Аренда под кафе является востребованной услугой на рынке коммерческой недвижимости Республики Беларусь. Её популярность обусловлена минимальными стартовыми вложениями по сравнению с покупкой нежилого помещения. Также владельцу бизнеса проще сменить место локации или прекратить свою деятельность, просто разорвав арендный договор.
Не так давно, чтобы найти помещение под заведение общепита, нужно было изучать кучу бумажной прессы. Сегодня благодаря интернету всё намного упростилась. Подобрать оптимальный объект предлагает компания «БИЗНЕС КВАРТАЛ» из огромной базы объявлений коммерческой недвижимости. Для удобства можно использовать специальные фильтры и форму поиска.
Правила подбора помещения под кафетерий
Для выбора подходящего помещения нужно отталкиваться от клиентов будущего кафетерия. Только проанализировав заинтересованную аудиторию можно разобраться в её интересах и предпочтениях, чтобы грамотно составить бизнес-план.
Нужно понять, насколько объект удобен в плане размещения для посетителей. Важно учитывать количество гостей, которые могут разместиться в зале. От этого напрямую зависит площадь коммерческой недвижимости.
Аренда под мини кафе ничем не отличается от съема стандартного кафетерия кроме размеров. Правильный выбор объекта напрямую влияет на скорость окупаемости вложений. Профессионалы компании «БИЗНЕС КВАРТАЛ» рассчитают необходимые габариты помещения в соответствии с предпочтениями клиента.
Концепция поиска недвижимости
Аренда помещения под бизнес начинается с разработки концепции. В ней содержатся особенности направления работы заведения общественного питания с учётом будущего меню, выделенного бюджета, предпочитаемого района и нюансов планировки недвижимости.
Наши специалисты перед началом поисков разрабатывают техническое задание с учетом всех нюансов бизнеса и пожеланий клиента. Чтобы грамотно арендовать помещение под кафе мы отталкиваемся от:
- площади объекта;
- особенностей интерьера;
- количества помещений и их планировки;
- максимальной нагрузки на эклектическую сеть;
- состояния близлежащей территории;
- наличия вытяжки и коммуникационных систем.
Только на основании технического задания можно грамотно подобрать объект, соответствующий направлению предпринимательской деятельности.
Официальное арендное соглашение
Наши эксперты рекомендуют одновременно рассматривать разные варианты. Даже если первый объект по большинству параметров соответствует направлению работы кафетерия, не стоит принимать поспешных решений. Важно изучить все доступные варианты в базе недвижимости компании «БИЗНЕС КВАРТАЛ».
Если запланирована аренда помещения для кафе, пристальное внимание нужно уделить изучению документации. Также можно доверить документальную часть сотрудничества нашим специалистам способным учесть детали.
Чтобы безопасно арендовать площадь под кафе мы проверяем наличие в договоре следующих пунктов:
- Назначения арендуемого помещения. Не любая недвижимость подходит под заведения общественного питания, что может закончиться конфликтами с санэпидемстанцией, пожарным надзором и другими госорганами.
- Стоимости аренды. Арендная ставка должна указываться фиксированной величиной, чтобы избежать необоснованных повышений цены.
- Арендных каникул. Они важны если планируется переустройство недвижимости под специфику работы кафе.
- Условий расторжения договора. Указываются форс-мажорные обстоятельства, позволяющие одной из сторон сделки прекратить сотрудничество.
Также указываются права и обязанности и дополнительные условия важные для арендодателя и арендатора. Грамотно составленный договор гарантирует соблюдение интересов всех заинтересованных сторон.
Аренда кафе в жилом доме
Аренда площади под кафе в жилом доме имеет свою специфику. Нужно учитывать, что предпринимателям должны соблюдаться права всех проживающих в многоэтажном строении. Возникновение любых претензий в вопросе нарушения спокойствия жильцов для арендатора обычно заканчивается в лучшем случае приездом милиции, в худшем судебным разбирательством.
Если решено снять помещение под мини кафе нужно учитывать качество системы вентиляции. Обычно жилые дома не оснащаются вентиляционными системами, соответствующими санитарным нормам работы заведения общественного питания. Чтобы избежать проблем при подборе подходящего объекта лучше обратиться за помощью к профессионалам компании «БИЗНЕС КВАРТАЛ» способным учесть любую мелочь.
Рекомендации экспертов
Для развития любой коммерческой деятельности нужно иметь грамотный бизнес-план с учетом долгосрочных перспектив. Чтобы аренда нежилого помещения не только полностью окупалась, а и приносила прибыль нужно учитывать ряд моментов:
- Размеры арендуемого объекта должны соответствовать количеству необходимого оборудования и персонала, работающего в кафетерии.
- Наличие складского помещения для хранения продуктов и инвентаря для нормальной работы заведений общественного питания.
- Желательно, чтобы аренда под кафе проходила в районе с минимальной конкуренцией. Наличие поблизости других заведений общепита может негативно отразиться на доходах предпринимателя.
- Кафетерий должен располагаться в месте с постоянным потоком людей. Выгодно арендовать помещения в торговых и бизнес-центрах.
- Чтобы аренда коммерческой недвижимости прошла успешно особое внимание уделяется изучению документации.
- Не стоит арендовать первое попавшееся помещение под кафе. Важно досконально изучать ситуацию на рынке недвижимости.
При правильном подходе к ведению бизнеса первая прибыль не заставит себя ждать. А грамотно снять помещение под кафе помогут наши профессионалы.
Почему клиенты доверяют нам
Аренда помещения под кафе — это выгодный способ начать бизнес без существенных стартовых вложений. Главное подбор недвижимости доверить профессионалам рынка Республики Беларусь, которые работают в компании «БИЗНЕС КВАРТАЛ». Мы подберем оптимальный объект с учетом расположения, количества помещений, их площади и других пожеланий клиента.
Сотрудничество с нами подразумевает следующие преимущества для клиентов:
- выбор кафе в аренду в соответствии с потребностями бизнеса;
- оплату услуг профессионалов после достижения результата;
- помощь в проверке и оформлении документации;
- сотрудничество в соответствии с условиями договора.
Если срочно нужна аренда под кафе в удобном районе, с ремонтом и оборудованием необходимым для быстрого старта бизнеса достаточно оставить заявку онлайн на сайте или связаться с нашими менеджерами по телефону.
