Итак, какой договор желательно не подписывать?
Бизнес — это довольно-таки специфический товар. Большинство владельцев, принявших решение продать бизнес зачастую не готовы к совершению сделки. Данная неготовность проявляется после их знакомства с договором, который составляли юристы покупателя. Юристы, имеющие цель максимальной зашиты интересов клиента, включают в договор раздел
о заверениях и гарантии, а также несколько положений об ответственности за возможные нарушения. Практика показывает, что многие сделки срываются именно на этом этапе.Давайте рассмотрим некоторые примеры условий и последствий для владельцев бизнеса, которые дали согласие на включение данных положений в договор.
Условие о рассрочке платежа
Суть условия рассрочки заключается в том, что стоимость покупаемого бизнеса оплачивается частями, а каждая следующая часть оплачивается при определенных условиях. К примеру, финансовые показатели компании. Последняя же часть и вовсе откладывается до истечения срока, за который к приобретаемому бизнесу могут быть предъявлены иски либо требования третьих лиц. Срок исковой давности составляет три года. В таком случае, продавцу необходима банковская гарантия, которая обеспечит возврат всех денежных средств, в случае покупки проблемного бизнеса.
Очевидно, что продавцу невыгодно соглашаться на такие условия. А причина в том, что покупатель после заключения сделки меняет состав менеджеров. После чего достижение плановых показателей и получение продавцом очередного платежа практически невозможно, так как это зависит от сотрудников, который он не назначал.
Честное ведение бизнеса
Каждый человек понимает неразумность обещаний честно вести бизнес. Да и возможно ли вести бизнес без каких-либо нарушений? К тому же, то что было законно еще вчера, завтра может таковым не остаться. Тем самым, согласие на такую гарантию будет означать отказ от денежных средств за продаваемый бизнес
Задолженности по налогам и сборам
Даже если решили продать бизнес и у вас не возникло проблем с проверкой по всем налогам, налоговики вполне на законных основаниях имеют право провести повторную проверку. Во время которой может быть обнаружен какой-либо долг. При том, что он может выявиться за период, чистоту которого вы гарантировали, учитывая результаты последней проверки.
Отсутствие судебных споров
Обычно, покупатели запрашивают гарантию отсутствия споров, рассматриваемых в суде. Хотя о таких спорах на момент подписания договора вы можете и не догадываться, так как информация на официальном сайте зачастую публикуется с задержкой. А уж о том, что в отношении вас ведётся административное разбирательство вы и вовсе вероятнее всего узнаете после получения соответствующей бумаги от административного органа.
Да и нет гарантии, что такой спор не возникнет завтра. К тому же сам покупатель через третьих лиц может стать инициатором спора, искусственно создавая ситуацию, нарушающую предмет заключенного договора. Если уклониться от выдачи такой гарантии не удалось, следует устанавливать на нее так называемые фильтры, а также ограничивать временные рамки возникновения данных споров.
