Проверка бизнеса перед покупкой

Пишите нам на почту

info@bizneskvartal.by

Звоните нам по номеру

+375 (29) 3381000

Проверка бизнеса перед покупкой

Проверка бизнеса перед покупкой

Люди постоянно задаются вопросом, как можно без посредников проверить выставленный на продажу бизнес, как безопасно заключить сделку, и в данной статье мы постараемся разобраться в этом. Рассмотрим, какие документы запрашивать, как должен выглядеть договор аренды, до того, как совершить покупку.

Осматриваем помещения

Начните проверку с аренды помещения. Для многих расположение предприятия играет важную роль, тем более что найти новое место за короткое время часто бывает сложно, а иногда и нереально.

При приобретении юридического лица, с уже действующим договором аренды, необходимо провести аудит договора аренды и исключить все риски его расторжения со стороны собственника помещения. Проверить своевременность оплаты аренды и коммунальных платежей, наличие текущей задолженности. Когда Вы перезаключите договор аренды на собственное юридическое лицо или ИП, то возникает ситуация, к которой нужно быть заранее подготовленным. При покупке готового бизнеса, заключая новый договор или соглашение о смене арендатора, следует:

  • сделать запрос сведений об имеющейся задолженности по арендной плате и коммунальным платежам;
  • сделать запрос правоустанавливающих документов арендуемого помещения;
  • совершить проверку права арендатора сдавать помещение в субаренду, когда имеется такая возможность: в главном договоре аренды или дополнительном соглашении должно прописываться условие, что арендодатель позволяет арендатору сдавать помещение в субаренду;
  • в случае, когда у помещения есть два и более собственника – от каждого получить письменное разрешение на сдачу в аренду;
  • получить согласие арендодателя на заключение нового договора, в обязательном порядке встретиться с арендодателем;
  • согласовать условия заключения нового договора аренды.

Составляя договор аренды, важно проверить условия:

  • продления договора;
  • прекращения договора: в ситуации прекращения договора при нормальных условиях;
  • изменения арендной ставки;
  • расторжения договора: в ситуации прекращения договора из-за конфликта;

Арендатор и Арендодатель обязаны в разумных пределах нести симметричную ответственность.

Проверка техники и мебели

Для оценки активов готового бизнеса, даже не обладая определёнными знаниями, можно проделать несколько простых операций:

  • Запросить документы на технику и оборудование: договоры подряда и купли-продажи. На мелкие и дешёвые предметы, бытовую технику, вероятно, никаких бумаг не сохранится, и они не обязательны. Однако Вы обязаны знать, каким образом и по какой цене продавец стал владельцем оборудования и мебели, стоимость которых свыше 500 рублей.
  • Узнать, не является ли арендодатель владельцем какого-нибудь оборудования, мебели и прочих предметов. Это важный шаг при проверке оборудования. Лучше уточните это у арендодателя при личной встрече. Продавец бизнеса может по невнимательности или намеренно вписать в договор купли-продажи вещи, которыми он не владеет. Из-за этого у Вас будут серьёзные проблемы.
  • Запросить технические паспорта и сопроводительные документы на сложное оборудование. При отсутствии оригинальных документов, попросите продавца взять копии у производителя.
  • Осмотреть и проверить состояние оборудования, лично или с помощью доверенного лица.
  • Во время проверки запустить-выключить всю технику не один раз и оценить её работу в нормальном режиме спустя 10-15 минут после включения. При наличии неисправностей – сразу обговариваете с продавцом время ремонта/устранения неполадок или поиска замены техники.
  • Не принимать технику и мебель, которые по каким-либо причинам невозможно осмотреть. К примеру, на предприятии пропало электричество, рабочий кабинет с оборудованием занят клиентом или ещё какие-то объективные препятствия. Проведите проверку всего остального и организуйте еще одну встречу. После подписания инвентаризационных актов или актов приема-передачи, предъявить продавцу претензии будет трудно.

Итак, мы рассмотрели некоторые способы проверки готового бизнеса и его важных активов – ключевых для каждого предприятия. Естественно, в зависимости от вида предприятия, это не полный список, и он может дополняться.

Кристина Кривко
Бизнес-брокер в ООО "БизнесКвартал" | +375 29 338 1000 | info@bizneskvartal.by

Закончила Белорусский государственный университет по специальности «Правоведение». Основная область интересов лежит в сфере правового регулирования хозяйственной деятельности предприятий, закономерностей рынка купли-продажи готового бизнеса и тенденций развития бизнеса в странах СНГ.

Кристина грамотно оценит ваши предпочтения и возможности и предложит самые подходящие варианты.
Обращаясь в компанию Бизнес квартал, будьте уверены, что получите бизнес-брокера, профессионала своего дела, а также специалиста, который просто по-человечески готов Вам помочь.

Люблю читать современную бизнес литературу. Занимаюсь постоянным саморазвитием. Среди спортивных активностей предпочитаю велосипед, плавание и йогу.

0 0 голос
Article Rating
0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

Уже решили купить готовый бизнес здесь? Все верно!

ООО «Бизнес Квартал» – компания, в которой ждут десятки интересных предложений. Каждое сопровождается подробным описанием и иллюстрациями. Заключение договора купли/продажи откроет новые перспективы для самореализации. Уверены, Ваш проект в скором времени принесет серьезные дивиденды. Настало время доказать всем, что как раз Ваш взгляд на то или иное направление бизнеса является действительно верным!

 

Спектр предложений устроит каждого делового человека. Какой вариант предпочесть – решать только Вам! Удача непременно улыбнется, если приложить достаточные усилия. В современном мире стоит надеяться только на себя. Поработайте над собственным будущим!

Многие глобальные торговые марки появились в гаражах. Кто знает, что вырастет из компактного маникюрного кабинета или мобильного шиномонтажа? Возможно, сеть республиканского уровня, название которой будет вызывать у клиентов исключительно позитивные эмоции.

 

Способность грамотно делегировать полномочия является одним из ключевых умений в бизнесе. Хорошо зарабатывает не тот, кто все делает сам, а тот, кто знает надежного исполнителя. ООО «Бизнес Квартал» – компания, которая готова взять на себя все хлопоты.

Являемся экспертами, умудренными многолетним опытом. Что лучше – сосредоточиться на развитии проекта или утопать в формальностях? Конечно первый вариант! Займитесь тем, что прямо влияет на прибыль, которую получаете в итоге. Остальное – задача для нашей компании.

 

Стоит ли долго и нудно рассказывать, если достаточно только перечислить преимущества?

  • широкий диапазон предложений – легко купить бизнес в полном соответствии с предпочтениями. Кафе, производство, стоянка – что угодно;
  • реальная стоимость – считаете, что цена завышена? Воспользуйтесь услугами нашей компании. Умеем добиваться скидок;
  • постоянное обновление базы – только актуальные объявления. Регулярно посещайте сайт, и непременно найдете интересный бизнес;
  • надежность сделок – готовы выступить в качестве гаранта. Наши специалисты располагают профильными знаниями и опытом;
  • работа на осязаемый результат – ресурс создан для тех, кто не привык тратить время на пустые разговоры. Бизнес? Непременно получите!
  • оперативность – как показывает практика, найти подходящий вариант и договориться о встрече можно в течение часа.

Ключевой особенностью нашего сайта является то, что здесь практически отсутствуют лишние люди. Сюда приходят с конкретной целью! Такой трафик ценнее всего золота Форт-Нокса! Реальные покупатели и продавцы присутствуют в таком количестве, что сделка неминуема!

Пристальное внимание уделяется созданию такой виртуальной среды, в которой удобно искать подходящий бизнес и вести деловые переговоры. Попробуйте наш онлайн-сервис, чтобы на личном опыте убедиться: сегодня именно это предложение является лучшим!

Мнение клиентов – индикатор качества. Можно долго говорить о себе, но, если не нравится конечному потребителю, вряд ли стоит заявлять о положительном результате. ООО «Бизнес Квартал» тщательно следит за тем, чтобы посетители площадки были довольны. Своевременно вносим коррективы.

Путь к сердцу заказчика тернист. Цели достигают только те, кто действительно стремится, неустанно работает, задавая тон всему рынку. Рады, что нашей компании удалось найти те нити, которые прочно связывают с потребителями услуги. Гордимся каждым положительным откликом!

 

Работающий проект непременно заслуживает внимания, ведь привлекателен по ряду причин:

  • легкий вход в рынок – бизнес под ключ идеально подходит новичкам, ведь не нужны специальные знания. Опытные ценят за возможность сразу занять нишу;
  • ноль организационных вопросов – требуется лишь заключить договор на покупку. Оборудование, персонал – об этом можно забыть, ведь предприятие укомплектовано;
  • наработанная репутация – вкладываете средства в уже существующий бизнес, который имеет определенный статус на рынке. Нужно только расти дальше;
  • возможность прогнозировать прибыль – достаточно взглянуть на бухгалтерскую отчетность, чтобы получить представление о том, сколько реально заработать;
  • относительно недорого – только посчитайте, сколько потребуется средств на создание собственного дела с нуля. Уверены, что наши предложения понравятся еще больше;
  • готовая схема заработка – приобретаете не просто оборудование, а полноценную систему получения дохода, которая обязательно принесет плоды.

ООО «Бизнес Квартал» – компания, готовая обеспечить полное сопровождение сделок по приобретению функционирующих проектов. Успешно завершили серьезное число деловых переговоров. Стопроцентно гарантируем, что и Вам подберем привлекательный бизнес!

Стать успешным, усилить влияние на рынке на порядок легче, чем кажется на первый взгляд. Готовое предприятие может быть первым шагом или частью цепи действий, направленных на развитие, но непременно будете довольны результатом. Нет ничего лучше дела, приносящего удовольствие!

Воспользоваться возможностями сайта могут и покупатели, и продавцы бизнеса. Предлагаемый формат обладает рядом ярко выраженных положительных сторон:

  • свободный доступ – можно находиться на другом конце света и совершать выгодные сделки с нашей помощью;
  • легко сравнить – выберите в спокойной атмосфере несколько вариантов и сопоставьте имеющуюся информацию;
  • наглядность – каждое объявление сопровождается детальным описанием с приведением иллюстраций;
  • профессиональная поддержка – эксперты в сфере готового бизнеса. Знаем, на что обратить внимание перед заключением сделки;
  • дополнительные услуги – знаем, как «упаковать» предложение. Привлечем опытного фотографа, снимки которого скажут за Вас;
  • безопасность – в условиях пандемии роль онлайн-сервисов существенно возросла. Оцените потенциал площадки;
  • эксклюзивные предложения – некоторые бизнес-проекты можно приобрести только здесь. Не упустите возможность!

 

Когда решение напрашивается автоматически!

Что лучше для белорусских предпринимателей – сразу начать зарабатывать, не тратя время на развитие, или стартовать с самого подножия вершины успеха?

Не станем бросаться громкими продающими формулами, просто оцените возможности онлайн-площадки, которую сегодня посетили. Уверены почти на 100%, что личный опыт окажется красноречивее десятка доводов в пользу сотрудничества с ООО «Бизнес Квартал».

Наша компания – надежный спутник в мире сделок с готовым бизнесом. Прямо сейчас готовы предложить несколько интересных коммерческих проектов на выбор. Заметьте, это работающие объекты, многие из которых не требуют дополнительных вложений. Пора выбирать! Удачного приобретения!

VIP предложения

0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x