Аренда помещения для гостиницы - Бизнес Квартал

Пишите нам на почту

info@bizneskvartal.by

Звоните нам по номеру

+375 (29) 3381000

Поиск подходящего места для будущего отеля, хостела или гостиницы – задача трудная. Помещение должно соответствовать ряду требований, чтобы такое финансовое вложение в итоге принесло прибыль. Если для Вас аренда помещения для гостиницы – дело новое, обращайтесь в компанию «Бизнес квартал». Мы специализируемся на продаже и аренде коммерческой недвижимости, расскажем обо всех нюансах подбора помещения и поможем правильно его оформить.

Покупка или аренда помещения для гостиницы?

Если Вы только начинаете свой бизнес и являетесь малым предприятием с ограниченным исходным бюджетом, о покупке вряд ли будете задумываться. Перспективная гостиница с развитой инфраструктурой и соответствующая всем ключевым критериям – дорогое удовольствие. В зависимости от состояния помещения Вам придется потратить внушительную сумму на ремонт.

Именно поэтому в начале пути лучше – аренда помещения для гостиницы. Начинать с мини-отелей, гостевых домов или хостелов. Арендованная недвижимость за адекватную плату при условии соблюдения всех важных нюансов – перспективный вариант.

Выгодно, если предыдущие «хозяева» использовали это помещение для такого же бизнеса. Тогда не будет сложностей с оформлением Вашего. Но, даже если люди до Вас занимались чем-то другим, Вы спокойно и без проблем вступите в деловые взаимоотношения с государством.

Помещение под гостиницу + аренда: ключевые моменты поиска

В нашей компании есть проверенный метод, как правильно искать место для будущей гостиницы или хостела. В процессе мы ориентируемся на следующие показатели:

  1. Юридический статус;

Зачастую такой тип бизнеса размещают в зданиях нежилого фонда. Тем не менее, для хостелов подобных требований не выдвигается. Хостелы, с точки зрения юриспруденции, это сервис для туристов с маленьким бюджетом, для которых допустимо отсутствие каких-либо видов сервиса. На данный момент нет окончательного вердикта, можно ли открывать хостел в жилых домах, поэтому, чтобы не столкнуться с проблемами, мы останавливаем свой выбор на зданиях нежилого фонда.

  1. География;

Смотрим, в каком месте находится понравившееся нам и клиенту здание. Для начала Вы озвучите, какие у Вас потребности, желания и ожидания насчет будущего бизнеса. Если мы рассматриваем стартап, как небольшой SPA-отель, то ищем помещение на второй линии жилых домов, построенных на оживленных улицах. Открывать хостел практичнее всего возле метро, остановок общественного транспорта или на вокзале. Маленькие гостиницы принесут больше денег, если Вы выберете помещение в центре города, возле бизнес-центров или других мест, где высокая концентрация деловых людей. Семейные отели лучше всего открывать возле театров, выставок или рекреационных зон. В общем, в туристическом центре города.

  1. Экстерьер;

Мы внимательно осматриваем здание снаружи. Соответствует ли оно требованиям пожарной безопасности, не находится ли в аварийном состоянии. Если требуется ремонт, то насколько серьезный. Обсуждаем с арендодателем возможность внесения некоторых изменений в фасадную часть здания. Затем ставим себя на место гостя отеля и думаем: «Захочу ли я зайти сюда?». Складываем вместе эти два показателя и принимаем решение относительно помещения.

  1. Парковка;

Многие гости приезжают на своих машинах, и точно не будут останавливаться в гостинице, где нет парковки. Хотя бы половина постояльцев должна иметь возможность оставить свой транспорт у отеля. Если Вы планируете внедрять экскурсии, то подумайте о том, где будет стоять экскурсионный автобус.

Это необходимые базовые моменты, которые мы учитываем при подборе помещения под гостиницу + аренда для Вас.

Аренда гостиницы – на что еще обратить внимание?

Мы рассказали о базовых требованиях, теперь объясним, что ещё стоит учитывать при открытии стартапа гостиницы или хостела. Существует 4 показателя:

  • Геолокация;

Человек, который приехал впервые и плохо знает город, не захочет разбираться в маршрутах. Доступность к транспортным сообщениям (вокзалы, метро, аэропорты, остановки автобусов). И, конечно, красивый вид из окна – гарантия успеха.

  • Планировка гостиницы;

Есть формула: количество номеров = количеству окон. Также учитывайте рациональность используемого пространства. Не стоит делать слишком большие номера. На одной и той же площади можно разместить разное количество комнат, при этом, не потеряв в качестве, но выиграв по уровню прибыли. Помните, что два разных входа в гостиницу: один для персонала, второй для гостей, это существенное преимущество для Вас.

Аренда под хостел – размер помещения и требования

Хостел может находиться в многоквартирном доме или отдельно стоящем здании. Прежде, чем начинать поиск, мы определяемся, какой тип хостела планирует открыть клиент:

  • Мини (до 25 человек);
  • Малый (25-50 человек);
  • Большой (от 50 человек).

Для поселения нельзя использовать цоколь, подвал и комнаты без окон. Такие пространства должны быть, но оборудовать спальни в них нельзя. Используйте для складских помещений, ванных комнат, раздевалок, комнаты для хранения багажа и т.д. и т.п.

Размер помещения зависит от типа хостела, который выбрал клиент. Если это вариант мини-хостела, то оптимально будет арендовать помещение, в котором есть 3-4 комнаты. Обычно, это целый выкупленный этаж или объединенные квартиры. Для хостела малого уместно уже выбирать помещение из 4х комнат и больше. Логично, что для большого хостела нужно искать недвижимость с множеством комнат.

Для того, чтобы помещение соответствовало государственным стандартам, учитывайте следующие нормы:

  1. На одно спальное место – минимум 4м²;
  2. Размер одной кровати – минимум 80х190 см;
  3. Расстояние между кроватями – минимум 75 см;
  4. Высота потолков – минимум 2.5 метра;
  5. Минимум одна душевая, в которой смогут поместиться 15 человек, туалет на 12 человек, раковина на 6 человек. Санузел расположить вне жилых отсеков.

От кухни можете отказаться, если недалеко от хостела есть место, где постояльцам предложат еду (кафе, буфет, ресторан, столовая и т.д.). Обязательно обеспечить гостям чайник, холодильник, шкафчики для хранения продуктов, которые не имеют малого срока годности и питьевую воду.

Также необходимо оборудовать хостел огнетушителем и сигнализацией. Не забыть про интернет, телефон и другие средства коммуникации.

Компания «Бизнес Квартал» оказывает поддержку и помощь в поиске желаемого помещения для гостиницы или хостела. Консультирует по юридическим вопросам. Обращайтесь к нам, чтобы превратить Ваш стартап в прибыльный и успешный бизнес.

Уже решили купить готовый бизнес здесь? Все верно!

ООО «Бизнес Квартал» – компания, в которой ждут десятки интересных предложений. Каждое сопровождается подробным описанием и иллюстрациями. Заключение договора купли/продажи откроет новые перспективы для самореализации. Уверены, Ваш проект в скором времени принесет серьезные дивиденды. Настало время доказать всем, что как раз Ваш взгляд на то или иное направление бизнеса является действительно верным!

 

Спектр предложений устроит каждого делового человека. Какой вариант предпочесть – решать только Вам! Удача непременно улыбнется, если приложить достаточные усилия. В современном мире стоит надеяться только на себя. Поработайте над собственным будущим!

Многие глобальные торговые марки появились в гаражах. Кто знает, что вырастет из компактного маникюрного кабинета или мобильного шиномонтажа? Возможно, сеть республиканского уровня, название которой будет вызывать у клиентов исключительно позитивные эмоции.

 

Способность грамотно делегировать полномочия является одним из ключевых умений в бизнесе. Хорошо зарабатывает не тот, кто все делает сам, а тот, кто знает надежного исполнителя. ООО «Бизнес Квартал» – компания, которая готова взять на себя все хлопоты.

Являемся экспертами, умудренными многолетним опытом. Что лучше – сосредоточиться на развитии проекта или утопать в формальностях? Конечно первый вариант! Займитесь тем, что прямо влияет на прибыль, которую получаете в итоге. Остальное – задача для нашей компании.

 

Стоит ли долго и нудно рассказывать, если достаточно только перечислить преимущества?

  • широкий диапазон предложений – легко купить бизнес в полном соответствии с предпочтениями. Кафе, производство, стоянка – что угодно;
  • реальная стоимость – считаете, что цена завышена? Воспользуйтесь услугами нашей компании. Умеем добиваться скидок;
  • постоянное обновление базы – только актуальные объявления. Регулярно посещайте сайт, и непременно найдете интересный бизнес;
  • надежность сделок – готовы выступить в качестве гаранта. Наши специалисты располагают профильными знаниями и опытом;
  • работа на осязаемый результат – ресурс создан для тех, кто не привык тратить время на пустые разговоры. Бизнес? Непременно получите!
  • оперативность – как показывает практика, найти подходящий вариант и договориться о встрече можно в течение часа.

Ключевой особенностью нашего сайта является то, что здесь практически отсутствуют лишние люди. Сюда приходят с конкретной целью! Такой трафик ценнее всего золота Форт-Нокса! Реальные покупатели и продавцы присутствуют в таком количестве, что сделка неминуема!

Пристальное внимание уделяется созданию такой виртуальной среды, в которой удобно искать подходящий бизнес и вести деловые переговоры. Попробуйте наш онлайн-сервис, чтобы на личном опыте убедиться: сегодня именно это предложение является лучшим!

Мнение клиентов – индикатор качества. Можно долго говорить о себе, но, если не нравится конечному потребителю, вряд ли стоит заявлять о положительном результате. ООО «Бизнес Квартал» тщательно следит за тем, чтобы посетители площадки были довольны. Своевременно вносим коррективы.

Путь к сердцу заказчика тернист. Цели достигают только те, кто действительно стремится, неустанно работает, задавая тон всему рынку. Рады, что нашей компании удалось найти те нити, которые прочно связывают с потребителями услуги. Гордимся каждым положительным откликом!

 

Работающий проект непременно заслуживает внимания, ведь привлекателен по ряду причин:

  • легкий вход в рынок – бизнес под ключ идеально подходит новичкам, ведь не нужны специальные знания. Опытные ценят за возможность сразу занять нишу;
  • ноль организационных вопросов – требуется лишь заключить договор на покупку. Оборудование, персонал – об этом можно забыть, ведь предприятие укомплектовано;
  • наработанная репутация – вкладываете средства в уже существующий бизнес, который имеет определенный статус на рынке. Нужно только расти дальше;
  • возможность прогнозировать прибыль – достаточно взглянуть на бухгалтерскую отчетность, чтобы получить представление о том, сколько реально заработать;
  • относительно недорого – только посчитайте, сколько потребуется средств на создание собственного дела с нуля. Уверены, что наши предложения понравятся еще больше;
  • готовая схема заработка – приобретаете не просто оборудование, а полноценную систему получения дохода, которая обязательно принесет плоды.

ООО «Бизнес Квартал» – компания, готовая обеспечить полное сопровождение сделок по приобретению функционирующих проектов. Успешно завершили серьезное число деловых переговоров. Стопроцентно гарантируем, что и Вам подберем привлекательный бизнес!

Стать успешным, усилить влияние на рынке на порядок легче, чем кажется на первый взгляд. Готовое предприятие может быть первым шагом или частью цепи действий, направленных на развитие, но непременно будете довольны результатом. Нет ничего лучше дела, приносящего удовольствие!

Воспользоваться возможностями сайта могут и покупатели, и продавцы бизнеса. Предлагаемый формат обладает рядом ярко выраженных положительных сторон:

  • свободный доступ – можно находиться на другом конце света и совершать выгодные сделки с нашей помощью;
  • легко сравнить – выберите в спокойной атмосфере несколько вариантов и сопоставьте имеющуюся информацию;
  • наглядность – каждое объявление сопровождается детальным описанием с приведением иллюстраций;
  • профессиональная поддержка – эксперты в сфере готового бизнеса. Знаем, на что обратить внимание перед заключением сделки;
  • дополнительные услуги – знаем, как «упаковать» предложение. Привлечем опытного фотографа, снимки которого скажут за Вас;
  • безопасность – в условиях пандемии роль онлайн-сервисов существенно возросла. Оцените потенциал площадки;
  • эксклюзивные предложения – некоторые бизнес-проекты можно приобрести только здесь. Не упустите возможность!

 

Когда решение напрашивается автоматически!

Что лучше для белорусских предпринимателей – сразу начать зарабатывать, не тратя время на развитие, или стартовать с самого подножия вершины успеха?

Не станем бросаться громкими продающими формулами, просто оцените возможности онлайн-площадки, которую сегодня посетили. Уверены почти на 100%, что личный опыт окажется красноречивее десятка доводов в пользу сотрудничества с ООО «Бизнес Квартал».

Наша компания – надежный спутник в мире сделок с готовым бизнесом. Прямо сейчас готовы предложить несколько интересных коммерческих проектов на выбор. Заметьте, это работающие объекты, многие из которых не требуют дополнительных вложений. Пора выбирать! Удачного приобретения!