Аренда земельного участка — передача недвижимости и имущества во временное пользование за внесение определенной платы.
Компания «БИЗНЕС КВАРТАЛ» предлагает широкий выбор земельной недвижимости в аренду. Данная форма землевладения из года в год набирает популярность и становится востребованнее, претендуя на роль одной из самых действенных и выгодных.
Особенности земельной аренды
Устройство и функции
Коммерческая организация или частное лицо арендует землю на определенный период времени в соответствии с соглашением арендодателя и инвестирует в необходимые улучшения земли.
Владельцы собственности передают арендатору административные и управленческие обязанности без потери прав собственности и получают дополнительный источник дохода, в свою очередь обеспечивая выгодные условия для арендатора.
В некоторых случаях земельный участок уже предусматривает сооружения, частичные постройки или другие объекты для использования арендатором. Аренда земельного участка, цена которой зависит от размера, оснащенности и расположения объекта, предоставляет возможность использовать часть собственности в обширном спектре применений в обмен на уплату арендной платы.
Договор
Аренда земельных участков функционирует по аналогии с традиционной арендой коммерческой собственности. Между сторонами заключается договор. Соглашение предусматривает порядки, условия и права арендатора на постройку временного или, в некоторых случаях, постоянного строения за свой счет.
Основные решения, обсуждаемые и принимаемые во внимание землевладельцем и арендатором, касаются длительности аренды и размера ежемесячной платы.
В контракте согласовываются основные вопросы, например, дата и способ проведения платежей, разрешения на строительство зданий на участке за счет арендатора. В договорном документе оговаривается, что будет со строительными конструкциями по истечении срока аренды.
Право на строительные объекты
Как правило, внесенные застройщиком изменения и улучшения территории по окончанию аренды принадлежат владельцу недвижимости, если в договоре не предусмотрено иное.
Даже если здание или другое сооружение было построено за счет арендатора, юридически конструкция будет принадлежать арендодателю по окончании аренды, если иное не оговорено в письменном договоре. В таких случаях в контракте содержится план возмещения арендатору стоимости здания в конце срока аренды.
В каких целях используется арендуемая земля
После заключения договора и предоставления физическими или юридическими лицами недвижимости, земельный участок может быть использован субъектом правоотношений по целевому назначению.
Аренда земельного участка в Беларуси предоставляется гражданам и эксплуатируется в соответствии с действующим законодательством в следующих целях:
- индивидуальные жилищно-строительные работы: дачное, гаражное, домостроительство;
- организация натурального, личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
- осуществление предпринимательской деятельности;
- ведение различных отраслей растениеводства, фермерского и сельского хозяйства: огородничество, животноводство, садоводство, сенокошение;
- размещение на территории участка других объектов, категория которых не входит в разряд недвижимости.
Коммерческие организации
Арендуемые земельные участки востребованы среди крупных магазинов, франшиз, а также других коммерческих организаций, и позволяет арендаторам продуктивно использовать земельный участок для увеличения производства и повышения прибыльности бизнеса.
Сельскохозяйственные угодья
Аренда земельного участка РБ — это съем сельскохозяйственных угодий, при которой фермер, имеющий достаточное количество подходящей земли для выращивания урожая, сдает в аренду участок на основе договоренности с арендатором. Фактические условия аренды могут варьироваться в зависимости от соглашения между владельцем недвижимости и арендатором.
Арендуемые сельскохозяйственные угодья является наиболее распространенным типом найма земли в районах, где продукты с обрабатываемой земли являются популярным товаром.
В зависимости от условий договора, субъекты могут разводить скот и заниматься фермерским хозяйством на территории арендуемого пространства.
Земля для рекламных кампаний
Арендуемые земельные территории также востребованы в рекламных и маркетинговых целях. Арендодатели предоставляют во временное владение небольшие участки коммерческим корпорациям, предприятиям общественного питания и даже благотворительным организациям.
Землевладелец сохраняет право собственности, но передает управление арендатору, который может использовать участок в собственных целях, тем самым развивая и улучшая его. Как снять, так и сдать в аренду земельный участок — взаимовыгодная операция для заинтересованных сторон.
Преимущества аренды земельной недвижимости
Финансовая выгода
Аренда земель — рентабельный способ для арендаторов инвестировать в развитие и расширение бизнеса без необходимости финансировать или владеть недвижимостью. В отличие от приобретения собственности во владение аренда позволяет предпринимателям использовать сэкономленный бюджет для строительства и модернизаций необходимых строений на участке или других расходов.
Защита от колебаний рынка
Арендаторы защищены от колебаний стоимость аренды земельного участка, несмотря на изменчивый рынок при владении недвижимостью. Арендуемая форма собственности также защищает субъекта от инфляции.
Почему выбирают нас
Компания «БИЗНЕС КВАРТАЛ» — это команда профессиональных брокеров, бизнес-консультантов, юристов и бухгалтеров. Мы обеспечиваем проведение сделок на выгодных условиях для любых предприятий, независимо от размера и специфики бизнеса клиентов. Предотвращаем возникновение ошибок при заключении контракта, оцениваем разницу между локациями и помогаем подобрать подходящий вариант в рамках бюджета.
Мы находимся в тесном сотрудничестве с надежными владельцами недвижимости, зарекомендовавшими себя на белорусском рынке коммерческой недвижимости. Это позволяет нам предлагать клиентам выгодные и рентабельные варианты.
В базе коммерческой недвижимости представлены презентабельные и перспективные площади, предоставляемые в аренду и на продажу.
Свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте, чтобы воспользоваться всеми преимуществами, которые предлагает аренда земельного участка.
