Государственная регистрация ТСЖ

Государственная регистрация товарищества собственников предусмотрена законом «О совместном домовладении» Республики Беларусь. Создание такой организации дает массу преимуществ жильцам многоквартирного дома. Для реализации задумки нужно выполнить много работы: подготовить и подать документы, вовремя предоставить их разным организациям. С вопросами подобного рода вам помогут справиться специалисты нашей компании.

В компании «Бизнес Квартал» заботятся о клиенте. По этой причине мы стремимся переложить на свои плечи как можно больше задач. Наши сотрудники разберутся с задачами, а в это время вы будете освобождены от хлопот, которые вам ни к чему. С нами вы получите быстрый результат по приятным ценам.

Законодательством Беларуси предусматривается открытие товариществ собственников для решения вопроса содержания жилого фонда. Данное товарищество – это некоммерческая организация, которая занимается управлением жильем совместного владения. Создается такая организация не для получения прибыли, а для поддержания и сохранения недвижимого имущества. Финансы ТСЖ формируются за счет вступительных взносов, платежей, которые начисляются в обязательном порядке.

Основные преимущества ТСЖ

Государственная регистрация ТСЖ для решения задачи по управлению домом может дать много преимуществ:

• все владельцы квартир имеют право на управление имуществом, которое числится как общее;
• товарищества несут ответственность за соблюдение санитарных и технических норм общей для жильцов площади;
• денежные поступления, которые идут на его счет, носят целевой характер, подлежат строгому отчету и контролю;
• льготная ставка по налогу на недвижимость для всех участников;
• контроль роботы сервисных служб и подрядчиков,
• представление только интересов собственников.

Если здание новое или после капитального ремонта, то решение об открытии ТСЖ может принимать застройщик. В противном случае такое решение принимается в течение полугода после появления 2 и больше лиц – собственников жилья.

Наши сотрудники сумеют раскрыть преимущества и минимизировать трудности в работе ТСЖ еще на этапе создания. Делается это путем продуманного подхода к делу. Мы передадим вам информацию, способную помочь в дальнейшем бизнесе. Расскажем о нюансах управления ТСЖ, сведущие консультанты поделятся опытом.

Шаги к созданию

Должна строго соблюдаться этапность создания:

1. Сперва проводится собрание инициативной группы. Она имеет право требовать от властей или организации, на балансе которой находится дом, следующие документы: паспорт дома или любую другую техническую документацию, сведения о нежилых и вспомогательных помещениях, арендаторах жилых помещений, прилежащих территориях к дому, суммы субсидий и долгов за коммуналку. Она же и может проводить оценку по состоянию дома. Голоса каждого собственника определяются пропорционально его долевому соотношению в общей собственности.
2. Выбрать название ТСЖ.
3. Определиться с юридическим адресом. Согласно законодательству, для этой цели подходит только нежилое помещение.
4. Разработка устава организации. Обычно за основу берется типовой устав.
5. Готовится повестка дня для собрания. Создается список вопросов, которые требуют обсуждения: выбирают, кто будет председателем и секретарем счетной комиссии.
6. За двадцать дней перед собранием (не позже этого срока) нужно всем собственникам разослать уведомление в письменном виде. Они вручаются под роспись или могут быть отправлены заказным письмом.
7. После окончания собрания результат нужно запротоколировать. Отдельным документом должен прилагаться список с результатами поименного голосования. Такой документ нужно будет предоставлять обязательно в администрацию района и другие инстанции.

Законы Республики Беларусь гласят, что на таком собрании обязательным является обсуждение вопросов о способах управления имуществом домовладения, которое является совместным. Управление можно изменить в любой момент по инициативе владельцев. Результаты собрания официально документируются.

Наши консультанты помогут в познании вопроса, перейдя к помощи в создании ТСЖ. Мы готовы ответить на вопросы, помочь пройти путь с самого начала без появления преград на вашем пути. Оформив заявку у нас, вы встретите:

• Приветливый и компетентный персонал.
• Ответственный подход к делу.
• Ответы на юридические вопросы.
• Консультации по ведению бизнеса вашей направленности.
• Лояльное ценообразование.

Мы стремимся к результату, который удовлетворит заказчика на все 100%

Государственная регистрация товарищества собственников жилья является последним шагом в создании. Обычно эти вопросы ложатся на плечи новоизбранного председателя ТСЖ. После регистрации нужно решить следующие вопросы: открытие счета в банке, получение печати, встать на учет в налоговой, службе статистики Республики и ФСЗН.

После окончания процедуры регистрации, пишется заявление в администрацию района о взятии дома на баланс организации. В течение 14 дней администрация вынесет решение. Далее коммунальное предприятие подготовит документ о приеме-передаче жилья на баланс товарищества.

ЖЭО должно подготовить к передаче следующие документы: книга инвентаризации, архивные карточки и протоколы передачи, план инженерных сетей и придомовой территории, документы на счетчики и акты их последней проверки. Товарищество может самостоятельно принимать решение относительно всех важных вопросов: заключение договоров, ремонт имущества. Возможность заключения новых договоров появляется только после разрыва ЖЭО старых договоров с организациями-поставщиками.

Государственная регистрация товарищества собственников жилья процесс довольно хлопотный и трудоемкий. Специалисты компании «Бизнес Квартал» помогут решить поставленные задачи вовремя и правильно, с наименьшими затратами времени и сил. Оставьте заявку на наши услуги, чтобы получить обслуживание высокого класса. С нашей помощью процесс пройдет быстро, вы лишите себя массы проблем.