Прибыльный салон красоты

Продается прибыльный салон красоты.

Отдельный вход с вывеской. Салон расположен в 7 минутах ходьбы от станции метро.

Площадь помещения составляет 45 кв.м. Договор аренды заключен до 1 января 2024 года с последующей пролонгацией договора. Арендная плата по договору составляет 450 рублей в месяц (18 БВ), коммунальные платежи – 50 рублей в месяц.

Салон состоит из 2 комнат, 2 балконов, коридора, санузела.

Рабочие места:
Рабочее место для администратора – 1 шт.
Рабочий кабинет (маникюр/педикюр/ресницы/парикмахер и т.п.) – 1 шт.
Рабочие места для визажиста/бровиста – 2 шт.
Рабочее место для парикмахера (зеркало, тележка, шкафчик, кресло) – 1 шт.
Имеется панорамное зеркало ручной работы c подсветкой (2,5 метра в ширину), вытяжка для парикмахера, фотозона с кольцевой лампой LUMO ULTRA для лучших фотографий, кондиционеры GREE в каждой комнате для комфортной работы, бойлер-накопитель для нагрева воды, итальянская мойка, утеплённые балконы (обеденная зона с микроволновой печью + зона отдыха с массажным креслом), зона ожидания с диваном и столиками с цветами, зона для личных вещей персонала и клиентов (2 шкафа с отделениями под личный ключ), гардеробный шкаф для персонала и клиентов и другая необходимая мебель в едином дизайнерском стиле.

Полный порядок безопасностью: видеонаблюдение, датчик дыма, датчик движения, датчик открытия двери, пожарная сигнализация (ежемесячная диагностика специалистом на работоспособность).

Один кабинет в салоне уже сдаётся в аренду двум мастерам по ресницам с договором субаренды на 3 года.
Пассивный доход от субаренды в месяц 700 рублей, что с лихвой покрывает арендные и коммунальные платежи.
Пассивный доход от субаренды в год 8400 рублей.
Есть возможность увеличить до 3 мастеров на субаренду по желанию:
Пассивный доход от субаренды 1100 рублей в месяц или 13200 рублей в год.

Причина продажи не связана с бизнесом.