Аренда недвижимости под медицинский центр | Бизнес Квартал

Пишите нам на почту

info@bizneskvartal.by

Звоните нам по номеру

+375 (29) 3381000

Аренда недвижимости под медицинский центр

Открыть медицинский центр и правильно организовать его работу – трудоемкая задача, с которой справиться самостоятельно нельзя без опыта в данной сфере. Для того, чтобы аренда помещения под медицинский центр не только окупилась, но и приносила доход в будущем, нужно учесть несколько важных критериев поиска такого места. Компания «Бизнес квартал» знает, как искать такие помещения, на что обращать внимание и где лучше всего открывать клинику.

Аренда помещения под медицинский центр – что учитывать?

Успех бизнеса на 80% зависит от помещения, которое Вы выберете. Практичнее всего рассматривать районы города, которые считаются центральными. Там находятся улицы с наибольшим потоком людей и проходимостью, а значит, рентабельность сервиса возрастает в разы. Также подойдут места с хорошей транспортной развязкой (метро или остановки автобусов). Учитывайте, что арендная плата за место в густонаселенном районе будет выше, чем на периферии.

Для того, чтобы законно открывать такой бизнес, нужно получить лицензию. Её не дадут без проверки на соответствие помещения требованиям, которые предъявлены к медицинским центрам. Узнать о перечне этих требований можно в компетентных организациях. В этом вопросе мы оказываем поддержку и консультируем по всем ключевым моментам.

Аренда медицинского центра – требования

Существует ряд нюансов, на которые стоит сделать акцент при выборе помещения для клиники:

  1. Отдельный вход;

Если центр расположен в каком-то действующем здании, то лучше всего выбирать помещение с выходом на улицу. Тогда ваши потенциальные клиенты попадут сразу к Вам, а не будут блуждать по зданию в поисках клиники. Также важно обеспечить два разных входа: центральный и «черный». Один для клиентов, второй для персонала и поставщиков.

  1. Соблюдение санитарных норм;

В этот пункт входят, так называемые, «мокрые точки» – санузлы, раковины, иногда душевые, если медицинский центр крупный. Согласно требованиям, в каждом кабинете необходим водопровод, чтобы была бесперебойная подача воды в раковину. Натуральное освещение внутри помещения – обязательно. Широкие окна для подачи дневного света и специальные лампы, которые заменяют его в вечернее время суток.

  1. Габариты;

Они определяются, в зависимости от типа клиники. Если это стоматология, то площадь должна быть минимум 25-30 м², из которых 14-15 м² – сам кабинет, 6 м² – зона для стерилизации инструментов, всё остальное пространство – зона для пациентов.

Базовый перечень рекомендуемых габаритов для разных помещений:

  • Холл – 130 м²;
  • Кабинет лазерной терапии – 120 м²;
  • Процедурная – 115 м²;
  • Кабинет для консультаций – 110 м²;
  • Комната для персонала – 110 м²;
  • Техническое помещение – 15 м²;
  • Туалет для клиентов\для персонала – 15 м².

Это не обязательные требования, ориентируйтесь по типу клиники, которую хотите открыть. При этом обеспечьте санузел, водопровод, электричество, пожарную сигнализацию и вентиляцию.

Приемная – обязательный атрибут правильного медицинского центра. Кроме этого, учитывайте возможность прохода по всем кабинетам и свободного доступа к ним.

  1. Электричество;

Мы выделяем этот пункт, как отдельный, потому что в клинике многие аппараты зависят от электроэнергии. Судя по опыту владельцев такого бизнеса, оптимальная мощность для сети – 0.2 кВт\ м².

Если Вы не планируете устанавливать рентген, то для всей клиники вполне хватит 100кВт\ м². Когда рентген есть, нужно дополнительное питание. В разных состояниях такое оборудование требует разной мощности. Практичный подход – приобрести электрощит и кабель отдельно.

Наличие в клинике операционной палаты и интенсивной терапии обязывает Вас к установке запасного источника питания. Он обеспечит работу отделений даже во время форс-мажорных ситуаций и непредвиденных происшествий.

Открываем клинику: премиум или эконом-класс?

Для того, чтобы окупилась аренда помещений и в медицинский центр был постоянный поток пациентов, напишите бизнес-план. Подумайте:

  • Тип клиники (многопрофильная, узконаправленная);
  • Класс пациентов (эконом, средний, премиум);
  • Целевая аудитория (кто будет обращаться к Вам и зачем);
  • Перечень услуг медицинского центра;
  • Чем клиника отличается от всех остальных.

Сейчас медицинских учреждений больше, чем нужно. Рынок перенасыщен. В пределах каждого района мы 10 (или больше) узкоспециализированных кабинетов. И в самих крупных городах получится насчитать 5-10 разных больниц и отделений. Причем, зачастую, отличаются они друг от друга только ценой.

Клиника премиум отличается от эконом-класса:

  1. Уровнем сервиса и показателем комфорта;

В первом случае это презентабельный интерьер, приятный сервис, качество предоставляемых услуг, комфортабельные палаты и парковка возле клиники. Учреждение оплачивает такси, в приемной предлагают чай и кофе, действует система скидок. Многие премиум-клиники работают круглосуточно.

Второй вариант в быту имеет название «потоковый». Акции – частое явление, есть скидки для пациентов. Сервис среднего уровня. Режим работы – с утра до вечера. Чай и кофе не предлагают, такси тоже. Зато есть детская комната, если пациент пришел с ребенком.

  1. Оборудование и персонал;

Премиум-клиника сотрудничает с врачами-экспертами, которые знают иностранные языки, имеют высшую степень и научные труды. Есть экспресс-анализы, при необходимости врачи собирают консилиум, больница оснащена стационаром и операционной. Оборудование, зачастую, то, которого нет в клиниках другого типа.

Центр эконом-класса нанимает молодых, но осведомленных врачей. Персонал разной квалификации. Нельзя сдать экпресс-анализ, нет стационара и операционных. Цена на услуги низкая, клиенты выбирают подобные учреждения, чтобы сэкономить.

Определяя тип клиники перед тем, как открыть её, узнайте, какие «боли» у будущих пациентов. Какие потребности и запросы, сможет ли центр их удовлетворить. Что делают, а чего не делают конкуренты. Найдите отличительную особенность. При таком подходе бизнес быстро станет успешным.

Чтобы Вам снять помещение под медицинский центр и не пожалеть, стоит обратиться в нашу компанию. «Бизнес квартал» учитывает инфраструктуру района, его контингент и покупательскую способность жителей. Также мы анализируем спрос на услуги, определяем целевую аудиторию. Смотрим, какие учреждения работают рядом, будут они помогать Вам в развитии бизнеса или мешать. Смогут ли стать источником потенциальных клиентов. Учитываем транспортное сообщение и рассматриваем каждый вариант помещения с точки зрения практичности.