Продажа коммерческой недвижимости - Бизнес Квартал

Пишите нам на почту

info@bizneskvartal.by

Звоните нам по номеру

+375 (29) 3381000

Продажа коммерческой недвижимости

Если нужно купить коммерческую недвижимость, редкий предприниматель будет действовать самостоятельно. Представители бизнес-среды – занятые люди, они не могут себе позволить потратить 2-3 месяца на поиски и оформление сделки. Предприниматель должен и следить за юридической чистотой, поскольку иначе пострадает его репутация.

Чтобы продажа коммерческой недвижимости выполнялась по правилам, наша компания «БИЗНЕС КВАРТАЛ» предлагает профессиональные услуги. У нас есть готовая база предложений от собственника или застройщика, имеются варианты в центре, спальных районах и на окраинах городов Беларуси.

Особенности взаимодействия с застройщиками

Чтобы купить коммерческую недвижимость от застройщика, нужно выбрать между готовым и строящимся объектом. Недостроенные здания и бизнесцентры сопровождаются выгодными ценами на кв.м. Учитывая условия кризиса на фоне мировой пандемии, такой вариант выбирает 80% предпринимателей.

Чтобы купляпродажа недостроенной коммерческой недвижимости прошла без проблем, привлекают юристов и риэлторов. В отличие от вторичного рынка, здесь рассматривается ряд дополнительных вопросов:

  1. Права собственности на земельные территории, где ведется строительство. Республика Беларусь предусматривает полные или частичные права для застройщиков. Лучше сотрудничать с компаниями, которые выкупают земли.
  2. Целевое назначение. Коммерческая недвижимость должна указываться в технической документации, как нежилая категория. Согласно действующему законодательству РБ нельзя изменять категорию и целевое назначение строящихся объектов. Поэтому застройщикам, которые предлагают купить коммерческую недвижимость, что на момент строительства числится, как жилая, доверять не стоит.
  3. Проверка возможностей подсоединения к коммуникациям. Если застройщик работает на объектах в центре городов, то коммуникации доступны. Но в регионах или на окраинах доступ к некоторым коммуникациям может быть закрыт, либо их подведение дорого обойдется.
  4. Проверка предстроительной документации. Если документы изначально не были правильно оформлены, то все последующие действия проходят с проблемами с административными или муниципальными инстанциями. Они увеличивают расходы строительной компании, что приводит к задержке сдачи объекта, иногда – к банкротству СК.

В нашей компании проверки выполняются не только юристами и риэлторами. Чтобы продажа коммерческой недвижимости от застройщика проходила без проблем, мы привлекаем инженеров для изучения технической документации и проектных деклараций. Поэтому мы гарантируем отсутствие неприятностей на стадии заключения сделки купли-продажи, и во время эксплуатации помещения.

Особенности взаимодействия с собственниками

Очень редко покупка коммерческой недвижимости предлагается собственником. Зачастую подобные объекты продаются на белорусских государственных или муниципальных аукционах, и рядовые покупатели не знают, как на них попасть и правильно ими пользоваться. Наше агентство предлагает помощь в решении этой проблемы.

Также в нашей базе продажа коммерческой недвижимости от собственника не является редкостью. У нас уже имеются готовые варианты:

  • Офисы и помещения для обустройства небольших филиалов. Покупают владельцы туристических агентств, торговых представительств, партнеров авиа или ж/д касс и подобные в сфере услуг;
  • Склады. Требования к складам отличаются в зависимости от объемов хранимых товаров. В некоторых случаях требуются складские помещения в несколько уровней, такие дороже и найти их сложнее, но мы готовы предложить и такие услуги;
  • Магазины. Много объектов коммерческой недвижимости подходит для покупки под торговые помещения. Выгодно покупать квартиры в жилых домах густозаселенных районов, которые переведены в нежилую категорию. Тогда вопрос с покупателями сразу решается, поскольку в ближайший магазин придомового типа приходит много клиентов;
  • Любые другие объекты.

Купля-продажа коммерческой недвижимости – 1 из ключевых специализаций нашей компании. Мы предлагаем профессиональную помощь даже в сложных случаях. Например, когда нужно найти помещение под производственное или промышленное предприятие.

Оформление сделки

Продажа коммерческой недвижимости в Беларуси – сделка, регламентированная действующим законодательством. Поэтому правильный подбор варианта под требования, чтобы он соответствовал заданному клиентом ТЗ – только полдела. Также нужно тщательно проверить документы, составить грамотный договор, провести полное юридическое сопровождение.

Моменты, на которые мы обращаем внимание при и перед оформлением сделки:

  1. Проверка документов перед демонстрацией варианта клиенту. Покупка должна сопровождаться рассмотрением объекта со всех сторон, как технических или эксплуатационных, так и правовых. Если документы не готовы к сделке, имеются проблемы, то мы не станем даже предлагать вам такую недвижимость.
  2. Подготовка договора. Мы рассматриваем требования обеих сторон сделки, чтобы итог удовлетворил продавца и покупателя. Так никто не станет оспаривать договор в суде, чтобы расторгнуть его, возместить убытки или защитить права.
  3. Заключение договора с учетом требований действующего законодательства. Нами рассматриваются его существенные условия, формы, ключевые положения и прочие моменты. Так мы можем гарантировать, что впоследствии этот документ не будет признан недействительным в судебном порядке.
  4. Государственная регистрация собственности. Сделка считается заключенной не после того, как стороны подпишут договор. Нужно зарегистрировать его, и с момента регистрации сделка вступает в силу.

Есть много причин, по которым договор могут признать недействительным. К примеру, согласно законодательству РБ этот документ обязательно подписывается двумя сторонами. Составляется 3 экземпляра – для продавца, покупателя и Гос.Реестра.

Есть существенные условия, и это не только предмет договора (помещение, что планируется купить), но и цена. Когда такие существенные условия упускаются, прописываются неправильно (например, допускаются ошибки при переносе информации из технической документации), то в суде такая сделка быстро признается недействительной, а договор расторгается.

Именно поэтому, если вы хотите купить коммерческую недвижимость, лучше обращаться к профессионалам нашей компании «БИЗНЕС КВАРТАЛ». Мы давно работаем в этой сфере, и готовы предложить лучший сервис. А также при обращении к нам вы будете точно знать, за что платите, поскольку мы строго руководствуемся фиксированными ценами на услуги, установленными белорусским регламентом.

Уже решили купить готовый бизнес здесь? Все верно!

ООО «Бизнес Квартал» – компания, в которой ждут десятки интересных предложений. Каждое сопровождается подробным описанием и иллюстрациями. Заключение договора купли/продажи откроет новые перспективы для самореализации. Уверены, Ваш проект в скором времени принесет серьезные дивиденды. Настало время доказать всем, что как раз Ваш взгляд на то или иное направление бизнеса является действительно верным!

 

Спектр предложений устроит каждого делового человека. Какой вариант предпочесть – решать только Вам! Удача непременно улыбнется, если приложить достаточные усилия. В современном мире стоит надеяться только на себя. Поработайте над собственным будущим!

Многие глобальные торговые марки появились в гаражах. Кто знает, что вырастет из компактного маникюрного кабинета или мобильного шиномонтажа? Возможно, сеть республиканского уровня, название которой будет вызывать у клиентов исключительно позитивные эмоции.

 

Способность грамотно делегировать полномочия является одним из ключевых умений в бизнесе. Хорошо зарабатывает не тот, кто все делает сам, а тот, кто знает надежного исполнителя. ООО «Бизнес Квартал» – компания, которая готова взять на себя все хлопоты.

Являемся экспертами, умудренными многолетним опытом. Что лучше – сосредоточиться на развитии проекта или утопать в формальностях? Конечно первый вариант! Займитесь тем, что прямо влияет на прибыль, которую получаете в итоге. Остальное – задача для нашей компании.

 

Стоит ли долго и нудно рассказывать, если достаточно только перечислить преимущества?

  • широкий диапазон предложений – легко купить бизнес в полном соответствии с предпочтениями. Кафе, производство, стоянка – что угодно;
  • реальная стоимость – считаете, что цена завышена? Воспользуйтесь услугами нашей компании. Умеем добиваться скидок;
  • постоянное обновление базы – только актуальные объявления. Регулярно посещайте сайт, и непременно найдете интересный бизнес;
  • надежность сделок – готовы выступить в качестве гаранта. Наши специалисты располагают профильными знаниями и опытом;
  • работа на осязаемый результат – ресурс создан для тех, кто не привык тратить время на пустые разговоры. Бизнес? Непременно получите!
  • оперативность – как показывает практика, найти подходящий вариант и договориться о встрече можно в течение часа.

Ключевой особенностью нашего сайта является то, что здесь практически отсутствуют лишние люди. Сюда приходят с конкретной целью! Такой трафик ценнее всего золота Форт-Нокса! Реальные покупатели и продавцы присутствуют в таком количестве, что сделка неминуема!

Пристальное внимание уделяется созданию такой виртуальной среды, в которой удобно искать подходящий бизнес и вести деловые переговоры. Попробуйте наш онлайн-сервис, чтобы на личном опыте убедиться: сегодня именно это предложение является лучшим!

Мнение клиентов – индикатор качества. Можно долго говорить о себе, но, если не нравится конечному потребителю, вряд ли стоит заявлять о положительном результате. ООО «Бизнес Квартал» тщательно следит за тем, чтобы посетители площадки были довольны. Своевременно вносим коррективы.

Путь к сердцу заказчика тернист. Цели достигают только те, кто действительно стремится, неустанно работает, задавая тон всему рынку. Рады, что нашей компании удалось найти те нити, которые прочно связывают с потребителями услуги. Гордимся каждым положительным откликом!

 

Работающий проект непременно заслуживает внимания, ведь привлекателен по ряду причин:

  • легкий вход в рынок – бизнес под ключ идеально подходит новичкам, ведь не нужны специальные знания. Опытные ценят за возможность сразу занять нишу;
  • ноль организационных вопросов – требуется лишь заключить договор на покупку. Оборудование, персонал – об этом можно забыть, ведь предприятие укомплектовано;
  • наработанная репутация – вкладываете средства в уже существующий бизнес, который имеет определенный статус на рынке. Нужно только расти дальше;
  • возможность прогнозировать прибыль – достаточно взглянуть на бухгалтерскую отчетность, чтобы получить представление о том, сколько реально заработать;
  • относительно недорого – только посчитайте, сколько потребуется средств на создание собственного дела с нуля. Уверены, что наши предложения понравятся еще больше;
  • готовая схема заработка – приобретаете не просто оборудование, а полноценную систему получения дохода, которая обязательно принесет плоды.

ООО «Бизнес Квартал» – компания, готовая обеспечить полное сопровождение сделок по приобретению функционирующих проектов. Успешно завершили серьезное число деловых переговоров. Стопроцентно гарантируем, что и Вам подберем привлекательный бизнес!

Стать успешным, усилить влияние на рынке на порядок легче, чем кажется на первый взгляд. Готовое предприятие может быть первым шагом или частью цепи действий, направленных на развитие, но непременно будете довольны результатом. Нет ничего лучше дела, приносящего удовольствие!

Воспользоваться возможностями сайта могут и покупатели, и продавцы бизнеса. Предлагаемый формат обладает рядом ярко выраженных положительных сторон:

  • свободный доступ – можно находиться на другом конце света и совершать выгодные сделки с нашей помощью;
  • легко сравнить – выберите в спокойной атмосфере несколько вариантов и сопоставьте имеющуюся информацию;
  • наглядность – каждое объявление сопровождается детальным описанием с приведением иллюстраций;
  • профессиональная поддержка – эксперты в сфере готового бизнеса. Знаем, на что обратить внимание перед заключением сделки;
  • дополнительные услуги – знаем, как «упаковать» предложение. Привлечем опытного фотографа, снимки которого скажут за Вас;
  • безопасность – в условиях пандемии роль онлайн-сервисов существенно возросла. Оцените потенциал площадки;
  • эксклюзивные предложения – некоторые бизнес-проекты можно приобрести только здесь. Не упустите возможность!

 

Когда решение напрашивается автоматически!

Что лучше для белорусских предпринимателей – сразу начать зарабатывать, не тратя время на развитие, или стартовать с самого подножия вершины успеха?

Не станем бросаться громкими продающими формулами, просто оцените возможности онлайн-площадки, которую сегодня посетили. Уверены почти на 100%, что личный опыт окажется красноречивее десятка доводов в пользу сотрудничества с ООО «Бизнес Квартал».

Наша компания – надежный спутник в мире сделок с готовым бизнесом. Прямо сейчас готовы предложить несколько интересных коммерческих проектов на выбор. Заметьте, это работающие объекты, многие из которых не требуют дополнительных вложений. Пора выбирать! Удачного приобретения!