Помещение под рестораны - Бизнес Квартал

Пишите нам на почту

info@bizneskvartal.by

Звоните нам по номеру

+375 (29) 3381000

Помещение под рестораны

Помещение под рестораны

От того, насколько правильно подбирается помещение ресторана, напрямую зависит будущий успех предприятия. Много интересных концепций в Беларуси потерпели неудачу по причине неудачного расположения. При покупке рассматривают и правовую сторону заключения сделки. В обоих вопросах готовы помочь специалисты нашей компании «БИЗНЕС КВАРТАЛ».

С чего начинают поиски?

Помещение под ресторан покупают в последнюю очередь. Сначала:

  • Определяют концепцию;
  • Выбирают формат;
  • Составляют меню;
  • Продумывают дизайн и интерьер;
  • Составляют список мебели и оборудования для кухни, ведения учета;
  • Формируют бюджет.

После – проводят аналитику города или региона, где планируется заниматься ресторанным бизнесом. Определяется потенциальная целевая аудитория. Затем составляется перечень мест и территорий, где можно покупать коммерческое помещение для создания заведения общепита.

Последним шагом начального этапа считают просмотр имеющихся на рынке вариантов. Нужно провести аналитику, просмотреть, где цены выше/ниже, чтобы оценить финансовые возможности покупателя.

Действия, представленные в списке, выполняются предпринимателем и его помощниками. А аналитикой и оценкой целевой аудитории занимаются наши риэлторы. Только такая совместная работа позволяет купить помещение для ресторана, отвечающее требованиям, позволяющее предпринимателю развивать бизнес.

Составление ТЗ

Когда концепция и формат будущей коммерческой недвижимости определены, переходят к составлению ТЗ. На его основе подбираются варианты и просматриваются предложения на рынке Беларуси. Поэтому оно должно быть подробным, включающим в себя основные и мелкие детали.

Помещение под ресторан подбирают по обязательным и второстепенным критериям. К 1-й категории относятся:

  1. Общая площадь. Ее разделяют на кухонную зону, выделяют место для хранения бытовых и подсобных инструментов, санузлы, комнату для персонала и основной зал. Если точная площадь в м 2 не определена, то составляются пропорции.
  2. Высота потолков. Когда открывают кафе или фаст-фуд, то высоте потолков не уделяют внимания, поскольку над дизайном помещения работать не нужно. Но для ресторанов это важная составляющая, помогающая реализовать авторские проекты, либо выстроить 2 уровня для гостей (например, общую и приватную зону).
  3. Наличие парковки рядом. Если рядом есть место, где посетители ресторана могли бы оставлять свои ТС, это станет достоинством. Но обычно близость расположения парковки увеличивает цену. Когда парковка отсутствует, предпринимателю потребуется самостоятельно заботиться о том, где его клиенты будут ставить машины (выкупать соседние территории или обустраивать подземный паркинг).
  4. Возможности для размещения вывески. В ночное время ресторан должен привлекать посетителей яркими вывесками с логотипом и названием предприятия.

Продажа помещений для обустройства ресторанов обычно не выполняется, если не подведены коммуникации, или отсутствуют нужные мощности. Для уверенности этот момент тоже проверяют. К примеру, если планируются серьезные нагрузки на энергосеть, но они не предоставляются энергетическим оборудованием, нужно заключать новый договор с энергосбытовой компанией, пользоваться услугами по технологическому подключению.

То же самое касается остальных видов коммунальных услуг. Работники нашей компании гарантирую полную проверку помещений, чтобы они соответствовали требованиям из ТЗ.

Юридические проверки

Продажа помещения ресторан – сделка с недвижимостью. Поэтому она сопровождается заданными законодательством требованиями. Помимо основных (наличие договора, обязательных пунктов в нем, порядка взаиморасчета) присутствуют и уникальные, направленные на продажу объектов общественного питания:

  1. Код помещения. Помещение ресторан (изолированное) имеет код 2 29 07. Перед тем как купить объект, нужно проверить соответствие целевому назначению. Это сложная административная процедура, но наши специалисты выполняют ее в сжатые сроки.
  2. Наличие выхода и эвакуационного плана, если помещение находится в жилом доме. План не должен пересекаться со схемой эвакуации жилых помещений в здании, он отдельный и изолированный.
  3. Наличие холодной и горячей воды на объекте. Без этих коммуникаций согласно действующему законодательству республики Беларусь обслуживание граждан запрещается, поскольку не получится гарантировать соблюдение чистоты и гигиены.
  4. Наличие разгрузочного входа. Он располагается с торцевой стороны здания. Если площадь помещения более 150 кв.м., то для разгрузки выделяют отдельную комнату.

Это не полный список требований, которые надо проверить перед покупкой ресторана. Если присутствуют несоответствия, то до начала предпринимательской деятельности их устраняют, что влечет за собой дополнительные расходы. Поэтому наши специалисты проверяют каждый момент, чтобы объект удовлетворял требования бизнесмена, не вызывал проблем с законодательством и административными инстанциями после начала работы.

Почему не аренда?

Помещения под ресторан мы рекомендуем выкупать, а не арендовать. Когда планируется открытие кафе, заведения быстрого питания или подобные, тогда лучше остановить выбор на аренде. Но для ресторанов больше подходит купля-продажа по причинам:

  • Рейтинг и репутация. Собственная недвижимость сказывается на солидности предприятия, вызывает доверие со стороны партнеров, клиентов. Для владельцев ресторанов это – ключевая возможность привлечь постоянных посетителей со стороны обеспеченных граждан РБ;
  • Стабильность. Собственная коммерческая недвижимость позволяет работать с объектом по желанию собственника, не нужно подстраиваться под арендодателя;
  • Инвестиционная привлекательность. Если для поддержания бизнеса потребуются деньги, можно взять кредит под залог ресторана. Также можно сдавать часть или полное помещение в аренду, если собственный бизнес пойдет плохо.

Ресторану не нужна мобильность, как кафе или фаст-фуду. Также он не привязан к сезону, работает круглый год при должном обеспечении (отопление, кондиционирование, вентиляция). И стабильное его расположение в одном проверенном месте лучше сказывается на притоке прибыли и клиентов. Поэтому и рекомендована покупка ресторана, а не аренда.

Чтобы купить помещение ресторана, позволяющее привлекать аудиторию без лишней рекламы, отвечающее требованиям законодательства и способствующее успеху бизнеса, рассматривается много критериев. И специалисты нашей компании «БИЗНЕС КВАРТАЛ» уделяют каждому параметру пристальное внимание. Обращайтесь к нам, чтобы ваша предпринимательская деятельность имела прочную основу.

Уже решили купить готовый бизнес здесь? Все верно!

ООО «Бизнес Квартал» – компания, в которой ждут десятки интересных предложений. Каждое сопровождается подробным описанием и иллюстрациями. Заключение договора купли/продажи откроет новые перспективы для самореализации. Уверены, Ваш проект в скором времени принесет серьезные дивиденды. Настало время доказать всем, что как раз Ваш взгляд на то или иное направление бизнеса является действительно верным!

 

Спектр предложений устроит каждого делового человека. Какой вариант предпочесть – решать только Вам! Удача непременно улыбнется, если приложить достаточные усилия. В современном мире стоит надеяться только на себя. Поработайте над собственным будущим!

Многие глобальные торговые марки появились в гаражах. Кто знает, что вырастет из компактного маникюрного кабинета или мобильного шиномонтажа? Возможно, сеть республиканского уровня, название которой будет вызывать у клиентов исключительно позитивные эмоции.

 

Способность грамотно делегировать полномочия является одним из ключевых умений в бизнесе. Хорошо зарабатывает не тот, кто все делает сам, а тот, кто знает надежного исполнителя. ООО «Бизнес Квартал» – компания, которая готова взять на себя все хлопоты.

Являемся экспертами, умудренными многолетним опытом. Что лучше – сосредоточиться на развитии проекта или утопать в формальностях? Конечно первый вариант! Займитесь тем, что прямо влияет на прибыль, которую получаете в итоге. Остальное – задача для нашей компании.

 

Стоит ли долго и нудно рассказывать, если достаточно только перечислить преимущества?

  • широкий диапазон предложений – легко купить бизнес в полном соответствии с предпочтениями. Кафе, производство, стоянка – что угодно;
  • реальная стоимость – считаете, что цена завышена? Воспользуйтесь услугами нашей компании. Умеем добиваться скидок;
  • постоянное обновление базы – только актуальные объявления. Регулярно посещайте сайт, и непременно найдете интересный бизнес;
  • надежность сделок – готовы выступить в качестве гаранта. Наши специалисты располагают профильными знаниями и опытом;
  • работа на осязаемый результат – ресурс создан для тех, кто не привык тратить время на пустые разговоры. Бизнес? Непременно получите!
  • оперативность – как показывает практика, найти подходящий вариант и договориться о встрече можно в течение часа.

Ключевой особенностью нашего сайта является то, что здесь практически отсутствуют лишние люди. Сюда приходят с конкретной целью! Такой трафик ценнее всего золота Форт-Нокса! Реальные покупатели и продавцы присутствуют в таком количестве, что сделка неминуема!

Пристальное внимание уделяется созданию такой виртуальной среды, в которой удобно искать подходящий бизнес и вести деловые переговоры. Попробуйте наш онлайн-сервис, чтобы на личном опыте убедиться: сегодня именно это предложение является лучшим!

Мнение клиентов – индикатор качества. Можно долго говорить о себе, но, если не нравится конечному потребителю, вряд ли стоит заявлять о положительном результате. ООО «Бизнес Квартал» тщательно следит за тем, чтобы посетители площадки были довольны. Своевременно вносим коррективы.

Путь к сердцу заказчика тернист. Цели достигают только те, кто действительно стремится, неустанно работает, задавая тон всему рынку. Рады, что нашей компании удалось найти те нити, которые прочно связывают с потребителями услуги. Гордимся каждым положительным откликом!

 

Работающий проект непременно заслуживает внимания, ведь привлекателен по ряду причин:

  • легкий вход в рынок – бизнес под ключ идеально подходит новичкам, ведь не нужны специальные знания. Опытные ценят за возможность сразу занять нишу;
  • ноль организационных вопросов – требуется лишь заключить договор на покупку. Оборудование, персонал – об этом можно забыть, ведь предприятие укомплектовано;
  • наработанная репутация – вкладываете средства в уже существующий бизнес, который имеет определенный статус на рынке. Нужно только расти дальше;
  • возможность прогнозировать прибыль – достаточно взглянуть на бухгалтерскую отчетность, чтобы получить представление о том, сколько реально заработать;
  • относительно недорого – только посчитайте, сколько потребуется средств на создание собственного дела с нуля. Уверены, что наши предложения понравятся еще больше;
  • готовая схема заработка – приобретаете не просто оборудование, а полноценную систему получения дохода, которая обязательно принесет плоды.

ООО «Бизнес Квартал» – компания, готовая обеспечить полное сопровождение сделок по приобретению функционирующих проектов. Успешно завершили серьезное число деловых переговоров. Стопроцентно гарантируем, что и Вам подберем привлекательный бизнес!

Стать успешным, усилить влияние на рынке на порядок легче, чем кажется на первый взгляд. Готовое предприятие может быть первым шагом или частью цепи действий, направленных на развитие, но непременно будете довольны результатом. Нет ничего лучше дела, приносящего удовольствие!

Воспользоваться возможностями сайта могут и покупатели, и продавцы бизнеса. Предлагаемый формат обладает рядом ярко выраженных положительных сторон:

  • свободный доступ – можно находиться на другом конце света и совершать выгодные сделки с нашей помощью;
  • легко сравнить – выберите в спокойной атмосфере несколько вариантов и сопоставьте имеющуюся информацию;
  • наглядность – каждое объявление сопровождается детальным описанием с приведением иллюстраций;
  • профессиональная поддержка – эксперты в сфере готового бизнеса. Знаем, на что обратить внимание перед заключением сделки;
  • дополнительные услуги – знаем, как «упаковать» предложение. Привлечем опытного фотографа, снимки которого скажут за Вас;
  • безопасность – в условиях пандемии роль онлайн-сервисов существенно возросла. Оцените потенциал площадки;
  • эксклюзивные предложения – некоторые бизнес-проекты можно приобрести только здесь. Не упустите возможность!

 

Когда решение напрашивается автоматически!

Что лучше для белорусских предпринимателей – сразу начать зарабатывать, не тратя время на развитие, или стартовать с самого подножия вершины успеха?

Не станем бросаться громкими продающими формулами, просто оцените возможности онлайн-площадки, которую сегодня посетили. Уверены почти на 100%, что личный опыт окажется красноречивее десятка доводов в пользу сотрудничества с ООО «Бизнес Квартал».

Наша компания – надежный спутник в мире сделок с готовым бизнесом. Прямо сейчас готовы предложить несколько интересных коммерческих проектов на выбор. Заметьте, это работающие объекты, многие из которых не требуют дополнительных вложений. Пора выбирать! Удачного приобретения!