Юридическое сопровождение перезаключения договоров аренды - Бизнес Квартал

Пишите нам на почту

info@bizneskvartal.by

Звоните нам по номеру

+375 (29) 3381000

Юридическое сопровождение перезаключения договоров аренды

Сопровождение перезаключения договоров аренды. Случаи, когда без поддержки не обойтись!

Сопровождение перезаключения договора аренды – услуга, позволяющая арендодателям и арендаторам доверить профессионалам составление нового договора по найму помещения, оформление документации в соответствии с действующим законодательством, консультирование по всем нюансам договора. Сотрудники ООО «БИЗНЕС КВАРТАЛ» обеспечат перезаключение договора аренды, ознакомят с самыми выгодными условиями при заключении соглашения, а Вы тем временем сэкономите время, финансы и силы.

Что собой представляет перезаключение договора аренды?

  1. Для арендатора

Можно снизить стоимость аренды, изменить площадь арендуемого помещения в большую или меньшую сторону, расторгнуть договор.

  1. Для владельца

У собственника есть шанс повысить арендную стоимость, внести в договор изменения, гарантирующие стопроцентное выполнение обязательств, расторгнуть соглашение, сдать помещение на более выгодных условиях.

Зачем сопровождение при перезаключении договора аренды?

В преобладающем большинстве обе стороны, состоящие в договорных отношениях на продолжительный период (от года) не владеют информацией о стоимости аренды на сегодняшний день. Цены не стоят на месте, видоизменяются часто.  Перезаключение договора аренды должно проводится с сопровождением грамотного специалиста, который осветит текущую ситуацию на рынке, подскажет в какую сторону двигаться.

Данную функцию выполнят сотрудники ООО «БИЗНЕС КВАРТАЛ»:

  • проведение переговоров с выгодой как для арендодателя, так и для арендатора, поднять или снизить стоимость аренды.

На какие моменты должен обратить внимание арендодатель при перезаключении договора аренды?

1. Исследование дела арендатора

Арендодатель, который желает установить выгодное сотрудничество с арендатором, должен задуматься на стадии заключения основного соглашения. Пункт о предоставлении положения вещей бизнес-объекта (прибыль, расходы) можно включить в договор на законных основаниях. Зная насколько успешно дело партнёра, можно прогнозировать отношения в будущем.

Не лишним будет владеть информацией о положении отрасли на данный момент, востребованности товаров, услуг на потребительском рынке.

  1. Знать представителей арендатора, уполномоченных на заключение соглашений

Быть в курсе изменений в компании арендатора, понимать почему договор подписывается с одним лицом, перезаключение с другим. Одной из причин может быть преобразование компании арендатора.

3. Быть в курсе предложений конкурентов в подобной области

Зная, что предлагается на рынке аренды, какова стоимость, можно претендовать на повышение цены аренды с обоснование новой стоимости. Перезаключение договора аренды в этом случае будет выгодным в финансовом отношении.

Если Ваше предложение выгодно, цены у конкурентов зашкаливают, то перспектива развития деловых отношений рассматривается в выгодном свете.

Перестраховаться в случае расторжения договора аренды стоит заранее. Продумать такие моменты, как сколько времени, денег уйдёт на подбор новых сотрудников. Если работники заслуживают уважения, к ним идут клиенты, стоит продумать, как не потерять их при смене арендатора.

4. Снизить или повысить стоимость аренды

Изменения при перезаключении договора аренды, в основном, касается стоимости аренды помещения. Думающий о выгоде арендодатель должен ориентироваться в ценах на аренду недвижимости в «своём» районе. Сравнительный анализ ценовой политики в отношении аренды помещений позволит занять принять правильное решение, чтобы заинтересовать арендаторов: снизить арендную плату. Если же цены у конкурентов гораздо выше, выгодным будет разумное повышение стоимости с обоснованием решения.

5.Пересмотреть пункты договора, добавив или изменив те, что усилят гарантии выполнения условий по аренде помещения

Перезаключение договора аренды позволит добавить пункты, которые не были включены в основной договор или изменить те, в которых не оговорены необходимые условия выполнения обязательств арендатором.

6. Знание целевой аудитории позволит сформулировать выгодные предложения и привлечь арендаторов

Площадь арендуемой недвижимости интересует арендаторов. Одним нужно помещение побольше, другие арендаторы, наоборот, сдают часть арендуемого объекта или предлагают собственнику решать участь ненужной площади. Лучший вариант, если арендатор с подачи арендодателя будет владеть информацией по интересующим вопросам. Таким образом, арендодатель сможет удержать арендатора в поле своих интересов и не дать конкурентам не единого шанса.

Перезаключение договора аренды помещения при смене собственника

Смена владельца – не повод для изменения или расторжения договора аренды. Изменения происходит с учётом требований участников договора.

Если новый владелец обратится к арендатору с целью перезаключения договора, арендатор имеет законное право отказать в юридической манипуляции. В данном случае договор будет действовать до окончания указанного в нем срока. В случае неопределённого срока аренды, прописанного в основном договоре, соглашение действительно 3 месяца со дня получения отказа в письменной форме.

Перезаключение происходит, если новый собственник или арендатор желают изменить условия аренды:

  • стоимость;
  • площадь;
  • иные условия соглашения.

Важно!

Арендатору при смене собственника недвижимости необходимо уловить время, когда средства за помещение перечислять на счёт нового владельца. В ином случае возможна оплата ненадлежащему кредитору, новый собственник вправе потребовать оплату по договору. Тем самым арендатор создаст себе условия для оплаты стоимости аренды по двойному тарифу.

То же самое получиться в случае поспешной оплаты новому собственнику, когда тот не получил права на недвижимость.

Если же арендатор осведомлён о смене собственника и продолжает платить старому владельцу, хозяин вправе требовать оплату с процентами и даже выселить арендатора на законном основании.

В случае оплаты ненадлежащему лицу, новоиспечённый арендодатель вправе требовать оплаты от арендатора или возврата средств от прежнего владельца.

Масса деталей обязывает обращаться к профессионалам

Как основное соглашение, так и перезаключение договора аренды имеет массу нюансов, которые рассматривать требуется с глазу на глаз со специалистом. Сотрудники ООО «БИЗНЕС КВАРТАЛ» имеют опыт в решении подобных вопросах и применят знания, чтобы изменения условий соглашения были выгодны нашему заказчику.

Сопровождение при перезаключении договора аренды позволит разобраться во всех за и против и выбрать единственно верное и выгодное решение для Вас!

Уже решили купить готовый бизнес здесь? Все верно!

ООО «Бизнес Квартал» – компания, в которой ждут десятки интересных предложений. Каждое сопровождается подробным описанием и иллюстрациями. Заключение договора купли/продажи откроет новые перспективы для самореализации. Уверены, Ваш проект в скором времени принесет серьезные дивиденды. Настало время доказать всем, что как раз Ваш взгляд на то или иное направление бизнеса является действительно верным!

 

Спектр предложений устроит каждого делового человека. Какой вариант предпочесть – решать только Вам! Удача непременно улыбнется, если приложить достаточные усилия. В современном мире стоит надеяться только на себя. Поработайте над собственным будущим!

Многие глобальные торговые марки появились в гаражах. Кто знает, что вырастет из компактного маникюрного кабинета или мобильного шиномонтажа? Возможно, сеть республиканского уровня, название которой будет вызывать у клиентов исключительно позитивные эмоции.

 

Способность грамотно делегировать полномочия является одним из ключевых умений в бизнесе. Хорошо зарабатывает не тот, кто все делает сам, а тот, кто знает надежного исполнителя. ООО «Бизнес Квартал» – компания, которая готова взять на себя все хлопоты.

Являемся экспертами, умудренными многолетним опытом. Что лучше – сосредоточиться на развитии проекта или утопать в формальностях? Конечно первый вариант! Займитесь тем, что прямо влияет на прибыль, которую получаете в итоге. Остальное – задача для нашей компании.

 

Стоит ли долго и нудно рассказывать, если достаточно только перечислить преимущества?

  • широкий диапазон предложений – легко купить бизнес в полном соответствии с предпочтениями. Кафе, производство, стоянка – что угодно;
  • реальная стоимость – считаете, что цена завышена? Воспользуйтесь услугами нашей компании. Умеем добиваться скидок;
  • постоянное обновление базы – только актуальные объявления. Регулярно посещайте сайт, и непременно найдете интересный бизнес;
  • надежность сделок – готовы выступить в качестве гаранта. Наши специалисты располагают профильными знаниями и опытом;
  • работа на осязаемый результат – ресурс создан для тех, кто не привык тратить время на пустые разговоры. Бизнес? Непременно получите!
  • оперативность – как показывает практика, найти подходящий вариант и договориться о встрече можно в течение часа.

Ключевой особенностью нашего сайта является то, что здесь практически отсутствуют лишние люди. Сюда приходят с конкретной целью! Такой трафик ценнее всего золота Форт-Нокса! Реальные покупатели и продавцы присутствуют в таком количестве, что сделка неминуема!

Пристальное внимание уделяется созданию такой виртуальной среды, в которой удобно искать подходящий бизнес и вести деловые переговоры. Попробуйте наш онлайн-сервис, чтобы на личном опыте убедиться: сегодня именно это предложение является лучшим!

Мнение клиентов – индикатор качества. Можно долго говорить о себе, но, если не нравится конечному потребителю, вряд ли стоит заявлять о положительном результате. ООО «Бизнес Квартал» тщательно следит за тем, чтобы посетители площадки были довольны. Своевременно вносим коррективы.

Путь к сердцу заказчика тернист. Цели достигают только те, кто действительно стремится, неустанно работает, задавая тон всему рынку. Рады, что нашей компании удалось найти те нити, которые прочно связывают с потребителями услуги. Гордимся каждым положительным откликом!

 

Работающий проект непременно заслуживает внимания, ведь привлекателен по ряду причин:

  • легкий вход в рынок – бизнес под ключ идеально подходит новичкам, ведь не нужны специальные знания. Опытные ценят за возможность сразу занять нишу;
  • ноль организационных вопросов – требуется лишь заключить договор на покупку. Оборудование, персонал – об этом можно забыть, ведь предприятие укомплектовано;
  • наработанная репутация – вкладываете средства в уже существующий бизнес, который имеет определенный статус на рынке. Нужно только расти дальше;
  • возможность прогнозировать прибыль – достаточно взглянуть на бухгалтерскую отчетность, чтобы получить представление о том, сколько реально заработать;
  • относительно недорого – только посчитайте, сколько потребуется средств на создание собственного дела с нуля. Уверены, что наши предложения понравятся еще больше;
  • готовая схема заработка – приобретаете не просто оборудование, а полноценную систему получения дохода, которая обязательно принесет плоды.

ООО «Бизнес Квартал» – компания, готовая обеспечить полное сопровождение сделок по приобретению функционирующих проектов. Успешно завершили серьезное число деловых переговоров. Стопроцентно гарантируем, что и Вам подберем привлекательный бизнес!

Стать успешным, усилить влияние на рынке на порядок легче, чем кажется на первый взгляд. Готовое предприятие может быть первым шагом или частью цепи действий, направленных на развитие, но непременно будете довольны результатом. Нет ничего лучше дела, приносящего удовольствие!

Воспользоваться возможностями сайта могут и покупатели, и продавцы бизнеса. Предлагаемый формат обладает рядом ярко выраженных положительных сторон:

  • свободный доступ – можно находиться на другом конце света и совершать выгодные сделки с нашей помощью;
  • легко сравнить – выберите в спокойной атмосфере несколько вариантов и сопоставьте имеющуюся информацию;
  • наглядность – каждое объявление сопровождается детальным описанием с приведением иллюстраций;
  • профессиональная поддержка – эксперты в сфере готового бизнеса. Знаем, на что обратить внимание перед заключением сделки;
  • дополнительные услуги – знаем, как «упаковать» предложение. Привлечем опытного фотографа, снимки которого скажут за Вас;
  • безопасность – в условиях пандемии роль онлайн-сервисов существенно возросла. Оцените потенциал площадки;
  • эксклюзивные предложения – некоторые бизнес-проекты можно приобрести только здесь. Не упустите возможность!

 

Когда решение напрашивается автоматически!

Что лучше для белорусских предпринимателей – сразу начать зарабатывать, не тратя время на развитие, или стартовать с самого подножия вершины успеха?

Не станем бросаться громкими продающими формулами, просто оцените возможности онлайн-площадки, которую сегодня посетили. Уверены почти на 100%, что личный опыт окажется красноречивее десятка доводов в пользу сотрудничества с ООО «Бизнес Квартал».

Наша компания – надежный спутник в мире сделок с готовым бизнесом. Прямо сейчас готовы предложить несколько интересных коммерческих проектов на выбор. Заметьте, это работающие объекты, многие из которых не требуют дополнительных вложений. Пора выбирать! Удачного приобретения!