Продажа помещения под кафе - Бизнес Квартал

Пишите нам на почту

info@bizneskvartal.by

Звоните нам по номеру

+375 (29) 3381000

Продажа помещения под кафе

Помещение под кафе – востребованные объекты недвижимости в Беларуси. Они позволяют с минимальными вложениями начать предпринимательскую деятельность с высокой окупаемостью. Но для получения первой прибыли требуется грамотный бизнес-план, понимание концепции и правильный выбор подходящего объекта.

Чтобы купить помещение под кафе, отвечающее требованиям, нужно сформулировать критерии подбора. Но поскольку предстоит сделка с недвижимостью, обязательными к рассмотрению являются и юридические/правовые моменты. Наша компания «БИЗНЕС КВАРТАЛ» работает в обоих направлениях, гарантируя соответствие параметрам и юридическую чистоту.

Критерии выбора

Помещение для кафе выбирают индивидуально. Итоговые критерии формируются в зависимости от концепции и формата, количества людей, которых планируется обслуживать единовременно. Есть основные и второстепенные параметры выбора. К последней категории относят ремонт, мощность энергосетей или другие характеристики, что можно изменить после оформления объекта в собственность.

Местоположение

Продажа помещения под кафе в Беларуси – предложение на рынке недвижимости, отличающее широкой географией. Но выделяют выигрышные варианты:

  • ТЦ. Купить помещение в торговом центре, даже мини – выгодное вложение. Здесь всегда хороший приток клиентов, не требуется дополнительная реклама. Посетители самостоятельно приходят, а при качественной еде, напитках и обслуживании они будут возвращаться;
  • Небольшие коммерческие помещения в жилых домах с расположением около остановок, рынков, других мест скопления людей. Здесь тоже кафе заметят, но в ночное время потребуется яркая вывеска для привлечения внимания;
  • Обособленные центры, где располагается несколько кафе или фаст-фудов. Здесь близость конкурентов работает на руку предпринимателям, поскольку люди приходят в такие скопления именно для обеда, вкусного кофе или пирожных.

Другие помещения для кафетериев, кафе или фаст-фудов тоже можно рассматривать, но на практике у них меньшая финансовая отдача.

Площадь

Строгих законодательных требований к площади не наблюдается. Если планируется выдача еды (или кофе) на вынос, то торговые помещения под кафе могут обустраиваться на площади в 2,5 кв.м. Этот параметр больше подбирают под составленный бизнес-план. Учитывают:

  1. Количество людей, которые одновременно могут обслуживаться в зале.
  2. Наличие мангала или жаровни (согласно законодательству, они должны располагаться в отдельной постройке или на улице, поскольку иначе нарушается техника пожарной безопасности).
  3. Кухня и рабочая зона – под требования.
  4. Кладовая для хранения вспомогательных инструментов и предметов (например, одежды сотрудников, швабры и т.д.).
  5. Выделенное пространство для разделки мяса.

Когда зал для приема посетителей просторный, обустраивают разгрузочную платформу, т.к. готовить потребуется много, поэтому ожидаются большие поставки.

Окружение

Помещение под кафе подбирают и в соответствии с окружением. Чем лучше благоустроена территория, тем выше цена. Обязательно наличие поблизости парковки.

Второстепенные критерии

Второстепенные параметры подбора учитывают при аренде. Покупая помещение для кафе, их не рассматривают, поскольку предприниматель становится собственником, и может самостоятельно определять, какой будет ремонт, планировка и прочие.

Но риэлторы нашей компании при подборе вариантов учитывают и второстепенные характеристики, чтобы бизнесмен на начальном этапе бизнеса вкладывал в ремонт, энерго-, водо- и газоснабжение минимальные суммы.

Сколько стоит помещение под кафе?

Цена помещения под кафе формируется по факторам:

  1. Площадь пространства. Чем больше помещение под кафе, тем дороже оно обойдется. Наблюдается и экономия. Если кв.м. больше, то отдельный квадрат дешевле. Некоторые предприниматели покупают сразу большой объект, делят его на функциональные зоны, и 2-3 из них сдают в аренду, а одной пользуются сами.
  2. Расположение. Когда место удачное, рядом скопления людей (потенциальных посетителей), цена растет.
  3. Коммуникации или возможность их подсоединения. К примеру, некоторые объекты не обладают нужной мощностью энергоснабжения, поэтому придется пользоваться услугами энергосбытовых компаний, чтобы их увеличивать для нормального функционирования заведения.
  4. Инфраструктура. Цена поднимается, если объект продается в торговом или бизнес-центре, поскольку не нужно тратить деньги на обустройство прилегающей территории, а также предусмотрены парковки, детские площадки или другие элементы, привлекающие посетителей.

Мы может подобрать помещение под мини-кафе или крупный объект для бара-ресторана. Для нас нет сложных заданий, за которые не беремся. Мы готовы работать с любыми исходными данными, и всегда подбираем варианты, отвечающие требованиям.

Оформление и юридические моменты

Продажа помещений для обустройства кафе – сделка, которая должна сопровождаться соблюдением положений действующего законодательства Республики Беларусь. Основные требования к процессу такие же, как на рынке жилой недвижимости. Есть продавец и покупатель, и текущий собственник за установленную цену должен передать права владения новому.

Но коммерческое помещение и сделки с ним характеризуются и некоторыми нюансами:

  • Если покупка оформляется на предприятие, а не на предпринимателя лично, т.е. на юридическое лицо, то в договоре обязательно указывают полное наименование компании;
  • Перед сделкой оплачивается госпошлина и налог на продажу, поскольку этот документ потребуется приложить к договору;
  • В договоре указывают коды помещения согласно установленному регламенту.

Некоторые предпочитают самостоятельно оформлять сделку, поскольку думают, что после заверки договора нотариусом, его будет невозможно расторгнуть. Но нотариус – специалист по нотариальной заверке, он не способен выявить поддельную документацию в отличие от юристов нашей компании. Поэтому с нами ваша сделка будет под правовой защитой, и расторгнуть ее в будущем не получится.

Обычно помещения под кафе не покупают, предпочитая этой сделке аренду, чтобы сохранять мобильность. Но мы считаем, что такая инвестиция – выгодная. Даже если не получится с бизнесом, объект всегда можно сдавать в аренду. Либо его можно продать, и восстановить вложенные средства в полном объеме.

Таким образом, если вам нужно помещение под кафе, мы готовы предложить профессиональную помощь и юридическую поддержку. С нашей компанией «БИЗНЕС КВАРТАЛ» вы быстро найдете идеальный объект для старта или развития бизнеса. И мы гарантируем отсутствие любых проблем после заключения сделки, как эксплуатационных, так и правовых.

Уже решили купить готовый бизнес здесь? Все верно!

ООО «Бизнес Квартал» – компания, в которой ждут десятки интересных предложений. Каждое сопровождается подробным описанием и иллюстрациями. Заключение договора купли/продажи откроет новые перспективы для самореализации. Уверены, Ваш проект в скором времени принесет серьезные дивиденды. Настало время доказать всем, что как раз Ваш взгляд на то или иное направление бизнеса является действительно верным!

 

Спектр предложений устроит каждого делового человека. Какой вариант предпочесть – решать только Вам! Удача непременно улыбнется, если приложить достаточные усилия. В современном мире стоит надеяться только на себя. Поработайте над собственным будущим!

Многие глобальные торговые марки появились в гаражах. Кто знает, что вырастет из компактного маникюрного кабинета или мобильного шиномонтажа? Возможно, сеть республиканского уровня, название которой будет вызывать у клиентов исключительно позитивные эмоции.

 

Способность грамотно делегировать полномочия является одним из ключевых умений в бизнесе. Хорошо зарабатывает не тот, кто все делает сам, а тот, кто знает надежного исполнителя. ООО «Бизнес Квартал» – компания, которая готова взять на себя все хлопоты.

Являемся экспертами, умудренными многолетним опытом. Что лучше – сосредоточиться на развитии проекта или утопать в формальностях? Конечно первый вариант! Займитесь тем, что прямо влияет на прибыль, которую получаете в итоге. Остальное – задача для нашей компании.

 

Стоит ли долго и нудно рассказывать, если достаточно только перечислить преимущества?

  • широкий диапазон предложений – легко купить бизнес в полном соответствии с предпочтениями. Кафе, производство, стоянка – что угодно;
  • реальная стоимость – считаете, что цена завышена? Воспользуйтесь услугами нашей компании. Умеем добиваться скидок;
  • постоянное обновление базы – только актуальные объявления. Регулярно посещайте сайт, и непременно найдете интересный бизнес;
  • надежность сделок – готовы выступить в качестве гаранта. Наши специалисты располагают профильными знаниями и опытом;
  • работа на осязаемый результат – ресурс создан для тех, кто не привык тратить время на пустые разговоры. Бизнес? Непременно получите!
  • оперативность – как показывает практика, найти подходящий вариант и договориться о встрече можно в течение часа.

Ключевой особенностью нашего сайта является то, что здесь практически отсутствуют лишние люди. Сюда приходят с конкретной целью! Такой трафик ценнее всего золота Форт-Нокса! Реальные покупатели и продавцы присутствуют в таком количестве, что сделка неминуема!

Пристальное внимание уделяется созданию такой виртуальной среды, в которой удобно искать подходящий бизнес и вести деловые переговоры. Попробуйте наш онлайн-сервис, чтобы на личном опыте убедиться: сегодня именно это предложение является лучшим!

Мнение клиентов – индикатор качества. Можно долго говорить о себе, но, если не нравится конечному потребителю, вряд ли стоит заявлять о положительном результате. ООО «Бизнес Квартал» тщательно следит за тем, чтобы посетители площадки были довольны. Своевременно вносим коррективы.

Путь к сердцу заказчика тернист. Цели достигают только те, кто действительно стремится, неустанно работает, задавая тон всему рынку. Рады, что нашей компании удалось найти те нити, которые прочно связывают с потребителями услуги. Гордимся каждым положительным откликом!

 

Работающий проект непременно заслуживает внимания, ведь привлекателен по ряду причин:

  • легкий вход в рынок – бизнес под ключ идеально подходит новичкам, ведь не нужны специальные знания. Опытные ценят за возможность сразу занять нишу;
  • ноль организационных вопросов – требуется лишь заключить договор на покупку. Оборудование, персонал – об этом можно забыть, ведь предприятие укомплектовано;
  • наработанная репутация – вкладываете средства в уже существующий бизнес, который имеет определенный статус на рынке. Нужно только расти дальше;
  • возможность прогнозировать прибыль – достаточно взглянуть на бухгалтерскую отчетность, чтобы получить представление о том, сколько реально заработать;
  • относительно недорого – только посчитайте, сколько потребуется средств на создание собственного дела с нуля. Уверены, что наши предложения понравятся еще больше;
  • готовая схема заработка – приобретаете не просто оборудование, а полноценную систему получения дохода, которая обязательно принесет плоды.

ООО «Бизнес Квартал» – компания, готовая обеспечить полное сопровождение сделок по приобретению функционирующих проектов. Успешно завершили серьезное число деловых переговоров. Стопроцентно гарантируем, что и Вам подберем привлекательный бизнес!

Стать успешным, усилить влияние на рынке на порядок легче, чем кажется на первый взгляд. Готовое предприятие может быть первым шагом или частью цепи действий, направленных на развитие, но непременно будете довольны результатом. Нет ничего лучше дела, приносящего удовольствие!

Воспользоваться возможностями сайта могут и покупатели, и продавцы бизнеса. Предлагаемый формат обладает рядом ярко выраженных положительных сторон:

  • свободный доступ – можно находиться на другом конце света и совершать выгодные сделки с нашей помощью;
  • легко сравнить – выберите в спокойной атмосфере несколько вариантов и сопоставьте имеющуюся информацию;
  • наглядность – каждое объявление сопровождается детальным описанием с приведением иллюстраций;
  • профессиональная поддержка – эксперты в сфере готового бизнеса. Знаем, на что обратить внимание перед заключением сделки;
  • дополнительные услуги – знаем, как «упаковать» предложение. Привлечем опытного фотографа, снимки которого скажут за Вас;
  • безопасность – в условиях пандемии роль онлайн-сервисов существенно возросла. Оцените потенциал площадки;
  • эксклюзивные предложения – некоторые бизнес-проекты можно приобрести только здесь. Не упустите возможность!

 

Когда решение напрашивается автоматически!

Что лучше для белорусских предпринимателей – сразу начать зарабатывать, не тратя время на развитие, или стартовать с самого подножия вершины успеха?

Не станем бросаться громкими продающими формулами, просто оцените возможности онлайн-площадки, которую сегодня посетили. Уверены почти на 100%, что личный опыт окажется красноречивее десятка доводов в пользу сотрудничества с ООО «Бизнес Квартал».

Наша компания – надежный спутник в мире сделок с готовым бизнесом. Прямо сейчас готовы предложить несколько интересных коммерческих проектов на выбор. Заметьте, это работающие объекты, многие из которых не требуют дополнительных вложений. Пора выбирать! Удачного приобретения!