Поиск помещения, аренда СТО и ее обустройство – основа ремонтного автомобильного бизнеса. Несмотря на начало предпринимательской деятельности, на этапе подбора объекта недвижимости возникают серьезные сложности. Нужно, чтобы он отвечал техническим требованиям, стандартам, был безопасным для работы и не противоречил установленному законодательством РБ формату.
Чтобы аренда помещения СТО прошла без проблем, обращайтесь в нашу компанию «БИЗНЕС КВАРТАЛ». У нас налажены взаимоотношения с собственниками подходящих помещений на территории Беларуси. Также мы можем подключить сторонние связи, если базы предложений недостаточно, и в ней не нашелся объект, отвечающий требованиям.
Главные критерии выбора
Перед тем как снять в аренду СТО (заключить договор), рассматривают критерии под специфику конкретного выбора деятельности. Но есть характеристики, обязательные в ТЗ для поиска помещения в Беларуси под ведение автомобильного бизнеса:
- Площадь. Помещение под СТО подбирают в зависимости от количества автомобилей, которые планируется обслуживать единовременно. Согласно установленному регламенту, на 1 ТС выделяется 20 кв.м. Также потребуется выделить пространство для установки оборудования, инструментов, обеспечить рабочим пространством мастеров. Поэтому площадь выбирают по принципу «больше – лучше».
- Высота потолков. Для выполнения отдельных видов работ автомобиль поднимают над уровнем пола. Поэтому высота требуется не менее 3-4 метров. Она увеличивается, если в помещении под СТО планируется обслуживать и ремонтировать большегрузы.
- Основание пола. Аренда СТО не должна допускаться, если в помещении не бетонное основание. Такой материал выдерживает нагрузки и вибрации, что будут в помещении постоянно. А если снять объект без пола, то на его заливку уйдет много времени и денег.
- Вентиляция. Согласно действующему законодательству Республики Беларусь, нельзя предоставлять ремонтные автомобильные услуги, если в помещении отсутствует качественная вентиляция. Поэтому аренда помещения под автосервис без бетонного пола считается нерентабельной, и наши риэлторы даже не рассматривают подобные предложения.
- Наличие выемок для установки ремонтных узлов (например, яма, подъемники и остальные). Если брать в аренду СТО, то объект должен отвечать базовым требованиям, чтобы предприниматель смог сразу запустить его работу, начать получать первые деньги.
- Система отопления. Требуется для обеспечения комфортного микроклимата и рабочего пространства на объекте, независимо от времени года.
Мы подбираем СТО в аренду, чтобы основные технические и эксплуатационные требования были близки к идеальным. Если же помещение не подходит, и его нужно благоустраивать, то рассматриваем другие варианты.
Специфические требования
Автомобильный бизнес базируется не только на СТО и мастерских. На рынке Беларуси предлагается аренда помещения под автомойку или шиномонтаж. К каждому варианту свои требования. Для автомойки:
- Расположение далее чем на 100 м от жилых домов;
- Наличие 3 зон. Автомойка в аренду от собственника должна включать в себя место для ожидания, моечный корпус и чистую зону. Иногда рядом обустраивается территория для отдыха собственников авто;
- В длину/ширину размеры помещения более 20 м.
Аренда автомойки рекомендуется нашими риэлторами поблизости от автосервисов, автомобильных мастерских, чтобы не приходилось искать клиентов. Они сами будут заезжать после ремонта.
Мы поможем выбрать автомойку в Беларуси, чтобы она отвечала требованиям клиента, а также проконтролируем процесс заключения сделки. Мы гарантируем, что после заключения договора наши клиенты не столкнутся с техническими или правовыми проблемами.
Аренда шиномонтажа основывается на предъявлении к помещению совсем других требований:
- Расположение в зоне высокого автомобильного трафика. Желательно чтобы он был медленным, и вывеску увидели водители. Быстро развивается шиномонтаж, расположенный рядом с заправками, на перекрестках дорог, перед переездами;
- Качественная вентиляция, кондиционирование. Обязательно наличие окон для обеспечения нескольких способов покинуть помещение в случае пожара;
- Обособленное и изолированное помещение. Аренда шиномонтажа вплотную или встроенную в жилые дома доставит проблем, поскольку она незаконна. Размещение такого объекта не допускается вблизи ЖК;
- Отделка внутренних поверхностей материалами, которые характеризуются влаго- и пожарозащитными свойствами.
Также на шиномонтаже должно устанавливаться качественное освещение. Но осветительная техника тоже подбирается с учетом пожарной безопасности.
Дополнительные критерии
Когда планируется аренда помещения СТО, рассматривают некоторые дополнительные характеристики. Хорошо, если объект располагает не только основным помещением, где будут предоставляться ремонтные услуги, но и другими:
- Административный блок. Здесь собственник ТС сможет заключить договор, обсудить детали ремонта.
- Склад для хранения инструментов, купленных деталей и запчастей, рабочей униформы.
- Зона отдыха и ожидания. Когда ремонтные работы быстрые, или водитель пригнал авто на ТО, ему потребуется где-то переждать. Опытные предприниматели обустраивают рядом небольшой кафетерий, чтобы получить дополнительную прибыль.
- Парковка – место, где ТС будут ждать очередь на ремонт.
Помощь в поиске и заключении сделки
Наша компания понимает, насколько важно верно выбрать место для начала или расширения ремонтного бизнеса. Аренда от собственника без посредников – лучший вариант для новичков предпринимательской деятельности. Когда в сделке участвует посредник, это поднимает цену, и приходится выплачивать дополнительные комиссионные.
Мы просматриваем сотни предложений прежде, чем показать помещения клиентам. Так мы убеждаемся, что предлагаем вариант, полностью отвечающий ТЗ. А когда технические параметры соответствуют, предприниматель быстрее начнет окупать вложения.
Также нами проводится юридическая проверка. Мы тщательно проверяем собственника, просматриваем техническую документацию, следим, чтобы сделка отвечала требованиям регламента.
Таким образом, если вам нужна аренда СТО, то наша компания готова предложить лучшие условия сотрудничества. С нами вы найдете именно тот автосервис, который отвечает требованиям, формату и концепции предприятия. Мы гарантируем отсутствие юридических проблем, сделку, которая защитить ваши права. Обращайтесь к нам в «БИЗНЕС КВАРТАЛ», если хотите за короткие сроки найти идеальную СТО для аренды.
