Аренда помещения под цветочный магазин
Аренда помещений под продуктовый магазин
Аренда помещения под зоомагазин

Обращайтесь – подскажем, или куда обратиться при оформлении аренды помещения для торговли

Аренда торговых помещений – шаг к успеху в коммерческой деятельности. Выбрана площадь грамотно – доходное дело, неправильно – расходы. Компания «БИЗНЕС КВАРТАЛ» поможет не только арендовать помещение, но и получить прибыль в будущем.

Определитесь с целью бизнеса

Чтобы сделать выбор пространства для размещения объекта, чётко решите, кто целевая аудитория и какой уровень сервиса подходит. Если численность клиентов не ограничена, в прайсе размещено несколько тысяч товаров, то необходимо арендовать гипермаркет. Помещение для мелкой торговли можно снять в аренду в ближайшем торговом центре.

Пользуйтесь вкусами клиентов

Опирайтесь на предпочтения покупателей. Для любителей скидок, акций и сниженных цен снимите в аренду помещение наподобие дискаунтера. Для торговли дорогими товарами аренда должна соответствовать определённым требованиям.

Везде правила

Аренда магазинов, торговых помещений подчиняется правилам. Основными характеристиками помещения в аренду (исключая магазин для оптовой недорогой продукции) являются:

Наличие высоких (3 и выше метра) потолков;
Окна-витрины;
Энергомощность более 10 киловатт;
Помещение для торговли на 1 этаже должно иметь отдельный выход со двора;
Основная часть площади для аренды используют непосредственно для торговли;
Помещение в обязательном порядке должно иметь склад;
Взяв в аренду объект, позаботьтесь о комфортабельном санитарном узле для сотрудников;
Наличие запасного выхода, когда площадь превышает 100 квадратных метров, является неоспоримым требованием для соблюдения правил пожарной безопасности.

Где лучше снимать место для торговли

Магазины, торговые помещения выгодно взять в аренду в многоэтажном здании или многоквартирном доме на 1 этаже. Наличие отдельного уличного входа и удачного расположения здания должно подтолкнуть собственника к решению взять помещение в аренду.

Аренда магазина в недавно построенном доме – успешное вложение денежных средств и ставка на развитие бизнеса. Предлагаемая высокая цена ожидаема и понятна.

Арендуя помещение, приобретаете репутацию бывшего собственника. Автоматически пополните клиентскую базу бывшими завсегдатаями. Для раскрутки нужно будет потратить не менее полугода, чтобы заработать авторитет.

Аренда помещений в жилом доме осуществляется по более низкой цене, чем в центре для торговли. Достоинством можно назвать и возможность работы по самостоятельно составленному графику.

Арендовать торговые помещения, магазины в торговом молле, который уже размещён в многолюдном комфортабельном районе и имеет автомобильную парковку, детскую игровую площадку или комнату, кафе для перекуса – беспроигрышный вариант. Покупатели часто проводят в них целый день.

Нельзя не отметить плюсы, которые даёт аренда помещений в центре:

Объект сдаётся «под ключ»;
Высокая проходимость потенциальных покупателей;
Авторитет торгового центра поможет раскрутить вашу торговлю.

Среди недостатков выделим следующие:

Дорогостоящая услуга;
Высокая конкуренция среди торговых объектов внутри центра;
График работы будет подчиняться режиму, заведённому торговым центром.

Как найти место для торговли

У человека всегда есть выбор. При поиске места для аренды при размещении своего бизнеса есть 2 пути:

Самостоятельная работа;
Обращение к профессионалам.

Выбирая первый вариант при желании сэкономить, приготовьтесь к серьёзной работе:

Объявление. Разместите в СМИ или интернете объявление: «Сниму торговое помещение в аренду». Можно изучить существующие предложения на рынке. Тут начинается самое сложное:

Необходимо освободить много времени для просмотра размещённых объявлений;
Обзвон заинтересовавших предложений или ответы на поступающие звонки – следующий утомительный и долгосрочный шаг;
Изучение объекта аренды на месте;
Оформление сделки.

Согласитесь, что самостоятельная аренда помещений – не только отнимет значительную часть времени, но и доставит множество хлопот, потреплет нервы.

Системы для поиска.

С помощью данного метода можно изучить интернет-сайты и доски объявлений. Закрытые базы для агентов, работающих с недвижимостью, потребуют оплаты за вход, да и частное лицо не имеет к ним доступа.

А далее вновь по алгоритму при работе с объявлениями – долго и, возможно, безуспешно.

Зайти и спросить. Язык до Киева доведёт. Удачу никто не отменял. Можно просто зайти и спросить, сдаёт ли кто-нибудь помещение, вдруг повезёт.

Оптимальный вариант

Аренда торговых помещений с помощью компании «БИЗНЕС КВАРТАЛ» — это лучшее решение. Забудьте о бесконечных надоедливых звонках по телефону, необходимости успеть на срочные переговоры и торги. Избавьтесь от ответственного досконального изучения документации. Останется только одно действие, которое нужно выполнить – заплатить за услуги.

Бесплатный совет! Предлагаемые результаты поисков зафиксируйте, чтобы облегчить выбор сравнением объектов аренды.

Обязательные документы для оформления аренды

Любая коммерческая сделка требует оформления договора. Перечень необходимых документов, которые агенты по недвижимости «БИЗНЕС КВАРТАЛА» помогут подготовить и осуществят необходимую проверку перед заключением соглашения:

Документ на владение и распоряжение торговым объектом;
Выписка из единого государственного реестра недвижимости;
Кадастровый и техпаспорт;
Действующие соглашения о сотрудничестве с организациями, осуществляющими обслуживание помещения;
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц сроком давности не более 4 месяцев;
Реквизиты банка;
Юридический адрес.

Внимательно изучите договор аренды торговых помещений после того, как его проверят юристы компании «БИЗНЕС КВАРТАЛ», и потом смело подписывайте. Последним документом станет оформление акта приёма-передачи объекта аренды.

4 ошибки, которых помогут избежать

Специалисты нашей компании предостерегут от распространённых оплошностей, которые часто допускают при оформлении сдачи в аренду торговых помещений:

Аренда с отсутствием разрешённой эксплуатации. В первую очередь агенты фирмы запросят разрешение на строительство и право пользования. Компания «БИЗНЕС КВАРТАЛ» защитит от самостроя.
Недоговорённость по оплате услуг. О том, кто оплачивает коммуналку, стороны договариваются при оформлении сделки. Если данный пункт отсутствует, то возникают споры, вплоть до судебных тяжб.
Несоответствие цели арендованному помещению. Если объект и его назначение не подходят под условия договора, то соглашение аннулируется и признаётся недействительным. Такое арендованное помещение придётся освобождать.
Несогласованная перепланировка. Желая улучшить условия пользования, арендатор прибегает к переоборудованию объекта аренды. Отсутствие согласования с владельцем может привести не только к лишним расходам, но и к возвращению помещения в первоначальный вид за счёт виновной стороны.

Необходимо снять торговое помещение – пишите на почту

info@bizneskvartal.by. Обращайтесь за помощью по телефону

+375 (29) 3381000.

Хотите разместить бесплатное объявление за 2 минуты – заходите на сайт компании https://bizneskvartal.by.

Аренда торговых помещений – грамотный старт с компанией «БИЗНЕС КВАРТАЛ», который гарантированно принесёт прибыль бизнесу.