Продается магазин в центре города! (салон красоты, офис – ГОСАРЕНДА)

Продается в 3 раза дешевле, чем себестоимость вложений! Собственник готов предоставить детальную смету. Отдельный вход в изолированное помещение.

• Общая площадь помещения –  140 м².
• Арендная ставка –  17.5 бел.руб. за 1 м² (ГОСУДАРСТВЕННАЯ АРЕНДА).

При целевом использовании для оказания услуг возможно снижение арендной ставки до 10 бел.руб. за 1 м².

Магазин расположен в самом центре города Минска. Большой плюс предложения – новая чистая фирма + договор аренды помещения на 5 лет с дальнейшим продлением договора.

💠  Право аренды помещения выиграно на аукционе. Форма собственности – ООО.

Особенности помещения

Есть отдельный вход в изолированное помещение под магазин. В помещении с нуля сделан весь ремонт. Ремонт сделан недавно!

Проведена полная замена всех труб отопления дома, находящихся под полыми помещениями, чтобы не демонтировать плитку на полу в будущем, так как трубы периодически прорывало.

На пол «елочкой» положена плитка под «паркет». Установлена «скрытая» приточная система в полу. Имеются технологические отверстия в стенах для установки доп.системы вентиляции.

Потолки шумоизолированы при помощи специальной базальтовой ваты «Шуманет БМ».

Имеется, обслуживается и введена в эксплуатацию пожарная автоматика с прибором «молния».

Имеется 3 санитарных узла. В туалете установлена принудительная вентиляция.

Полностью спроектировано, произведен монтаж и согласовано электроснабжение. Установлена трехфазная розетка для мощного оборудования.

В помещении 9 ПВХ окон с тонировкой –  для приватности в светлое время суток и черными роль шторами, сделанными под размер оконного проема – для приватности в темное время суток.

Причина продажи

Продается магазин по причине отсутствия возможности согласования установки стояка вентиляции по фасаду дома. Проект делался для магазина кальянов и кальянных смесей с дегустационной зоной.

Популярные проекты для использования данного помещения: барбер-шоп, салон красоты, магазин одежды, шоурум, тату-салон, интернет-магазины, образовательный центр и т. д.

В стоимость входит:

• КСА оборудованиес СКНО (деятельность не велась);
• терминал для банковских карт;
• лицензия на торговлю табачными изделиями.

В ближайшем будущем планируется строительство гостиницы в соседнем здании. В данном жилом доме 7 квартир, 4 из них сдаются посуточно иностранным туристам. Над помещением расположены сдаваемые квартиры.