Медицина – одна из отраслей, которая меньше всего подвержена какому-либо воздействию. То есть людей лечить нужно всегда, независимо от того, что в Беларуси происходит. Так что стоматологию по праву белорусы считают золотой жилой. Однако не всегда быть стоматологом означает разбогатеть сразу. И не надо думать, что стоит только снять в аренду стоматологический кабинет, как посетители ринутся туда сразу же толпой. Найти хорошего зубного доктора (или докторов), подобрать младший медицинский персонал (медсестёр), закупить оборудование – это ещё половина дела. Всего этого может не понадобиться, если аренда под медицинский кабинет проведена некачественно.
Шаги к успеху
Как выгодно снять в аренду стоматологический кабинет? Есть несколько моментов, которые стоит учитывать. Прежде всего – что именно арендуется: уже готовый стоматологический кабинет или же пустое помещение, для него предназначенное. Советы для первого случая:
- Надо убедиться, что у стоматологии имеется лицензия, и узнать, на какие именно услуги клиники она распространяется.
- Ознакомиться в Интернете с отзывами. Это полезно, когда нужно понять, что за имидж присутствует у стоматологической клиники. Из интернет-отзывов станет ясно, требуется ли клинике ребрендинг, чтобы исправить недочёты. Если у объекта не лучшая репутация, то, может, от него и вовсе стоит отказаться.
- Попросить владельца ознакомить с документами на покупку и получение специального оборудования. Это делается, чтобы была возможность лично убедиться, что специальное оборудование числится в стоматологии. А не «прописалось» у продавца. Не помешает и дать оценку состоянию оборудования.
- Посмотреть, что за место такое, в котором находится стоматологическая клиника (или кабинет).
- Увидеть клиентскую базу, расспросить о её масштабах и познакомиться с количеством клиентов.
- Проверить, сколько постоянных поставщиков есть у клиники и почитать внимательно условия поставок необходимого оборудования.
- Узнать подробнее о том, какие детали в условиях будет прописывать арендодатель.
- Пообщаться с руководителями, людьми, расспросить о том, останутся ли они работать в команде нового владельца, или же перейдут в другое место.
Чтобы оценить реальную стоимость помещения, надо пригласить с собой юриста, бухгалтера и бизнес-брокера. Они же помогут с оформлением документов, проверят, не затерялись ли в них машинки.
Как должна выглядеть аренда под медицинский кабинет?
Бывает, что бизнесмены желают взять в аренду пустое помещение (новое или бэушное), чтобы на свой вкус начать обставлять его. Это выгодно, потому что не надо потом думать, что делать со старым интерьером, вещами. Можно сразу обустраивать кабинет в соответствии с максимальным комфортом как для себя, так и для пациентов. Но и здесь есть нюанс. Важно правильно подобрать месторасположение строения, в котором хочется иметь стоматологическую клинику. Спальный ли это район или деловой? Есть ли рядом парковка или нет? Присутствует ли в шаговой доступности транспортная развязка? Эти вопросы надо обязательно учитывать, когда присутствует желание взять помещение в аренду под медицинский кабинет. Если район спальный, то там стоимость будет дешевле. Однако и количество клиентов вряд ли когда-нибудь станет огромным. Центральная, деловая часть города посещается людьми часто. Это понимают не только арендаторы – к их сожалению, арендодатели тоже «в теме». Есть парковка и рядом находится конечная какого-нибудь транспорта? Замечательно! Это удобно. Но и стоимость аренды помещения под стоматологический кабинет в таком случае будет выше.
Тут ещё важен следующий момент: как именно поступает арендодатель? Он может уйти, отдав ключи арендатору, и тот вынужден будет сам перевозить стоматологическое оборудование. А можно с ним заранее договориться о помощи с его стороны. В том числе и платной.
Рекомендации по аренде помещения под стоматологию
Надо уточнять, из чего в финансовом плане складывается цена аренды помещения под стоматологический кабинет. Ещё надо знать, какие обязательства входят в зону ответственности арендодателя, надо ли отдыхающим ставить подписи в договоре о получении услуг медицинского характера или нет. Стоматолог не сможет принять пациента без заключенного предварительно договора. Просто клиника, в которой проводится аренда кабинетов, обязана нести ответственность за вероятные последствия негативного характера.
Ещё перед тем, как подписаться в договоре, надо подумать о степени ответственности за пациентов не только со стороны врачей. Пусть в документе укажут риски администрации стоматологической клиники и добавят её обязанности.
Что касается договора найма, то его лучше заключать. О её процедуре много информации в Интернете. Без неё открытие стоматологического кабинета и лечение в нем людей станет невозможным.
