Задаток. В каких обстоятельствах используется?

Пишите нам на почту

info@bizneskvartal.by

Звоните нам по номеру

+375 (29) 3381000

Задаток. В каких обстоятельствах используется?

Задаток. В каких обстоятельствах используется?

Задаток – гарантия исполнения определённого обязательства.

Для того, чтобы разобраться в понятии, отличии его от предоплаты, правильной формулировки условия о задатке рассмотрим всё по порядку.

Задаток. Понятие.

В законодательстве задаток определяется как денежные средства, выплачиваемые одним лицом другому при заключении договора между ними, в котором оговорены предварительные платежи. Выданные средства являются гарантией выполнения всех пунктов заключённого договора.

Учитывая выше сказанное, делаем вывод:

  • задаток – выплачиваемые денежные средства, не более того.

На что обратить внимание?

  1. В качестве задатка выступают лишь деньги. Ни товары, ни услуги, ни имущественные права не могут выступать в качестве выполнения обязательства.
  2. Задаток – часть денежных средств, которые будут учтены при окончательной оплате.
  3. Задаток – гарантия заключения договора. Вопрос о заключении договора в случае получения задатка не стоит, так как это его законное подтверждение.
  4. Задаток – средство исполнения соответствующего договора.

Если обязательство не исполняется стороной, которая внесла задаток, деньги остаются у потерпевшей стороны.

В случае нарушения договора стороной, получившей задаток, потерпевшему выплачивается двойная сумма.

Внимание!

Ситуации, когда задаток возвращается без штрафных санкций:

  • если стороны договора отказываются от договора до исполнения обязательств по договору;
  • в случае непредвиденных обстоятельств, при которых невозможно выполнение обязательств.

Договорённость о задатке: в какой форме представлена, обязательные условия для исполнения.

Соглашение сторон о задатке должно быть подтверждено на бумажном носителе в письменном виде. По поводу задатка составляется и подписывается отдельный документ или в договоре оговорено данное обстоятельство.

Договорённость по задатку должна иллюстрировать такие обстоятельства как:

  • выплаченные денежные средства являются задатком;
  • размер денежной суммы оговаривается и удовлетворяет обе стороны соглашения, но не должен превышать стоимость самого договора, так как задаток является лишь гарантией выполнения обязательств;
  • указание обязательства, гарантией которого является задаток.

Письменная форма договорённости с изложенными условиями для выполнения обеими сторонами помогает в будущем избежать конфликтных ситуаций по поводу того, что выплаченные деньги являются задатком (частью от полной суммы). Документ важен, так как сумма может быть признана авансом, а не задатком.

Соглашение считается не заключённым, если задаток не оплачен или размер задатка не прописан в документе, не определено обязательство, гарантией которого является выплаченная сумма. Соответственно, отсутствуют основания для уплаты и получения задатка.

Дополнительные условия в договорённости о задатке.

  1. Временной промежуток, в течение которого задаток обязана уплатить одна из сторон соглашения. Либо дата, до которой денежная сумма уплачивается, прописывается в соглашении, либо оплата происходит в разумный срок. Это понятие не конкретизируется в законе, тем самым провоцирует недопонимание между сторонами, штрафные санкции. Исходя из этого, лучше срок уплаты оговорить в соглашении.
  2. Когда нужно вернуть задаток, в двойном размере, в том числе?

Закон гласит: в разумный срок. Каждый понимает его по-разному, что грозит обеим сторонам соглашения: либо не получить задаток обратно, либо нарушить обязательства по возврату долга.

  1. Размер штрафа за возврат задатка позже обозначенного срока не оговаривается в законе. Хотя за нарушение любого обязательства штраф уплачивается.

Это условие обязательно прописывается в соглашении, чтобы потерпевшая сторона могла требовать причитающуюся сумму от нарушителя.

Разница между предоплатой и задатком, общие черты.

Предоплата – денежные средства, передаваемые одной стороной другой как основной платёж или часть платежа.

  1. И задаток, и предоплату предают до того, как начинают выполняться обязательства в соответствии с договором. До предоставления услуги, поставки товара осуществляется уплата денег.
  2. Различие в том, что предоплата – гарантия оплаты товара или услуги, а цель задатка – подтверждение договора и предотвращение несоблюдения обязательств, прописанных в нём.
  3. Задаток – гарантия выполнения обязательств, предоплата – нет. Данное обстоятельство имеет значение в том случае, если сделка не состоялась.

Если сделка сорвалась, а предоплата внесена, требуется возврат денег в полном мере в большинстве случаев. В случае частичного выполнения договора предоплата не возвращается. Виновная в несостоявшейся сделке сторона не несёт последствий в отличие от договорённости по задатку.

0 0 голос
Article Rating
0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

VIP предложения

0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x