Сопровождение сделок продажи объектов готового бизнеса индивидуальных предпринимателей

Вопрос о том, как продать бизнес ИП, на правовом поле Беларуси весьма неоднозначен. Все дело в том, что индивидуальный предприниматель – это исключительно физическое лицо, прошедшее регистрацию в госорганах в установленном порядке и осуществляющее деятельность, связанную с получением прибыли. При этом ответственность несет лично он своим собственным имуществом. Получается, что продажа ИП – это передача в том числе и персональных благ – квартиры, машины, дачи и т.п. Именно поэтому подобные сделки правильнее называть передачей права владения бизнес-механизмами.

Например, у предпринимателя может быть отлаженный канал поставки с выгодными условиями сотрудничества, огромная клиентская база, построенный на заработанные средства павильон, транспортное средство для осуществления перевозок и другое имущество, которое прямо используется при осуществлении коммерческой деятельности. Если Вы задумываетесь о том, как продать готовый бизнес ИП, наше предложение однозначно заинтересует, ведь «Бизнес Квартал» специализируется на подобных сделках. Сотрудничество с нами не только упростит процедуру, но и позволит извлечь из сделки максимальную прибыль. Давайте рассмотрим этот вопрос более пристально, чтобы Вы убедились, что лучше всего прибегнуть к нашей помощи.

Какие трудности подстерегают при продаже объектов бизнеса ИП?

В случае с ИП, как ни странно, все несколько сложнее, чем при продаже классического юридического лица. Вот самые очевидные моменты.

Начнем с того, что в РБ нельзя продать ИП законным путем. Можно только закрыть одно и открыть другое. Получается, что все обязательства остаются на прежнем владельце.

Объектов может быть много, а значит – потребуется несколько договоров. Например, договор аренды на место в торговом центре, соглашения с коммунальными службами, собственно документ о купле-продаже и т.д. Все они регулируются различными нормами права. Важно предусмотреть все тонкости, ведь о том, как одна заковычка меняет весь ход дела в суде, целые фильмы снимают. Важно грамотно реализовать продажу ИП.

Техническое состояние реализуемого имущества может быть далеко от идеала. В ряде случаев мы рекомендуем привести его в порядок, чтобы иметь возможность повысить стоимость.

ИП часто сталкиваются с пренебрежительным отношением к себе со стороны директоров крупных организаций, да и среди населения доверие к ним значительно ниже, чем к юридическим лицам. В таких условиях продажа торгового павильона может затянуться на годы или не нести абсолютно никакой выгоды (как говорится, хоть бы вложенное вернуть). Просто никто не захочет связываться с частным коммерсантом, который хочет, например, продать ИП с НДС.

Объект может располагаться в неудачном месте, бизнес находиться в упадке. Это серьезный довод в пользу снижения стоимости, но, если грамотно распорядиться имеющимися ресурсами, можно сделать цену более приемлемой. Кстати, именно в таких случаях часто обращаются к нам.

Бухгалтерские и юридические документы оформлены по принципу «лишь бы было». Индивидуальные предприниматели сами ведут все виды учета, разрабатывают соглашения с поставщиками (обычно просто подписывают предложенный вариант), нанимают и увольняют работников. Все охватить невозможно, а аутсорсинг и ИП редко идут рядом. Выходит, что в документах масса ошибок, часто ставящих нового владельца в крайне невыгодное положение.

Большое количество мошенников. Их много везде, но на предприятиях есть штатные юристы, бухгалтеры, экономисты, заместители директора по различным вопросам. Коллектив компетентных работников обмануть значительно сложнее, чем предпринимателя-одиночку. Именно поэтому готовый ИП часто становится легкой добычей для мошенников.

Есть и иные скрытые моменты, но они связаны со случаями, когда Вы не желаете переоформлять имущество до закрытия. Оказавшись в такой ситуации, следует помнить:

• даже когда проверки не предвидятся, есть смысл уточнить этот факт, ведь, при условии, что ревизия запланирована, пока она не закончится, лицо не будет снято с учета;
• процесс ликвидации может быть серьезно затянут взаимоотношениями с кредиторами. Тут дело и до суда может зайти, а на разбирательства требуется немало временных ресурсов;
• персонал (если он есть) может не захотеть работать на нового собственника. Прежнему владельцу придется закончить правоотношения с сотрудниками, а это выливается в дополнительные затраты. Деньги могут отсутствовать в достаточном количестве, и снова придется ждать момента, когда будет возможность подписать договор на готовый бизнес для ИП в сложившихся условиях;
• требуется составить все необходимые отчеты. Некоторые предприниматели делают это по остаточному принципу, что чревато проблемами с заключением сделки.

Обратите внимание, что, когда ИП заканчивает работу на рынке, госорганы обязаны его проверить. На это может уйти до 30 дней драгоценного времени. С этим легко справиться, если поручить аудит нам. Мы выполним независимую ревизию, исправим недочеты и уведомим уполномоченные органы. Это значительно ускорит процесс подписания договора. У Вас появится возможность получать прибыль вплоть до официальной ликвидации, а не распродавать имущество заранее.

На самом деле, при грамотном подходе, продать ИП можно и без всякого негатива. Следует только доверить это компании «Бизнес Квартал». Думаем, вышесказанного достаточно, чтобы убедиться в целесообразности обращения к специалистам. Сообщим лишь о дополнительных преимуществах использования услуг специализированной компании.

Что Вам могут предложить только профессионалы?

Вполне допускаем, что, ознакомившись с вышесказанным, Вы пришли к решению о самостоятельной продаже. Давайте посмотрим, какие конкретно бонусы несет обращение к нам.

Комплексный подход. Не нужно искать по отдельности бухгалтера, юриста и прочих специалистов, без которых невозможно заключение полноценного договора в данной сфере. Кроме того, все вместе всегда дешевле и быстрее. Получается, что сотрудничество с «Бизнес Квартал» – это удобно, выгодно и оперативно.

Специализация конкретно на этой категории правоотношений. Мы знаем о сделках с готовым бизнесом все и даже немного больше (в частности, располагаем собственными методиками, позволяющими оптимизировать процесс перехода права собственника от одного лица другому). Мы не станем давать универсальных советов о том, как можно продать ИП, а возьмем Вас под свое крыло и доведем до результата. Мы за действия, а не пустые слова.

Объективно оценим Ваше имущество, расскажем, за сколько его можно продать быстро, и на какую цену стоит рассчитывать, если у Вас есть время. При этом будем защищать Ваши интересы в рамках переговоров. Дипломатия – слишком серьезный момент, чтобы оставлять без внимания. Правильно подобранные аргументы и умение показать бизнес в презентабельном свете всегда позволяют повысить цену, в ряде случаев – в разы.

Собственная база запросов на покупку-продажу имущества ИП и компаний позволяет привлечь внимание потенциальных клиентов. Все в Беларуси знают, что у нас можно заключить выгодную сделку. На сайте постоянно бывают заинтересованные лица, что подтверждается конверсией (184 сделки на 467 клиентов (обратите внимание, учитываются и продавцы, и покупатели) при 227 объектах, ждущих новых собственников).

Выше мы уже говорили, что на объявления вроде «куплю-продам ИП» часто откликаются люди с сомнительной репутацией. Механизмы обмана меняются, но многие элементы остаются прежними (например, до сих пор встречается ситуация, когда не контролируется, кто поставил подпись в договоре, что делает возможность оспаривания сделки крайне затруднительной). Мы знаем, как бороться с мошенниками. Гарантируем высокий уровень безопасности.

Прозрачность, отсутствие завуалированных пунктов в договоре – один из признаков честности. Мы разработаем соглашение, которое позволит выгодно продать объект ИП без рисков. Прописанные пункты не будут поставлены под сомнение судом в случае разбирательств, ведь мы действуем строго в рамках закона.

Постоянное расширение сферы влияния. С нами выгодно сотрудничать. В планах – расширение географии оказания услуг, увеличение объема базы предложений, демократизация услуг. Не стоит думать, где продать ИП, ведь вместе с нами это не сложнее размещения бесплатного объявления в газете.

Комфортная среда для сотрудничества. Нам крайне важно, чтобы Вы затратили минимум ресурсов на реализацию своих планов. Менеджеры изучат конкретно Вашу ситуацию и подскажут оптимальный алгоритм действий. Останется только прислушаться к нашему совету. Кстати, возможна работа в беззаботном режиме. Вы ставите подписи в документах, а мы берем на себя все хлопоты. Это очень удобно для занятых людей, не желающих тратить свое время на формальности.

Отличным доводом в нашу пользу является и большое количество положительных отзывов. Их число постоянно растет, что говорить о том, что многие уже заключили сделки о покупке-продаже ИП с нашей помощью и довольны результатом. Ознакомьтесь с мнением о нас, ведь слова обратившихся нагляднее любой другой информации. Ценим каждый отзыв, ведь за ним стоит кропотливая работа всего коллектива ООО «Бизнес Квартал».

15 лет успешного функционирования на рынке – лучший довод в пользу того, что нам стоит доверять. Предлагаем все как следует взвесить и обдумать, но, чтобы говорить о реальных вещах, стоит ознакомиться конкретно с Вашей ситуацией. Давайте поговорим об особенностях Вашего бизнеса, изучим текущую ситуацию, рассмотрим желаемую цену и реальную стоимость, а также предположим, насколько можно увеличить цену при соблюдении определенных рекомендаций. Вместе с нами Вы не только ответите на вопрос, можно ли продать ИП быстро и с выгодой, но и на собственном опыте убедитесь, что сделать это значительно проще, чем может показаться. Дело осталось за малым. Ждем звонка. Остальное – дело техники!