Грамотное инвестирование в земельные участки
Продажа земельных участков – важная составляющая рынка коммерческой недвижимости. Земля приобретается для жилищного строительства или размещения торговых, спортивных, медицинских объектов, офисных зданий, гипермаркетов и моллов. Она – отличный объект для долгосрочных инвестиций.
Купить земельный участок в Беларуси быстро, выгодно и в соответствии с действующими законодательством поможет компания «Бизнес Квартал».
Правильные вложения всегда окупаются
Земля и земельный участок не являются синонимами в юридической практике. Термин земля употребляется, когда речь идёт о части природы, неосвоенной человеком территории. Под земельным участком понимается объект права собственности, представляющий собой часть земли и имеющий фиксированные границы. Может выступать предметом гражданско-правовых сделок (аренда, мена, залог, купля-продажа). Сведения о земельных участках в РБ собраны в государственном земельном кадастре.
Наделы в Беларуси подразделяются в зависимости от функционального использования и размещения в общественно-деловой, жилой многоквартирной, жилой усадебной, производственной или рекреационной зоне. Как видим, участки в трёх зонах из пяти можно использовать для создания различных производственных и хозяйственных объектов.
Приобрести земельный участок в РБ – правильное решение для капиталовложения. Земля (особенно вблизи столицы и областных центров) имеет тенденцию к росту стоимости. Наделу не страшны пожары, наводнения, другие стихийные бедствия. Они могут понизить его в цене, но не обесценят совсем. Владение земельным участком (даже длительное) не влечёт материальных потерь, за исключением налогообложения. Приобретение с целью коммерческого строительства или сдачи в аренду для ведения сельскохозяйственного производства даёт возможность получения реальных доходов.
Недостаток землевладения – динамичность законодательства и постоянное ужесточение требований по использованию земли, а также отсутствие гарантий в том, что государство через какое-то время не изымет участок для своих нужд или не продаст новому владельцу.
Особенности ценообразования
Наделы измеряются в сотках и гектарах. Сотка – это 100 квадратных метров, а гектар – 100 соток. Стоимость участка = количество соток х цену сотки.
На рыночную стоимость земельных участков существенно влияют три категории факторов:
- экономические, такие как активность инвестиционных процессов, уровень доходов и платёжеспособность населения, интенсивность развития местности;
- социальные – плотность и состав населения, его средний возраст и уровень образования, доступность школ, больниц, дорог, магазинов, культурной жизни, уровень преступности;
- юридические, политические и административные – налогообложение и льготы, предоставляемые местными органами власти, контроль за землепользованием, ставки арендной платы.
А в обыденной трактовке ответ на вопрос, что влияет на цену земельного участка в Беларуси, таков.
- Расположенность в Минске, областном городе или в непосредственной близости от них. Это основной фактор.
- Развитость объектов торговой и социальной инфраструктуры и транспортная доступность.
- Наличие готовых коммуникаций (узлы связи, газопровод, электричество).
- Популярность направления (обычно связана с доступностью и экологичностью).
Приобретение площадки для бизнеса
Купить земельный участок в Минске проще всего в новых городских массивах, имеющих незастроенные территории, например в Уручье. Периодически появляются предложения для точечного строительства и в других районах мегаполиса.
Немало заслуживающих внимания площадок – в Минском районе. Вода, газ, электричество, канализационные сети подведены здесь практически ко всем наделам, выставленным на продажу. Удобное транспортное сообщение, развитая торговая инфраструктура и экологичность формируют повышенный спрос на пристоличные сотки и гектары, которые продаются даже активнее, чем в городе.
В Бресте и Витебске участки для коммерческого использования предлагаются как правило в промышленных зонах. Можно найти варианты и в других районах, но чаще они касаются незавершённых законсервированных на стадии фундамента зданий, специализированных под бизнес-центры или объекты розничной торговли.
В непосредственной близости от областных центров продаются участки для малого и среднего предпринимательства в сельской местности. В числе популярных направлений целевого использования – логистика и придорожный сервис. В Витебской области добавляются строительство и обслуживание предприятий лесопильного производства.
Стоит ли вкладывать деньги в земельные участки и можно ли на этом заработать? Как лучше действовать в это непростое время при поиске и покупке наделов в Беларуси? Как грамотно задать верные параметры и установить фокус поиска с тем, чтобы не затянуть принятие решение на годы? Квалифицированные ответы на эти вопросы дадут специалисты агентства «Бизнес Квартал». Тем больше оснований к ним обратиться!
Выбор и проведение сделки доверьте профессионалам
Покупка земельного участка – серьёзный шаг, связанный со вполне реальными рисками. Продажа также сопряжена с существенными временными и трудозатратами.
ООО «Бизнес Квартал» значительно ускорит поиск подходящего варианта, воспользовавшись собственной, обширной и регулярно обновляемой базой актуальных предложений коммерческой (в том числе земельной) недвижимости. Решившись на сотрудничество с нами, Вы можете рассчитывать на ряд преимуществ.
Мы проведём экспертную оценку земельного участка и документации на него, юридически грамотно оформим и проведём сделку. Обеспечим полную безопасность и конфиденциальность предоставленной информации.
Наша компания уже 15 лет специализируется на оказании услуг по приобретению готового бизнеса в сфере инвестиций. Поэтому клиенты ООО «Бизнес квартал» получают не только юридическую помощь от специалистов по сделкам с недвижимостью, но и (при необходимости) аудиторскую и бухгалтерскую поддержку.
У нас есть офисы в Минске, Бресте и Витебске. Мы готовы выслушать Вас по телефону с 9.00 до 20.00. Онлайн-консультирование работает в режиме 24/7. Для удобства общения мы создали аккаунты в социальных сетях.
Компания «Бизнес квартал», bizneskvartal.by организует продажу земельных участков в Беларуси быстро и выгодно. Поможет купить и оформить землю для коммерческого использования в полном соответствии с действующими законодательством.
