образование услугиМинимальные вложения: $20000Global Child – это сеть интересных детских образовательных клубов, которые используют методику Билингвальной Системы Образования, вдобавок, школьники могут изучать языки в других странах. Основной компетенцией Global Child является развитие личностного потенциала с ранних лет.В сети образовательных клубов Global Child имеется все необходимое для успешного бизнеса: привлекательная концепция, общие ценности, вдохновленная команда и, разумеется, действенные подходы к ведению бизнеса.

    Кафе Баскин Робинс

    Страна: СШАОтрасль: общественное питаниеМинимальные вложения: $30000Компания «Баскин Роббинс» предлагает партнерам эксклюзивную идею, которая опробована более чем в 50 различных странах – открытие и ведение бизнеса под известной торговой маркой. В мире существует более 6700 кафе «Баскин Роббинс».Открытие кафе с таким брендом предполагает высокий уровень жизни его жителей, так как мороженое, предлагаемое компанией, имеет самое лучшее качество.

    Фитнес-клубы FITCURVES

    Страна: СШАОтрасль: спортМинимальные вложения: $50000Компания FitCurves – это предлагает комплексное решение всем тем, кто следит за своим здоровьем. Девиз компании: «Здоровая семья зависит от меня».Если вы решите купить франшизу FitCurves, то примете одно из лучших решений на сегодняшний день. Бизнес модель компании является очень эффективной и разработанной для максимального возврата инвестиций.

    Обувные магазины Шаговита

    Страна: БеларусьОтрасль: розничная торговляМинимальные вложения: $50000«Шаговита» – крупнейший белорусский производитель детской обуви. Данный бренд находится не только в Беларуси, но также в Российской Федерации, Украине, Казахстане и балтийских странах. Дизайн обуви разрабатывается опытными модельерами с учетом всех особенностей развития стопы ребенка.При заключении договора о сотрудничестве «Шаговита» предоставляет франчайзинговый пакет, где находится информация по ведению бизнеса, который предлагает франчайзер.

    Суши-бары Манга

    Страна: БеларусьОтрасль: общественное питаниеМинимальные вложения: $50000Суши-бар «Манга» оценят истинные гурманы и ценителям японских блюд. Здесь клиенты смогут погрузиться в азиатскую культуру и насладиться атмосферой восточного уюта и спокойствия. Если вы обожаете суши, то это хорошая возможность реализовывать любимый продукт.

    KILLFISH

    Страна: РоссияОтрасль: общественное питаниеМинимальные вложения: $53000KILLFISH DISCOUNT BAR – это известная сеть алкогольных дискаунт-баров с отличной системой бонусов для постоянных гостей. Восемь лет назад состоялось открытие первого бара. Сейчас в наличии сети свыше 96 точек во многих регионах России. Сеть баров данного бренда привлекает низкими ценами для постоянных гостей и эксклюзивной системой бонусов.

    PIZZA SMILE

    Страна: БеларусьОтрасль: общественное питаниеМинимальные вложения: $100000Pizza Smile – это новый ресторан, имеющий достаточно уникальный в своем роде формат. Пиццерии данной сети успешно осуществляют свою деятельность на протяжении 6 лет и ежедневно радуют посетителей приятным интерьером, вкуснейшими блюдами, и действительно внимательным персоналом. Гостям предлагают вкусную итальянскую пиццу и пасту. Найдется здесь лакомство и для любителей европейской кухни: множество различных закусок, супов и горячих блюд как из рыбы, так и из птицы. Кроме этого, все пиццерии предлагают блюда японской кухни, а также аппетитные бизнес-ланчи.В нашем каталоге bizneskvartal.by/franchise_category/all/ вы сможете более подробно ознакомиться с перечисленными вариантами, актуальными на 2019 год, и купить франшизу.
  • Как грамотно продать компанию
    Что нужно сделать, чтобы грамотно заключить договор купли продажи ООО и продать готовый бизнес, какие документы понадобятся, и как разрешить конфликт собственников, когда один не собирается продавать личную долю. На вопросы отвечает партнер компании Бизнес Квартал – Зазерская Светлана Александровна (руководитель юридической компании МК-Правовые технологии). «Если рассматривать покупку бизнеса и его продажу, как юридический процесс – это выгодная для всех участников сделка, главная цель которой – получение прибыли. Однако при заключении договоров, покупатель чаще всего подвержен рискам, поэтому у него и возникает много вопросов.И всё же сделка является хорошим способом делового оборота, при грамотном использовании которого можно удовлетворить интересы, преследуемые участниками. Причём требуются определенные опыт и знания, чтобы подготовиться и провести успешное сопровождение сделки».На практике продажа бизнеса (компании) осуществляется через реализацию доли (акций) в уставном капитале фирмы, поскольку данный метод весьма удобен и распространен. Ещё готовый бизнес можно продать, как имущественный комплекс, для чего потребуется немало времени и финансовых ресурсов. Так что, если нужно совершить продажу унитарного предприятия, его стараются реорганизовать в ООО (общество с ограниченной ответственностью с одним учредителем), а в дальнейшем просто продают акции ООО».- Хорошо, а как быть в ситуациях, когда собственником бизнеса является индивидуальный предприниматель? Что нужно делать?- Самое важное, что необходимо помнить, ИП – это один конкретный человек, занимающийся коммерческой деятельностью и отвечающий по долгам личным имуществом. Так что просто продать ИП предприниматель не может.По факту он продаёт налаженную бизнес-систему, которая имеет базу клиентов, постоянных поставщиков, рекламные кампании, работающее оборудование и прочие субъекты целевой деятельности. Самым хорошим способом продажи бизнеса ИП является создание юридического лица, к примеру ООО, с последующим переоформлением на него всех активов. - Когда кто-то продаёт бизнес и передаёт имущество, каким обременениям следует уделять внимание? Как быть с арендой, залогом и прочим?- Насчёт аренды: когда Вы продаёте бизнес, арендодатель остаётся прежним и естественно права и интересы арендатора здесь не затрагиваются, поэтому вопроса о перезаключении договора аренды быть не должно.Насчёт понятия «предварительного договора аренды», то оно применяется в ситуациях, когда на долгое время откладывается заключение договора аренды нежилого или строящегося помещения, или требуется написание образца, чтобы согласовать положительные и отрицательные стороны предстоящей сделки.Гражданский Кодекс РБ предусматривает возможность заключения подобного договора (ст. 399 ГК). В п.8 постановления Пленума № 1 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений». Здесь описывается, что предметом предварительного договора аренды является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора аренды. Предварительный договор аренды оформляется в письменном виде и обязан содержать условия, которые позволяют установить предмет и другие существенные условия главного договора аренды, поскольку при их отсутствии предварительный договор считается незаключенным. - Проверку каких документов нужно осуществлять перед заключением сделки? Дабы не иметь «сюрпризов» и максимально уменьшить риски, покупателю требуется проверить:
    • учредительные документы фирмы и протоколы заседаний высших органов управления общества, поскольку данные документы расскажут обо всех решениях, которые принимались предприятием. К примеру, фирма когда-то приняла решение о внесении изменений в устав по причине смены состава учредителей, поскольку произошла продажа доли новому учредителю. Тогда следует проверить порядок отчуждения этой доли, и было ли соблюдено право других учредителей на преимущественное право покупки доли и т.д.;
    Кейс 1Некое физическое лицо купило бизнес (100% доли в ООО) и инвестировало в компанию солидный капитал, но через некоторое время бывший участник предъявил к организации иск о признании недействительным решения общего собрания бывших учредителей, на основании которого данное лицо было исключено из состава учредителей за неоплату капитального фонда. В результате в учредительные документы фирмы внеслись изменения, касающихся состава учредителей. Экономический суд рассмотрел дело и признал решение общего собрания учредителей недействительным, что привело к восстановлению в правах бывшего учредителя.Кейс 2: Учредитель ООО, который когда-то купил свою долю у прошлого учредителя на условиях перехода права собственности на долю к продавцу с момента уплаты 100% средств, теперь продал бизнес новому участнику. У покупателя бизнеса не появилось сомнений в правоспособности продавца. Но дальше выяснилось, что по причине неоплаты 100%, доля в ООО так и не перешла продавцу бизнеса от прошлого учредителя, из-за чего участник не мог осуществить продажу доли. Новый собственник вместо того, чтобы развивать приобретенное предприятия, будет отвечать в экономическом суде, инициированном учредителем-предшественником, что заберёт много времени и средств для стабилизации ситуации и разрешения конфликта.
    • трудовые договоры, в которых нас интересуют сроки, условия оплаты труда, возможности досрочного расторжения контракта и прочее. На практике существует понятие «золотой парашют», которое означает компенсацию, выплачиваемую руководителям фирмы, когда их увольняют. В такой ситуации собственник, решивший уволить прошлого сотрудника и привести в фирму нового, будет вынужден понести финансовые расходы;
    Кейс: Некое физическое лицо купило бизнес и спустя два месяца сделало вывод, что ему не нравится морально-деловые качества руководителя организации. Однако этого недостаточно для расторжения контракта по инициативе нанимателя. Изучив контракт, собственник понял, что в нём не прописаны условия о компенсационных выплатах при прекращении трудовых отношений по инициативе нового владельца. По этой причине собственник вновь приобретенного бизнеса был вынужден приложить много усилий для замены руководителя.
    • хозяйственные договоры и документы, которые подтверждают исполнение договорных обязательств, подписанные обеими сторонами акты выполненных работ, оказанных услуг, акты сверок; меры, которые предпринимаются для взыскания кредиторской задолженности, соблюдения валютного законодательства требованиям регистрации, обеспечения поступления платежей в пределах внешних экономических контрактов.
    Кейс: дебитор имел обязательства по одному из крупных контрактов, которые обеспечивались залогом или товаром в обороте. Изучив документы на стадии покупки бизнеса, покупатель не увидел никаких «подводных камней», но позже открылось, что после покупки бизнеса залог был потерян, а обязательство, которое было принято в числе активов, нельзя исполнить без обращения взыскания на залог. Из этого следует, что простого анализа документов бывает недостаточно. Следует сверять фактическое наличие не только активов, но и имущества, которое обеспечивает обязательства контрагентов.При купле-продаже бизнеса довольно важным является блок вопросов, которые касаются контрагентов и базы клиентов. На практике, заключая договор купли-продажи, участники сделки предваряют проведение финансового и правового аудита продаваемого предприятия. Замечу, что грамотный аудит способен не просто уменьшить цену бизнеса, но и защитить покупателя от вероятных рисков и будущих убытков. - А что насчёт налогообложения?- В соответствии с пунктом 1.1 ст.153 Налогового кодекса (далее - НК) доходы, полученные физическими лицами, являющимися резидентами Республики Беларусь, от источников в РБ признаются объектом обложения подоходным налогом. По этой причине, осуществляя продажу предприятия любым вышеописанным способом, физическое лицо должно уплачивать подоходный налог по ставке 13% (п.1 ст.173 НК).Однако существуют некоторые налоговые льготы (п.2.25 и 2.25-2 НК). Например, не могут быть объектом налогообложения вклады участника в уставный фонд или расходы, которые связаны с покупкой продавцом доли или предприятия у предыдущего собственника (этот имущественный налоговый вычет предоставляется налоговым органом при подаче декларации, а не налоговым агентом).Для оптимизации затрат, уменьшении численности сотрудников, реструктуризации кредиторской задолженности, увеличения активов и повышения кредитоспособности, правильней будет использовать правовой механизм, который носит название реорганизация бизнеса. Она также способна решить вопросы изменения состава учредителей, замены стороны в гражданских, налоговых обязательствах, приостановить исполнительные действия, обеспечить переход ответственности с одного лица на другое.Реорганизация даёт возможность разрешить вопросы перехода права собственности на активы между организациями без возникновения объекта налогообложения (без уплаты налога на прибыль и НДС).- Как быть, когда интересы двух и более владельцев не совпадают? Например, один желает продать собственную долю в предприятии, а второй категорически отказывается?- Подобный конфликтный вопрос решается очень просто. Законодательство и устав ООО указывают порядок реализации преимущественного права покупки доли учредителя в уставном фонде. Если имеется желание отчуждения доли третьему лицу, следует сначала предложить долю учредителям ООО и после отказа от покупки, доли может приобрести третье лицо.В реальности продажа бизнеса по предварительному договору происходит не так часто. Сам институт предварительного договора регулируется Гражданским Кодексом РБ (ГК РБ). Касательно сроков заметим, что в пункте 4 ст. 399 ГК РБ указывается, что в предварительном договоре обязательно прописывается срок, за который участники сделки должны составить и подписать главный договор. Когда такого срока нет, главный договор должен быть заключён не позднее двенадцати месяцев с момента составления и подписания предварительного договора.  Проблему принуждения к закрытию сделки (заключения главного договора), можно решить в судебном порядке с применением соответствующего способа защиты нарушенного права.Скажу больше, учитывая, что в соответствии с пунктом 4 ст. 415 ГК РБ, участник, который безосновательно уклоняется от подписания договора, обязан возместить другому участнику возникшие убытки.- Какими инструментами обеспечивается исполнение договорных условий заключённой сделки?- Существуют разные способы, которые гарантируют исполнение обязательств: уплата неустойки, залог и прочие, описанные в пункте 1 ст. 310 ГК. Список обязательств, подлежащих исполнению, не является полным, а это даёт право участникам соблюдать исполнение обязательств способами, которые не предусматриваются законодательством, включая обеспечительный платеж. Он очень похож на прочие способы и юридические конструкции: залог, аванс. Но есть разница.Залог отличается от обеспечительного платежа тем, что в качестве обеспечительного платежа можно вносить акции, облигации и прочие ценные бумаги или вещи, которые определяются родовыми признаками, подлежат передаче по обеспечиваемому обязательству. Предметом залога, на практике, является имущество, которое не является предметом исполнения по обеспечиваемому обязательству. Если аванс можно вносить для оплаты работ, стоимости товара или услуг, обеспечительный платеж используется для покрытия вероятных и дополнительных или просто не предопределённых денежных обязательств одной из сторон договора.Участники делового оборота прописывают условие об обеспечительном платеже в тексте главного договора, обязательства по которому данный платеж призван обеспечить. Возможность хранения обеспечительного платежа в депозите нотариуса белорусское законодательство не предусматривает, но он прорабатывается. Вероятно, в недалёком будущем это станет возможным одновременно или после введения норм в ГК РБ, которые регулируют институт обеспечительного платежа.Так что, если хотите продать ООО или любой другой бизнес, знайте, что это задача трудоёмкая, и подходить к ней нужно очень ответственно и осознанно.