Аренда ресторана — это отличный шанс быстрого старта бизнеса в сфере общепита. Такая предпринимательская деятельность является выгодной нишей с быстрой окупаемостью при минимальных стартовых вложениях. Но поиск подходящего объекта способного приносить доходы, требуют учета разных факторов, начиная от месторасположения и заканчивая техническими характеристиками помещения.
На финансовое процветание компании влияет поток потенциальных посетителей, предложенное меню и концепция ресторана. Отсутствие подъездных дорог, забитая парковка, плохая транспортная доступность и удаленность от популярных районов значительно снижают количество посетителей заведения общественного питания.
Критерии выбора помещения под ресторан
Удачно подобранный вариант гарантирует, что аренда помещений под ресторан быстро выйдет на окупаемость и начнет приносить доход. Главное, чтобы подбор коммерческой недвижимости выполнялся профессионалами компании «БИЗНЕС КВАРТАЛ» способными учесть специфику работы бизнеса.
Чтобы выгодно арендовать объект наши специалисты учитывают:
- удобство транспортной развязки;
- благоустройство прилегающей территории;
- наличие парковки возле заведения общепита;
- показатели проходимости потенциальных посетителей;
- развитие окружающей инфраструктуры;
- возможность размещения наружной рекламы.
Идеальное помещение под общепит должно быть светлым, просторным, с индивидуальным стилем. Наличие больших окон станет дополнительным стимулом для прохожих посетить заведение, где клиенты увлечённо поедают вкусные блюда.
Концепция бизнеса
Насколько успешной будет аренда помещений под общепит, влияет концепция ресторана. Сегодня в зависимости от предпочтений клиента профессионалы компании «БИЗНЕС КВАРТАЛ» при подборе помещения отталкиваются от:
- Стратегии, выбранной владельцем. В данном случае аренда помещения основывается на концепции. Это подразумевает четкий выбор формата, проходимости и технических характеристик заведения.
- Конкретного объекта недвижимости, который нравится предпринимателю и подходит по параметрам направления работы ресторана. В данном случае концепция бизнеса подстраивается под выбранное помещение.
Последний вариант доступен только опытным рестораторам, способным адаптировать работу заведения общественного питания под заданные параметры. Начинающим предпринимателям лучше выбирать объект, заранее рассчитав и составив бизнес-план или доверить все обязанности по поиску помещения нашим специалистам.
Особенности локации
Месторасположение помещения под общепит напрямую влияет на успешность реализации задуманной концепции. Наличие модного меню, дизайнерского интерьера и других нестандартных решений не поможет, если объект находится в месте с минимальной проходимостью людей.
Для определения выгодной локации сотрудники компании «БИЗНЕС КВАРТАЛ» учитывают следующие факторы:
- Целевую аудиторию. Важно продумывать с какой целью и для кого арендуется помещение под ресторан. Можно ориентироваться на детей, семейные пары или спортсменов. Разбираясь в заинтересованной аудитории проще выбрать подходящий объект.
- Наличие дополнительного трафика. Мы ориентируемся на поток людей, постоянно проходящих в конкретном районе. Высокая проходимость может принести хороший дополнительный доход.
- Уровень конкуренции. Важно учитывать концепцию других заведений общественного питания, работающих в этом же районе. Рестораны аналогичной направленности будут переманивать друг у друга клиентов.
- Парковочные места на стоянке. Гостям ресторана необходимо где-то оставлять свои автомобили. Собственная парковка — это идеальный вариант.
- Доступность заведения. Важно чтобы ресторан был хорошо заметен и удобно располагался в плане транспортной доступности. Никто не будет искать место для перекуса на окраине города в тёмном районе.
Сегодня аренда помещений под ресторан стала намного проще благодаря большой базе коммерческой недвижимости от компании «БИЗНЕС КВАРТАЛ». Наши профессионалы не только помогут с выбором подходящего объекта, а и оценят проходимость людей, обеспечиваемую развлекательными и торговыми центрами, учебными заведениями, государственными учреждениями, офисами, находящимися рядом.
Важные условия договора
Учитывая, что необходимо снимать помещение под ресторан важно выяснить условия предстоящего сотрудничества с владельцем недвижимости. Наши эксперты проверят договор, предлагаемый арендодателем на предмет скрытых платежей и невыгодных для арендатора условий.
Чтобы аренда под ресторан была безопасной, мы проверим наличие в договоре:
- Фиксированной арендной ставки. Её размер не должен быть более 5% предполагаемых доходов, чтобы бизнес оказался рентабельным. Также фиксированная сумма позволит избежать непредвиденного повышения цен.
- Условий оплаты коммунальных услуг. Данная обязанность может быть возложена на владельца недвижимости или арендатора. В последнем случае необходимо выяснить наличие приборов учета потребления энергоресурсов.
- Предназначения недвижимости. Многие объекты коммерческой недвижимости могут не соответствовать санитарным и пожарным требованиям, предъявляемым к помещениям общественного питания.
- Сроков сотрудничества. Начинающим предпринимателям важно защититься от возможности быть выставленными за дверь арендодателем. Поэтому нужно четко прописать сроки аренды и возможность пролонгации договора.
- Арендных каникул. Это подразумевает освобождение от оплаты в случае необходимости проведения ремонта в помещениях.
Аренда помещения под ресторан – востребованная ниша на рынке белорусской недвижимости. Поэтому предприниматели сталкиваются с трудностями подбора вариантов, соответствующих концепции работы компании. Намного упростить процесс помогут профессионалы «БИЗНЕС КВАРТАЛ», которые используют объявления собственной базы недвижимости со свежими предложениями.
Аренда коммерческой недвижимости от профессионалов
Чтобы аренда недвижимости под общепит прошла выгодно и безопасно, нужно доверить все мероприятия профессионалом. Наши эксперты, обладая должным опытом и квалификацией, помогут в принятии правильного решения.
Сотрудничая с компанией «БИЗНЕС КВАРТАЛ» клиенты получают:
- Грамотное, с юридической точки зрения, оформление арендного соглашения;
- быстрый подбор подходящих желаниям клиента вариантов;
- достоверный и полный отчет об арендуемой недвижимости.
Если срочно нужна кратковременная или долгосрочная аренда ресторана с подбором подходящего помещения помогут наши квалифицированные специалисты, с которыми можно связаться по телефону либо оставив заявку на сайте.
