Продажа земельных участков | Компания Бизнес Квартал

Пишите нам на почту

info@bizneskvartal.by

Звоните нам по номеру

+375 (29) 3381000

Продажа земельных участков

Грамотное инвестирование в земельные участки

 

Продажа земельных участков – важная составляющая рынка коммерческой недвижимости. Земля приобретается для жилищного строительства или размещения торговых, спортивных, медицинских объектов, офисных зданий, гипермаркетов и моллов. Она – отличный объект для долгосрочных инвестиций.

Купить земельный участок в Беларуси быстро, выгодно и в соответствии с действующими законодательством поможет компания «Бизнес Квартал».

Правильные вложения всегда окупаются

 

Земля и земельный участок не являются синонимами в юридической практике. Термин земля употребляется, когда речь идёт о части природы, неосвоенной человеком территории. Под земельным участком понимается объект права собственности, представляющий собой часть земли и имеющий фиксированные границы. Может выступать предметом гражданско-правовых сделок (аренда, мена, залог, купля-продажа). Сведения о земельных участках в РБ собраны в государственном земельном кадастре.

Наделы в Беларуси подразделяются в зависимости от функционального использования и размещения в общественно-деловой, жилой многоквартирной, жилой усадебной, производственной или рекреационной зоне. Как видим, участки в трёх зонах из пяти можно использовать для создания различных производственных и хозяйственных объектов.

Приобрести земельный участок в РБ – правильное решение для капиталовложения. Земля (особенно вблизи столицы и областных центров) имеет тенденцию к росту стоимости. Наделу не страшны пожары, наводнения, другие стихийные бедствия. Они могут понизить его в цене, но не обесценят совсем. Владение земельным участком (даже длительное) не влечёт материальных потерь, за исключением налогообложения. Приобретение с целью коммерческого строительства или сдачи в аренду для ведения сельскохозяйственного производства даёт возможность получения реальных доходов.

Недостаток землевладения – динамичность законодательства и постоянное ужесточение требований по использованию земли, а также отсутствие гарантий в том, что государство через какое-то время не изымет участок для своих нужд или не продаст новому владельцу.

 

Особенности ценообразования

 

Наделы измеряются в сотках и гектарах. Сотка – это 100 квадратных метров, а гектар – 100 соток. Стоимость участка = количество соток х цену сотки.

На рыночную стоимость земельных участков существенно влияют три категории факторов:

  • экономические, такие как активность инвестиционных процессов, уровень доходов и платёжеспособность населения, интенсивность развития местности;
  • социальные – плотность и состав населения, его средний возраст и уровень образования, доступность школ, больниц, дорог, магазинов, культурной жизни, уровень преступности;
  • юридические, политические и административные – налогообложение и льготы, предоставляемые местными органами власти, контроль за землепользованием, ставки арендной платы.

А в обыденной трактовке ответ на вопрос, что влияет на цену земельного участка в Беларуси, таков.

  1. Расположенность в Минске, областном городе или в непосредственной близости от них. Это основной фактор.
  2. Развитость объектов торговой и социальной инфраструктуры и транспортная доступность.
  3. Наличие готовых коммуникаций (узлы связи, газопровод, электричество).
  4. Популярность направления (обычно связана с доступностью и экологичностью).

 

Приобретение площадки для бизнеса

 

Купить земельный участок в Минске проще всего в новых городских массивах, имеющих незастроенные территории, например в Уручье. Периодически появляются предложения для точечного строительства и в других районах мегаполиса.

Немало заслуживающих внимания площадок – в Минском районе. Вода, газ, электричество, канализационные сети подведены здесь практически ко всем наделам, выставленным на продажу. Удобное транспортное сообщение, развитая торговая инфраструктура и экологичность формируют повышенный спрос на пристоличные сотки и гектары, которые продаются даже активнее, чем в городе.

В Бресте и Витебске участки для коммерческого использования предлагаются как правило в промышленных зонах. Можно найти варианты и в других районах, но чаще они касаются незавершённых законсервированных на стадии фундамента зданий, специализированных под бизнес-центры или объекты розничной торговли.

В непосредственной близости от областных центров продаются участки для малого и среднего предпринимательства в сельской местности. В числе популярных направлений целевого использования – логистика и придорожный сервис. В Витебской области добавляются строительство и обслуживание предприятий лесопильного производства.

Стоит ли вкладывать деньги в земельные участки и можно ли на этом заработать? Как лучше действовать в это непростое время при поиске и покупке наделов в Беларуси? Как грамотно задать верные параметры и установить фокус поиска с тем, чтобы не затянуть принятие решение на годы? Квалифицированные ответы на эти вопросы дадут специалисты агентства «Бизнес Квартал». Тем больше оснований к ним обратиться!

 

Выбор и проведение сделки доверьте профессионалам

 

Покупка земельного участка – серьёзный шаг, связанный со вполне реальными рисками. Продажа также сопряжена с существенными временными и трудозатратами.

ООО «Бизнес Квартал» значительно ускорит поиск подходящего варианта, воспользовавшись собственной, обширной и регулярно обновляемой базой актуальных предложений коммерческой (в том числе земельной) недвижимости. Решившись на сотрудничество с нами, Вы можете рассчитывать на ряд преимуществ.

Мы проведём экспертную оценку земельного участка и документации на него, юридически грамотно оформим и проведём сделку. Обеспечим полную безопасность и конфиденциальность предоставленной информации.

Наша компания уже 15 лет специализируется на оказании услуг по приобретению готового бизнеса в сфере инвестиций. Поэтому клиенты ООО «Бизнес квартал» получают не только юридическую помощь от специалистов по сделкам с недвижимостью, но и (при необходимости) аудиторскую и бухгалтерскую поддержку.

У нас есть офисы в Минске, Бресте и Витебске. Мы готовы выслушать Вас по телефону с 9.00 до 20.00. Онлайн-консультирование работает в режиме 24/7. Для удобства общения мы создали аккаунты в социальных сетях.

Компания «Бизнес квартал», bizneskvartal.by организует продажу земельных участков в Беларуси быстро и выгодно. Поможет купить и оформить землю для коммерческого использования в полном соответствии с действующими законодательством.