Задаток. В каких обстоятельствах используется?

Задаток – гарантия исполнения определённого обязательства.

Для того, чтобы разобраться в понятии, отличии �

Задаток. Понятие.

В законодательстве задаток определяется как денежные средства, выплачиваемые одним лицом другому при заключении договора между ними, в котором оговорены предварительные платежи. Выданные средства являются гарантией выполнения всех пунктов заключённого договора.

Учитывая выше сказанное, делаем вывод:

• задаток – выплачиваемые денежные средства, не более того.

На что обратить внимание?

1. В качестве задатка выступают лишь деньги. Ни товары, ни услуги, ни имущественные права не могут выступать в качестве выполнения обязательства.
2. Задаток – часть денежных средств, которые будут учтены при окончательной оплате.
3. Задаток – гарантия заключения договора. Вопрос о заключении договора в случае получения задатка не стоит, так как это его законное подтверждение.
4. Задаток – средство исполнения соответствующего договора.

Если обязательство не исполняется стороной, которая внесла задаток, деньги остаются у потерпевшей стороны.

В случае нарушения договора стороной, получившей задаток, потерпевшему выплачивается двойная сумма.

Внимание!

Ситуации, когда задаток возвращается без штрафных санкций:

• если стороны договора отказываются от договора до исполнения обязательств по договору;
• в случае непредвиденных обстоятельств, при которых невозможно выполнение обязательств.

Договорённость о задатке: в какой форме представлена, обязательные условия для исполнения.

Соглашение сторон о задатке должно быть подтверждено на бумажном носителе в письменном виде. По поводу задатка составляется и подписывается отдельный документ или в договоре оговорено данное обстоятельство.

Договорённость по задатку должна иллюстрировать такие обстоятельства как:

• выплаченные денежные средства являются задатком;
• размер денежной суммы оговаривается и удовлетворяет обе стороны соглашения, но не должен превышать стоимость самого договора, так как задаток является лишь гарантией выполнения обязательств;
• указание обязательства, гарантией которого является задаток.

Письменная форма договорённости с изложенными условиями для выполнения обеими сторонами помогает в будущем избежать конфликтных ситуаций по поводу того, что выплаченные деньги являются задатком (частью от полной суммы). Документ важен, так как сумма может быть признана авансом, а не задатком.

Соглашение считается не заключённым, если задаток не оплачен или размер задатка не прописан в документе, не определено обязательство, гарантией которого является выплаченная сумма. Соответственно, отсутствуют основания для уплаты и получения задатка.

Дополнительные условия в договорённости о задатке.

1. Временной промежуток, в течение которого задаток обязана уплатить одна из сторон соглашения. Либо дата, до которой денежная сумма уплачивается, прописывается в соглашении, либо оплата происходит в разумный срок. Это понятие не конкретизируется в законе, тем самым провоцирует недопонимание между сторонами, штрафные санкции. Исходя из этого, лучше срок уплаты оговорить в соглашении.
2. Когда нужно вернуть задаток, в двойном размере, в том числе?

Закон гласит: в разумный срок. Каждый понимает его по-разному, что грозит обеим сторонам соглашения: либо не получить задаток обратно, либо нарушить обязательства по возврату долга.

3. Размер штрафа за возврат задатка позже обозначенного срока не оговаривается в законе. Хотя за нарушение любого обязательства штраф уплачивается.

Это условие обязательно прописывается в соглашении, чтобы потерпевшая сторона могла требовать причитающуюся сумму от нарушителя.

Разница между предоплатой и задатком, общие черты.

Предоплата – денежные средства, передаваемые одной стороной другой как основной платёж или часть платежа.

1. И задаток, и предоплату предают до того, как начинают выполняться обязательства в соответствии с договором. До предоставления услуги, поставки товара осуществляется уплата денег.
2. Различие в том, что предоплата – гарантия оплаты товара или услуги, а цель задатка – подтверждение договора и предотвращение несоблюдения обязательств, прописанных в нём.
3. Задаток – гарантия выполнения обязательств, предоплата – нет. Данное обстоятельство имеет значение в том случае, если сделка не состоялась.

Если сделка сорвалась, а предоплата внесена, требуется возврат денег в полном мере в большинстве случаев. В случае частичного выполнения договора предоплата не возвращается. Виновная в несостоявшейся сделке сторона не несёт последствий в отличие от договорённости по задатку.