Каким рискам подвержен покупатель готового бизнеса и каким образом можно защититься от продавца-мошенника?
На сегодняшний день можно купить абсолютно любое дело, от стоматологической клиники и до кирпичного завода. Рынок вторичной недвижимости стремительно растет. Однако, покупка бизнеса в данном сегменте влечет за собой риск для инвестора. Возможные риски можно разделить на две части.
В первую входят действия мошенника, предусматривающие ответственность по закону.
Риски второй группы заключаются в том, чтобы ввести потенциального покупате
ля в заблуждение. Здесь опасность несет даже банальная недосказанность. В целях продавца продать готовый бизнес за наибольшую сумму. Поэтому многие моменты, которые могут этому помешать, скорее всего будут замалчиваться.В ходе знакомства с компанией необходимо задаться логичным вопросом: по какой причине приняли решение продать готовый бизнес?
Мотивы продавца могут быть скрыты и это говорит лишь о том, что с бизнесом есть какие-то проблемы.
Ориентация на местности
Покупая любой бизнес внимательно осмотритесь вокруг. Какова вероятность открытия точно такой же точки поблизости? Как потом будет развиваться район, где располагается ваш объект?
А может быть рядом собираются проводить дорожные работы либо в планах масштабная стройка?
Зачастую, это одна из причин продать готовый бизнес.
Задачей покупателя является, в первую очередь, изучение реального дохода бизнеса. Покупатель должен запрашивать данные даже из косвенных источников, скажем, провести небольшое расследование, чтобы уменьшить риски.
Кредитная история
Достаточно часто прошлое покупаемого бизнеса является туманным. Постоянные смены учредителей, непонятная структура собственности, в целом увеличивает шанс долговых проблем. Избежать таких проблем можно лишь путем постоянного контроля всего хода сделки до ее завершения.
Законодательство многих развитых стран учитывает большое количество рисков, которые возможны при покупке готового бизнеса.
К примеру, Европа имеет правовой механизм, защищающий покупателя от нечестной конкуренции и неверной информации со стороны продавца. За это предусмотрена достаточно строгая ответственность. В Финляндии собственник с легкостью может угодить за решетку, предоставив покупателю ложные сведения. При этом срок наказание может составлять 5 лет. Также, предусматривается материальная ответственность в случае серьезных проблем с бизнесом, если бывший владелец умолчал о его прошлом.
