Аренда коммерческой недвижимости является востребованной услугой на рынке Республики Беларусь. Частные предприниматели и крупные компании нуждаются в складских, офисных и торговых помещениях. Такие объекты необходимы для нормального ведения бизнеса, хранения товаров, переговоров с партнерами и приема клиентов.
Главное подобрать объект по размерам, функциональности и другим параметрам отвечающий предпринимательской деятельности. Это под силу профессионалам компании «БИЗНЕС КВАРТАЛ» имеющим собственную базу актуальных объявлений по сдаче в аренду коммерческой недвижимости.
Сотрудничество с собственником
Сдача коммерческой недвижимости от собственников популярна благодаря выгодной арендной ставке. Мы располагаем базой нежилых помещений в разных регионах РБ и способны подобрать подходящий вариант в соответствии с основным направлением деятельности арендатора.
Сегодня собственниками нежилых помещений предлагается в аренду следующая недвижимость:
- торговая для продажи разноплановых товаров;
- складская для хранения продукции;
- офисная под размещение представительства бизнеса;
- производственная для изготовления продукции.
Каждому крупному и мелкому предпринимателю хочется, чтобы его бизнес приносил доход, поэтому важно учитывать стоимость аренды нежилых помещений, особенно на начальном этапе развития бизнеса. Для этого наши эксперты рекомендуют сотрудничать с непосредственными владельцами коммерческой недвижимости, которых можно найти в нашей актуальной базе объявлений.
Правила подбора нежилых помещений
Выбор офиса, магазина или другого нежилого помещения требует ответственного подхода, от которого зависит не только стоимость аренды коммерческой недвижимости, а и дальнейшее развитие бизнеса. Площадь, техническое оснащение, качество ремонта и окружающая инфраструктура могут, как увеличить доход компании, так и привести к банкротству.
Эксперты рекомендуют арендовать офисные помещения в районах с удобным транспортным сообщением, подъездными путями и парковкой. Под склады подойдут объекты, удалённые от центральных городских районов, позволяющие экономить. Магазины лучше снимать в крупных торговых центрах.
Чтобы аренда коммерческой недвижимости от агентства «БИЗНЕС КВАРТАЛ» прошла успешно, наши агенты учитывают:
- Месторасположение объекта. От района размещения нежилого помещения зависит прибыль компании. Вести переговоры или принимать клиентов на окраине населенного пункта, куда не ходит транспорт, довольно сложно.
- Состояние и оснащенность помещений. Внешний вид, состояние ремонта, наличие систем коммуникаций, также влияет на эффективность работы сотрудников компании.
- Окружающие инфраструктурные объекты. Сдача в аренду коммерческой недвижимости популярна в районах с устоявшейся инфраструктурой. Это влияет на комфорт работы сотрудников.
- Места на парковке. Клиентам и работникам компании нужно где-то оставлять личный транспорт. Поэтому парковочное место на стоянке перед бизнес-центром крайне необходимо.
- Размер помещений. Чтобы аренда коммерческой недвижимости соответствовала специфики работы компании, мы учитываем её площадь, которая должна соответствовать количеству сотрудников и размещаемого оборудования.
- Конкуренция. На развитие бизнеса напрямую влияет наличие конкурентов в деловом или коммерческом центре. Они могут переманивать клиентов и партнеров.
- Стоимость сдачи коммерческих помещений. Арендная ставка должна соответствовать ситуации на рынке недвижимости Республики Беларусь.
Чтобы коммерческая недвижимость под аренду позволяла приступить к основному виду деятельности, важно учитывать состояние помещений. Наличие современного ремонта, комфортная планировка, предметы мебели – способствует быстрому старту бизнеса.
Важные условия договора
Чтобы официально снять или сдать коммерческую недвижимость в аренду важно грамотно составить арендный договор. Документ будет иметь юридическую силу, если в нём будет указана следующая информация:
- Арендная ставка. Важно указать фиксированную сумму. Это позволит избежать необоснованных и частых увеличений цены. Дополнительно указывается возможность пересмотра стоимости аренды, но не чаще чем один раз в год.
- Условия досрочного прекращения сотрудничества. Важно указать форс-мажорные обстоятельства, позволяющие без применения штрафных санкций разорвать арендный договор.
- Правила возврата нежилого помещения. Указывается состояние и сроки, в которые недвижимость возвращается арендатором арендодателю. Обязательно учитывается эксплуатационный износ за время использования объекта.
- Размер задатка и способ его возврата. Это является определенной страховкой для арендодателя в случае нанесения арендатором ущерба имуществу. Если условия договора не нарушены, задаток возвращается после окончания аренды.
- Техническое описание недвижимости. Благодаря этому можно избежать необоснованных претензий по поводу порчи имущества. Обязательно указывается реальное состояние объекта на момент подписания договора.
Нужно помнить, что арендные ставки коммерческой недвижимости зависят от разных факторов, которые способны учесть только профессионалы компании «БИЗНЕС КВАРТАЛ». Во внимание принимается район размещения объекта, развитие инфраструктуры, техническое состояние и другие особенности.
Помощь профессионалов
Аренда коммерческой недвижимости от профессионалов компании «БИЗНЕС КВАРТАЛ» гарантирует ожидаемый клиентом результат в кратчайшие сроки. Мы не только подберем подходящий объект для размещения магазина, офиса или склада, а и поможем с оформлением документации.
Обращаясь за помощью к нам, клиенты могут рассчитывать на ряд преимуществ:
- оказание консультационной помощи профессионалов рынка недвижимости Республики Беларусь;
- проверку полномочий арендодателя или его официального представителя;
- подготовку всех необходимых юридических документов, сопутствующих сделке;
- помощь на разных этапах поиска, изучения недвижимости, ведения переговоров и проверки документации;
- подбор объектов в соответствии с пожеланиями заказчика в сроки, установленные официальным договором;
- актуальные расценки на услуги специалистов;
- оплату после достижения поставленных целей.
Если требуется срочная аренда коммерческой недвижимости или профессиональная консультация, то достаточно связаться с нашими менеджерами любым удобным способом, предусмотренным на сайте или лично посетить офис.
