Оформление сделок продажи объектов готового бизнеса - Бизнес Квартал

Пишите нам на почту

info@bizneskvartal.by

Звоните нам по номеру

+375 (29) 3381000

Оформление сделок продажи объектов готового бизнеса

На вопрос о том, какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи юридического лица, нельзя ответить однозначно. Дело в том, что подобные правоотношение предполагают различные ситуации, в которых схемы поведения несколько отличаются. Можно уверенно говорить о том, что решением данной задачи должны заниматься специалисты, ведь существует немало моментов, которые вряд ли знакомы простому обывателю.

Данная категория договоров отличается достаточно высокими суммами, которые следует уплатить за приобретаемый объект, поэтому и ответственность весьма значительная. Ошибки недопустимы. Впрочем, доверив продажу объекта готового бизнеса нашей компании, Вы максимально застрахованы от рисков. Давайте рассмотрим данный тип правоотношений подробнее, чтобы Вы лично убедились, что все не так просто.

Договор купли-продажи как обязательный элемент сделок с готовым бизнесом

В 2019 году именно этот тип соглашений между сторонами продолжает оставаться самым массовым. Тысячи белорусов ежемесячно заключают подобные договора. Многие из них связаны с приобретением юридических лиц и объектов ИП. Люди даже не задумываются о нюансах, ведь подобные вопросы решают юристы.

Суть соглашения в том, что одно лицо передает другому право собственности на, в нашем случае, предприятие или иное имущество, связанное с бизнесом, на возмездной основе. Для оформления продажи предприятия требуется участие минимум 2 сторон – продавца и покупателя. На элементарном уровне подобные соглашения могут носить и устный характер, но есть немало случаев, когда белорусские законы предписывают создание документа в определенной форме. К этой категории относятся и сделки с предприятиями.

В содержании документа важно четко прописать реализуемый объект, который еще называют предметом договора. Если имущество передается не полностью, а частично, то и это обязательно указывается в тексте с четким приведением объема сделки.

Если говорить конкретно о договорах продажи предприятий, то они регулируются статьями 531 и 532 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Среди значимых условий стоит отметить следующие:

  1. Исключительно письменная форма.
  2. Обязательная госрегистрация корректировки состава участников предприятия.
  3. Приложение документов, удостоверяющих состав продаваемого предприятия. Проводится полная инвентаризация, в ходе которой определяется состав и стоимость юридического лица.
  4. До оформления сделки продажи должны быть рассмотрены бумаги о результатах инвентаризации, бухгалтерский баланс, аудиторское заключение и перечень обязательств перед кредиторами.

Имущество, права и обязанности передаются новому владельцу, если иное не предусмотрено соглашением сторон или ст.530 ГК РБ. Обратите внимание, что это касается и товарного знака. Передаче подлежит и лицензия на осуществление определенного вида деятельности. Наличие обязательств, которые нельзя исполнить без специального разрешения на выполнение тех или иных видов работ, не является основанием для их аннулирования.

Структура договора купли-продажи

Классическая схема выглядит следующим образом:

  • реквизиты (название соглашения, место и дата его заключения);
  • преамбула (определение сторон сделки с указанием на то, что между ними есть договоренность);
  • предмет (наименование имущества, цель его приобретения);
  • момент исполнения обязанности передать право собственности;
  • права и обязанности сторон;
  • стоимость части доли и порядок произведения расчетов;
  • особые условия;
  • основания для расторжения и изменения соглашения;
  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров;
  • заключительные положения;
  • форс-мажорные обстоятельства;
  • реквизиты сторон (адрес, паспортные данные, банковские реквизиты, подписи).

Обратите внимание, что реквизиты – это крайне важное условие. Без них оформление продажи фирмы будет признано недействительным. Впрочем, данная категория сделок в принципе нуждается в очень аккуратном обращении.

Основные моменты заключения договоров на передачу права собственности

Купля-продажа предприятия – трудоемкий процесс, успешное завершение которого невозможно без грамотного составления документов, поэтому без участия юристов не обойтись. В штате ООО «Бизнес Квартал» трудятся квалифицированные сотрудники с многолетним опытом, что позволяет гарантировать успешную реализацию любого, даже самого сложного проекта.

Если речь идет об оформлении купли-продажи доли ООО, ОДО или ЗАО, то процедура осуществляется за счет отчуждения части уставного фонда. Сначала нужно известить лиц, имеющих преимущественное право приобретения (участников и акционеров). Только при отрицательном ответе с их стороны можно заниматься реализацией доли стороннему лицу. Она может быть продана в той части, в которой сформирована членом организации. Перед оформлением важно удостовериться, что отсутствуют притязания со стороны третьих лиц, что не осуществлялись дарение, продажа, залог, имущество не находится под арестом и по нему отсутствует судебный спор. Если отчуждаемая доля или акции были получены продавцом в период брака, следует помнить, что требуется согласие супруга. Для юристов ООО «Бизнес Квартал» оформление продажи ООО не является чем-то затруднительным, так как данная операция успешно выполнялась много раз.

С рядом правовых особенностей придется столкнуться и при реализации ЧУП, так как имущество в данном случае принадлежит не самой организации, а ее собственнику. Провести такую сделку можно несколькими путями:

  • продажа как имущественного комплекса. В таком случае нужно зарегистрировать компанию в таком статусе перед подписанием соглашения. Этот вариант отличается трудоемкостью и достаточно высокой ценой, так как предполагается большое число административных процедур;
  • продажа путем реорганизации в ООО. Покупатель и продавец (важно, чтобы он был учредителем) объединяются. К созданному обществу с ограниченной ответственностью переходит право владения имуществом ЧУП. После этого прежний хозяин выходит из состава компании. Затем нужно просто снова реорганизоваться в ЧУП или продолжить хозяйственную деятельность в статусе ООО, перезаключив договора с основными контрагентами.

Часто порядок оформления сделки купли-продажи рассматривается даже с несколько неожиданного ракурса. Например, встречаются случаи, когда процесс перехода права собственности облекается в форму дарения, хотя по сути предприятие продают. Этот вариант возможен только при определенных условиях. Важно выяснить, согласны ли другие участники на дарение. Кроме того, закон ограничивает круг лиц, которые могут выполнять подобные процедуры. Есть и налоговые нюансы. Тут точно не обойтись без хорошего юриста. Впрочем, вместе с нами это не проблема.

Есть и другие пути реализации компании стороннему лицу. Кроме того, присутствует масса нюансов. Думаем, Вы согласитесь, что в таких делах мелочей не бывает. Подтверждением служит огромное количество ситуаций, когда невнимательность и нарушение правил оформления сделок оборачиваются признанием их недействительными, что в результате приводит к огромным финансовым потерям. Даже если Вы хорошо знакомы с нормами белорусского права, лучше поручить все это специалистам. Почему стоит выбрать именно «Бизнес Квартал»?

Когда каждая мелочь под контролем!

  1. Комплексный подход – один из секретов успеха нашей компании. Проект реализуется с участием всех необходимых работников. Требуется предварительный бухгалтерский аудит? Наш сотрудник выполнит его на высшем уровне. Мы предоставляем клиенту результат, а не просто отчитываемся о выполненных операциях.
  2. Защита интересов клиента в ходе юридического оформления сделок. Мы не просто оформим договор, но и сделаем так, чтобы Ваша позиция была представлена максимально полно. Всегда есть нюансы, позволяющие получить преимущество в правоотношениях.
  3. Полная прозрачность взаимодействия с заказчиком и исключительное следование букве закона. Имея фундаментальные знания в области действующих нормативно-правовых актов и понимая механизмы вынесения решений различного уровня, мы можем оформить такую сделку, которая не будет поставлена под сомнение в случае разбирательств и позволит извлечь максимум выгоды.
  4. Гарантия тщательного исследования сторон, участвующих в сделке. В правилах оформления сделки купли-продажи присутствует проверка достоверности предоставляемых сторонами сведений. Мы знакомы с мошенническими схемами и знаем, как с ними бороться. Безусловно, преступники придумывают новые уловки, но и против них быстро находится «противоядие».
  5. Более 15 лет успешного функционирования на рынке. Это лучшее доказательство, что нам можно доверять. Добавьте большое количество положительных отзывов, и вы убедитесь, что именно наше предложение стоит рассматривать в приоритетном порядке. Ценим каждого клиента, и готовы сделать все, чтобы Вы остались довольны.

Наши расценки можно считать оптимальными с позиции соотношения стоимости оформления купли-продажи ООО, ОДО или ЗАО и качества оказываемых услуг. Постоянно делаем мониторинг своей ниши, чтобы всегда предлагать интересный вариант сотрудничества. Даже если Вы обращаетесь для составления одного-двух документов, можете рассчитывать на исключительное отношение. Нам крайне важно, чтобы все заказчики получали безупречный результат.

Обратите внимание, что выработаны собственные механизмы, позволяющие существенно ускорить подписание договоров. В частности, есть большое количество типовых документов, в которых нужно только откорректировать условия. Если нужно, разработаем соглашение специально для Вас.

Чтобы узнать стоимость оформления сделки купли-продажи, следует брать в расчет особенности конкретного случая. Именно поэтому предлагаем обсудить детали. Пора от слов переходить к делу. Чем быстрее мы сделаем все уточнения, тем раньше у Вас на руках окажется идеально составленный договор. Ждем звонка!

Уже решили купить готовый бизнес здесь? Все верно!

ООО «Бизнес Квартал» – компания, в которой ждут десятки интересных предложений. Каждое сопровождается подробным описанием и иллюстрациями. Заключение договора купли/продажи откроет новые перспективы для самореализации. Уверены, Ваш проект в скором времени принесет серьезные дивиденды. Настало время доказать всем, что как раз Ваш взгляд на то или иное направление бизнеса является действительно верным!

 

Спектр предложений устроит каждого делового человека. Какой вариант предпочесть – решать только Вам! Удача непременно улыбнется, если приложить достаточные усилия. В современном мире стоит надеяться только на себя. Поработайте над собственным будущим!

Многие глобальные торговые марки появились в гаражах. Кто знает, что вырастет из компактного маникюрного кабинета или мобильного шиномонтажа? Возможно, сеть республиканского уровня, название которой будет вызывать у клиентов исключительно позитивные эмоции.

 

Способность грамотно делегировать полномочия является одним из ключевых умений в бизнесе. Хорошо зарабатывает не тот, кто все делает сам, а тот, кто знает надежного исполнителя. ООО «Бизнес Квартал» – компания, которая готова взять на себя все хлопоты.

Являемся экспертами, умудренными многолетним опытом. Что лучше – сосредоточиться на развитии проекта или утопать в формальностях? Конечно первый вариант! Займитесь тем, что прямо влияет на прибыль, которую получаете в итоге. Остальное – задача для нашей компании.

 

Стоит ли долго и нудно рассказывать, если достаточно только перечислить преимущества?

  • широкий диапазон предложений – легко купить бизнес в полном соответствии с предпочтениями. Кафе, производство, стоянка – что угодно;
  • реальная стоимость – считаете, что цена завышена? Воспользуйтесь услугами нашей компании. Умеем добиваться скидок;
  • постоянное обновление базы – только актуальные объявления. Регулярно посещайте сайт, и непременно найдете интересный бизнес;
  • надежность сделок – готовы выступить в качестве гаранта. Наши специалисты располагают профильными знаниями и опытом;
  • работа на осязаемый результат – ресурс создан для тех, кто не привык тратить время на пустые разговоры. Бизнес? Непременно получите!
  • оперативность – как показывает практика, найти подходящий вариант и договориться о встрече можно в течение часа.

Ключевой особенностью нашего сайта является то, что здесь практически отсутствуют лишние люди. Сюда приходят с конкретной целью! Такой трафик ценнее всего золота Форт-Нокса! Реальные покупатели и продавцы присутствуют в таком количестве, что сделка неминуема!

Пристальное внимание уделяется созданию такой виртуальной среды, в которой удобно искать подходящий бизнес и вести деловые переговоры. Попробуйте наш онлайн-сервис, чтобы на личном опыте убедиться: сегодня именно это предложение является лучшим!

Мнение клиентов – индикатор качества. Можно долго говорить о себе, но, если не нравится конечному потребителю, вряд ли стоит заявлять о положительном результате. ООО «Бизнес Квартал» тщательно следит за тем, чтобы посетители площадки были довольны. Своевременно вносим коррективы.

Путь к сердцу заказчика тернист. Цели достигают только те, кто действительно стремится, неустанно работает, задавая тон всему рынку. Рады, что нашей компании удалось найти те нити, которые прочно связывают с потребителями услуги. Гордимся каждым положительным откликом!

 

Работающий проект непременно заслуживает внимания, ведь привлекателен по ряду причин:

  • легкий вход в рынок – бизнес под ключ идеально подходит новичкам, ведь не нужны специальные знания. Опытные ценят за возможность сразу занять нишу;
  • ноль организационных вопросов – требуется лишь заключить договор на покупку. Оборудование, персонал – об этом можно забыть, ведь предприятие укомплектовано;
  • наработанная репутация – вкладываете средства в уже существующий бизнес, который имеет определенный статус на рынке. Нужно только расти дальше;
  • возможность прогнозировать прибыль – достаточно взглянуть на бухгалтерскую отчетность, чтобы получить представление о том, сколько реально заработать;
  • относительно недорого – только посчитайте, сколько потребуется средств на создание собственного дела с нуля. Уверены, что наши предложения понравятся еще больше;
  • готовая схема заработка – приобретаете не просто оборудование, а полноценную систему получения дохода, которая обязательно принесет плоды.

ООО «Бизнес Квартал» – компания, готовая обеспечить полное сопровождение сделок по приобретению функционирующих проектов. Успешно завершили серьезное число деловых переговоров. Стопроцентно гарантируем, что и Вам подберем привлекательный бизнес!

Стать успешным, усилить влияние на рынке на порядок легче, чем кажется на первый взгляд. Готовое предприятие может быть первым шагом или частью цепи действий, направленных на развитие, но непременно будете довольны результатом. Нет ничего лучше дела, приносящего удовольствие!

Воспользоваться возможностями сайта могут и покупатели, и продавцы бизнеса. Предлагаемый формат обладает рядом ярко выраженных положительных сторон:

  • свободный доступ – можно находиться на другом конце света и совершать выгодные сделки с нашей помощью;
  • легко сравнить – выберите в спокойной атмосфере несколько вариантов и сопоставьте имеющуюся информацию;
  • наглядность – каждое объявление сопровождается детальным описанием с приведением иллюстраций;
  • профессиональная поддержка – эксперты в сфере готового бизнеса. Знаем, на что обратить внимание перед заключением сделки;
  • дополнительные услуги – знаем, как «упаковать» предложение. Привлечем опытного фотографа, снимки которого скажут за Вас;
  • безопасность – в условиях пандемии роль онлайн-сервисов существенно возросла. Оцените потенциал площадки;
  • эксклюзивные предложения – некоторые бизнес-проекты можно приобрести только здесь. Не упустите возможность!

 

Когда решение напрашивается автоматически!

Что лучше для белорусских предпринимателей – сразу начать зарабатывать, не тратя время на развитие, или стартовать с самого подножия вершины успеха?

Не станем бросаться громкими продающими формулами, просто оцените возможности онлайн-площадки, которую сегодня посетили. Уверены почти на 100%, что личный опыт окажется красноречивее десятка доводов в пользу сотрудничества с ООО «Бизнес Квартал».

Наша компания – надежный спутник в мире сделок с готовым бизнесом. Прямо сейчас готовы предложить несколько интересных коммерческих проектов на выбор. Заметьте, это работающие объекты, многие из которых не требуют дополнительных вложений. Пора выбирать! Удачного приобретения!