Склад для хранения продукции – это помещение коммерческого типа, относится к специальному классу и соответствует всем необходимым характеристикам для взаимодействия со многими товарами. Складские помещения надежны и оснащены правильным микроклиматом, что гарантирует сохранность продукции. Такие объекты пристально охраняются: присутствуют системы видеонаблюдения и сигнализация. В итоге, склад становится местом, где безопасно хранить Ваши товары. Компания «Бизнес Квартал» знает, как выбрать и купить подходящий вариант.
Помещение под склад – классификация
Коммерческая недвижимость данного типа делится на категории. Вместе с клиентом мы выбираем одну из них, в зависимости от нужд и пожеланий человека. Отталкиваемся от типа товаров, которые будут храниться на складе, и учитываем срок их хранения там.
На рынке существуют 4 типа такой недвижимости:
- А;
Помещение современное и удобное для того, чтобы хранить грузы. Один этаж, широкий вход и выход. Высокий потолок, минимум – 12м. Склад находится в удобном для подъезда и выезда месте. Рядом – ЖД соединение. Есть пункт охраны и пожарная сигнализация.
- В;
Объект, как и в первом варианте, для хранения грузов, но менее комфортный. Потолки ниже 12-ти метров. Здание старое, наличие рядом ЖД соединения не обязательно. Такие варианты часто встречаются за городом, их стоимость ниже, чем у складов класса «А». Также оснащены системой охраны и пожарной сигнализацией.
- С;
Низший класс. Особенность – помещение, которое сейчас используется под склад, раньше предназначалось для чего-то другого. Там мог быть цех по производству товаров, например. Объект после капитального ремонта и перепланировки. Микроклимат там не поддерживается, можно хранить далеко не все группы товаров. Вентиляция слабая. Охранная система есть, но менее эффективная, чем в складах класса «А» или «В».
- D;
Ангар, подвал или территория, огороженная навесом. Владельцы таких складских помещений так же стараются обеспечить высокий уровень безопасности, но хранить здесь чувствительный к внешним факторам груз не получится. Дорога бывает редко или отсутствует совсем, как и площадка для погрузочных и разгрузочных работ. Это усложнит взаимодействие с товаром.
Отдельным пунктом мы выносим склады для хранения медикаментов, замороженной продукции и так далее. Мы поможем найти и купить склад, цена на коммерческую недвижимость разная. При выборе ориентируемся на Ваши пожелания и возможности.
От чего отталкиваться при поиске склада?
Если вы решили арендовать или купить складское помещение и обратились к нам, мы расскажем, по каким критериям осуществляем подбор:
- Территория;
Учитываем её состояние. Обращаем внимание, есть ли транспортная развязка, стоянка для машины, площадка для погрузочных и загрузочных работ, хватит ли места, чтобы транспорт мог развернуться.
- Качество транспортного сообщения;
Хорошо, если рядом находятся крупные магистрали транспортные. С точки зрения логистики, это повышает комфорт взаимодействия с недвижимостью.
- Поток;
Мы говорим о том, как будут поставлять товары на склад. К примеру, складские помещения, которые относятся к классу «А» оснащены воротами на 500м², в других классах – на 1000м². Этот факт замедляет и затрудняет работу.
- Состояние напольных покрытий;
Полы внутри цокольного и складского помещения: трещины, уклоны или следы протечки – непростительная вещь. Недвижимость с такими изъянами не предназначена для использования.
- Показатель нагрузки;
Её допустимое количество на пол. Если будете хранить груз в высотном варианте, этот фактор учитываем, как один из главных.
- Охрана;
Склад для хранения товара оснащают видеонаблюдением и сигнализацией, а также заключают договор с охранной фирмой, у которой хорошие отзывы и репутация. Выполнение этого пункта в сочетании с хорошей пожарной системой и соблюдением санитарных норм убережет Вас от незаконных проникновений на склад и различных форс-мажорных ситуаций.
Ещё один момент – тип продукции, которую Вы планируете хранить на складе. В зависимости от разновидностей товара изменятся условия хранения. Этот критерий – один из самых важных при поиске помещения. Подумайте, нужны ли Вам специальные устройства, чтобы перемещать товар по складу.
Учитывая данные нюансы, мы подберем наиболее подходящий склад для хранения Вашего груза. Вы сможете купить склад в Беларуси и в дальнейшем использовать его на протяжении многих лет. Это выгодное финансовое вложение, безопасность и результативность которого Вам гарантирует компания «Бизнес Квартал».
Как определиться с размером склада?
Для того, чтобы правильно посчитать масштаб складского помещения, Вы должны выставить имеющиеся единицы товаров на пол или стеллажи. Посмотреть, сколько места они займут. И прибавить к этому показателю примерную площадь, которая Вам понадобится в ближайшее время. Допустим, за будущий год.
Компании, которые «снимают» крупные склады, меньше платят арендодателю. С покупкой дела обстоят иначе – за помещение побольше придется заплатить дороже. Зато Вам не придется согласовывать с собственником перестановку или ремонт. Вопросы адаптации склада под Ваши нужды – Ваше личное дело, даже если Вам понадобится разместить там офисные помещения.
Размышляя о размере подобной недвижимости, задумайтесь, насколько практично будет не только хранить, но и доставлять товар клиентам. Для того, чтобы сделать эту процедуру выгодной и удобной для обеих сторон, ищите склад недалеко от офиса. Также можете рассмотреть вариант расположения офисных помещений прямо на территории подвала или цоколя. Отталкивайтесь от типа своего бизнеса, так как такой вариант подойдет далеко не всем.
Если же Вы решили, что будете соединять представительство и склад на одной площади, то помните: столовая, раздевалка, администрация и другие нетехнические пространства занимают 5-12% от общей площади складского помещения. Если Ваш бизнес развивается и достигает крупных масштабов, то этот показатель, скорее всего, вырастет.
Чтобы выгодно купить склад, который облегчит предпринимательскую деятельность, стоит обратиться в компанию, которая занимается этими вопросами профессионально. «Бизнес Квартал» консультирует своих клиентов по всем возможным вопросам о коммерческой недвижимости. С нашей помощью Вы получите возможность купить готовый склад или найти помещение, которое отремонтируете по желанию. Обращайтесь к нам, чтобы приобрести себе склад для хранения грузов или товаров.
