Оформление сделок покупки объектов готового бизнеса

Когда говорят о безопасном оформлении сделок, обычно подразумевается правовой принцип, согласно которому нельзя извлекать преимущества из своих деяний, если они нарушают интересы других лиц. Например, при продаже павильона нельзя использовать обманные методики с целью завладения средствами покупателя без передачи ему имущественных прав или с нарушением пунктов соглашения.

Встречается немало ситуаций, когда получатель прав по договору сталкивается с трудностями, о которых не знал на момент подписания документа. Скрытые дефекты помещения (допустим, проблемная электропроводка), требующие ремонта, долги за коммунальные услуги, «мертвая» база клиентов – вариантов может быть очень много. Разобраться с этой проблемой легко, если продумать все нюансы в соглашении между сторонами. Сделать это поможет ООО «Бизнес Квартал». Чтобы Вы получили собственное представление о данном направлении, давайте ознакомимся подробнее.

Насколько актуальна услуга по оформлению сделок в 2019 году?

Покупка бизнеса – это отличная инвестиция. Даже в банке Вашим деньгам угрожает инфляция, а здесь они работают, приумножая благосостояние. Продажа не менее интересна, ведь появляется возможность вложения средств в другое дело. Бывают и другие причины, по которым люди решают оставить предпринимательство. Например, это может быть выход на пенсию. В этом случае, Вы получаете ощутимый денежный бонус к выплатам государства. Нужно только провести все так, чтобы не было сомнений в законности.

Собрать все документы для оформления сделки – это достаточно трудоемкий процесс, если Вы не знаете особенностей законодательства в конкретной сфере. Нельзя привести четкий перечень, так как он меняется в зависимости от характера правоотношений. Например, если приобретаемое предприятие арендует свои помещения, потребуется переоформление договора аренды. Когда речь идет о владении, достаточно соглашения о купле-продаже для получения статуса собственника.

Обращаясь к специалистам, Вы избавляете себя от мучительного сканирования законодательной базы и нормативов делопроизводства по тому или иному вопросу. Кстати, важно не просто предусмотреть все значимые моменты в договоре, но и указать требуемые реквизиты. Без них соглашение просто не будет считаться действительным. Есть и иные особенности оформления сделок, знакомые только людям, специализирующимся на подобных операциях. Зачем тратить собственное время и силы, если профессионалы все равно справятся лучше? Тем более, что самостоятельная реализация практически всегда чревата ошибками, временами крайне серьезными.

Какие недочеты обычно допускают при оформлении сделки?

Нельзя рассматривать данный аспект исключительно с позиции правильности составления бумаг, хотя и это крайне важно. Имеет большое значение предварительная подготовка. В частности, многие забывают о том, чтобы узнать побольше об объекте, который собираются приобрести. Напрямую оформления это не касается, но имеет огромное значение для успеха операции в целом.

1. Проблема владельцев. Оформляя договор с ИП на приобретение его имущества, многие забывают, например, о том, что его супруга тоже имеет на него права. В итоге получается, что все бумаги подписаны, но выясняется, что жена против сделки и не готова продать свою долю либо предлагает это сделать за баснословную сумму. Мы не говорим, что ситуация матовая, но на ее разрешение может уйти немало времени и сил. Лучше сделать все уточнения до оформления сделки покупки.
2. Оплата. Важно в соглашении четко прописать порядок и условия ее произведения. Наиболее безопасным способом сегодня является безналичный расчет. Если договор заключается с физическим лицом, настаивающим на наличных, обязательно требуйте расписку (кстати, и ее следует оформлять правильно, ведь есть немало случаев, когда она признается недействительной).
3. Несоблюдение нормативов делопроизводства. Мы говорим о шрифтах, отступах и т.д. Безусловно, это не станет причиной аннулирования договора, но в официальных инстанциях могут потребовать соблюдения правил. Потребуется дополнительное время на изучение соответствующих стандартов и переоформление, а, как известно, каждая секунда – бесценный ресурс.
4. Отсутствие полного пакета документов. Часто встречающаяся ситуация при некомпетентном подходе. Нужно заранее уточнить перечень бумаг, которые делают конкретную сделку законной.
5. Ничтожность оформления сделки. Например, договор заключен с несовершеннолетним или лицом, признанным судом недееспособным. В этом случае Ваше право собственности будет аннулировано. Возврат средств, поиск виновных может затянуться на неопределенный срок и не факт, что удастся их наказать. Лучше предусмотреть заранее.
6. Если Вы приобретаете предприятие через ненадежного посредника, можно столкнуться с ситуацией, когда реальный собственник подписывает документы под давлением. Это чревато серьезными проблемами, в том числе и с уголовным преследованием. Даже если Вы узнаете об этом постфактум, потребуется еще доказать свою непричастность.
7. Нарушение порядка оформления сделок. Например, в договоре отсутствует регистрационный номер. Такое соглашение тоже вызовет серьезные сомнения. Или сторона настаивает на выполнении того или иного действия (например, оплаты) без учета пунктов соглашения.

Таких недочетов может быть очень много. Практика показывает, что даже привлечение штатного юриста не всегда решает проблему. Нужен узкопрофильный специалист. Именно такие люди работают в ООО «Бизнес Квартал». Почему именно наша компания? Давайте разбираться вместе.

«Бизнес Квартал» – все, что нужно знать о сделках с готовым бизнесом

Для оформления купли-продажи ООО, ОАО, ОДО и других подобных сделок требуется значительно меньше усилий, чем может показаться на первый взгляд. Достаточно воспользоваться нашими услугами. Реализацией задачи, поставленной вами, будет заниматься компания, успешно работающая в данном направлении на протяжении 15 лет. Подобные сделки отличаются повышенной значимостью, поэтому функционировать такое длительное время могут исключительно профессионалы, знающие все нюансы своей сферы деятельности. Есть и другие доводы в нашу пользу.

ООО «Бизнес Квартал» – это:

1. Комплексный подход к оформлению. Вам не придется собирать бумаги по всем инстанциям. Мы все сделаем за Вас. Специалисты компании сформируют пакет документов в течение минимального отрезка времени.
2. Защита интересов клиента в ходе подготовки документов для оформления сделки купли-продажи. Как известно, в договоре важна каждая запятая. Мы сделаем так, чтобы закон работал на Вас. Есть огромная база типовых соглашений, в которых предусмотрены все нюансы. Остается только доработать конкретный договор в соответствии с особенностями Вашей сделки.
3. Действуем строго в рамках закона. Это значит, что не возникнет претензий к оформлению или содержанию документов. При умелом оперировании нормами права, нет никакого смысла прибегать к «серым» методикам, ведь и без них можно создать великолепные юридические условия для клиента.
4. При подписании документов легко столкнуться с недобросовестными лицами. Мы контролируем все предложения, имеющиеся в нашей базе, и гарантируем, что отсутствует риск быть обманутым. Даже если речь идет о продавце или покупателе, пришедшим со стороны, есть немало технологий выявления недобросовестности намерений. Да, мошенники прибегают ко все более хитрым уловкам, но схема проведения и оформления сделки не сильно изменилась со временем, поэтому в новых методиках обмана достаточно много хорошо знакомых составляющих. Это позволяет эффективно бороться с преступными посягательствами. Достаточно актуализировать информацию подобно антивирусной программе, что мы постоянно и делаем.
5. Оформление документов происходит в абсолютно прозрачных условиях. Мы объясним значение каждого непонятного пункта соглашения, предложим варианты, если это возможно. Договор будет составлен так, что Ваши интересы будут представлены максимально полно.

В подобных мероприятиях весьма важна конфиденциальность. Это вполне естественно, ведь стоимость сделки может составлять несколько миллионов долларов. В таких условиях не каждый захочет афишировать свою персону. Обращаясь в «Бизнес Квартал», можете не беспокоиться о сохранности информации. Секретность – одна из важнейших составляющих в нашей работе.

Наши филиалы расположены в нескольких городах Беларуси. Компания постоянно расширяет сферу своего влияния. Это очень удобно, ведь для получения необходимых бумаг в случаях, когда, допустим, клиент из Бреста хочет обратиться к юристам для оформления сделок с бизнесом в Минске, ведь не нужно делать утомительные запросы. Достаточно дать поручение работникам офиса в другом населенном пункте.

Вряд ли кто-то в нашей стране работает на таком высоком уровне. Секрет прост: мы выступаем за практический опыт, умноженный на постоянную актуализацию теоретических знаний, что позволяет всегда соответствовать современным требованиям права. Вашим проектом будут заниматься сотрудники, многократно успешно справлявшиеся с самыми сложными правоотношениями.

Можно привести еще много доводов в нашу пользу, но документы сами собой не оформятся. Почему бы не созвониться, чтобы Вы могли получить точную информацию о стоимости в Вашем случае? Заверяем Вас, наши цены вполне демократичны. Если учесть, на каком уровне оказываются услуги, прайс вообще становится предельно дружелюбным. Пора прояснить все непонятные моменты. Ждем Вашего отклика!